Българският град, в който пазарът на недвижими имоти показва осезаеми разлики
Пазарът на жилищни парцели в цялата страна е в огромен напредък. Както продажните цени, по този начин и тези на наемите демонстрират наклонност на напредък, като това се вижда изключително мощно в София и в останалите по-големи градове на страната, обявиха за Money.bg специалисти от сектора. Нека се спрем над имотния пазар в Бургас, който през последните години бележи сериозен ценови растеж. Въпреки това, сега виждаме и осезаеми разлики.
" Интересът към Бургас не е изненада, като повишението на интереса към покупка на жилище в морския град се дължи на няколко фактора ", разясниха в изявление пред екипа ни представители на Асоциацията за развиване на брокерите на парцели (АРБИ).
" Няколко съществени фактора обуславят повишение на интереса към покупка на жилище в Бургас и района. Един от тях е действителното развиване на този регион през последните години. Бургас се трансформира в добре организиран град, който дава условия за натоварен летен туризъм... "
... " Силен фактор при избор на локация е и опцията за бърз достъп, съпоставен със северната част на брега на Черно море. Това дава опция за покупка на парцел със смесено предопределение ", изясни за Money.bg Цвета Григорова, която е брокер в Бургас и член на АРБИ.
Селските парцели край морската ни столица, които стават все по-скъпи
Цените на градските и ваканционните парцели също вървят нагоре
По данни на Агенцията за недвижими парцели iBrokers крайморският град продължава да се развива с резистентен темп, като търсенето остава интензивно както при покупките, по този начин и при наемите. Данните от подписани покупко-продажби през последните месеци обаче демонстрират огромните разлики в ценовите равнища сред другите региони на града, като трендовете ясно обрисуват кои квартали се развиват най-бързо и кои резервират непоклатимост.
Продажбите:
Средните продажни цени за жилищни парцели в Бургас тази година остават мощно подвластни от квартала, вида на парцела и неговото положение. Разликите в цените се обуславят от местоположението, годината на строителство, етажността, квадратурата и спомагателните улеснения, които предлага постройката.
Най-високите цени:
Лазур Зорница Сарафово
Брокерите разясняват, че главната причина за по-високите цени в тези региони е новото строителство и положителната инфраструктура, които поддържат мощно търсене.
" В същото време, квартали като Славейков, Изгрев и Братя Миладинови не престават да притеглят купувачи с по-умерен бюджет, с помощта на салдото сред цена, качество и локация. Меден рудник и Мадика остават измежду най-достъпните разновидности, в това число за капиталови покупки ", разясняват от iBrokers.
Двустайните жилища не престават да бъдат най-търсени, като тристайните набират все по-голяма известност измежду фамилии и купувачи, търсещи повече пространство.
За 6 години: Какво се случи с цените на парцелите в София?
Покупателната дарба на семействата в квадратни метри се е сринала съвсем на половина
Актуални ценови диапазони за продажба:
В Център двустайните жилища се оферират сред 120 000 и 290 000 евро, а тристайните - сред 130 000 и 360 000 евро. В Лазур цените за двустайни са сред 105 000 и 200 000 евро, а тристайните доближават от 160 000 до 600 000 евро. В Зорница двустайните варират от 90 000 до 190 000 евро, а тристайните - от 120 000 до 330 000 евро. В Славейков двустайните са сред 70 000 и 120 000 евро, а тристайните - от 100 000 до 250 000 евро. В Меден рудник двустайните са сред 55 000 и 90 000 евро, а тристайните - от 85 000 до 160 000 евро.
Наемите:
Наемният пазар в Бургас също резервира стабилно равнище, като ползата остава висок от страна на студенти, млади фамилии, чиновници в IT и туристическия бранш, както и задгранични наематели. Най-високи са наемите в Център, Лазур, Зорница и Сарафово, където близостта до морето и удобствата на градската среда дефинират премиум сегмента.
В същото време квартали като Славейков, Изгрев и Меден рудник остават желани поради по-достъпните си наеми и положителната инфраструктура - учебни заведения, детски градини, паркове и огромни търговски вериги.
Актуални ценови диапазони за наеми:
В Център двустайните жилища се отдават сред 750 и 1800 лева, а тристайните - сред 1000 и 2000 лева. В Лазур двустайните са в диапазона 700 - 1500 лева, а тристайните - сред 900 и 3000 лева. В Зорница двустайните жилища се оферират сред 700 и 1300 лева, а тристайните - сред 1000 и 2000 лева. В Славейков наемите за двустайни варират от 700 до 1200 лева, а за тристайни - сред 900 и 2200 лева. В Меден рудник двустайните жилища се отдават на цени сред 450 и 900 лева, а тристайните - от 700 до 1000 лева
Бургас - новият водач по растеж на изповяданите покупко-продажби с парцели у нас
Пред Money.bg приказват Веселина Стоева и Цвета Григорова от Асоциацията за развиване на брокерите на парцели
Както Money.bg писа предходната година, към лятото на 2024-та Бургас изпревари София и се трансформира в новия водач по растеж на покупко-продажбите с парцели през второто тримесечие на годината. Това демонстрираха данните на. Дали наклонността ще се резервира и през 2025-а? Предстои да разберем.
" Интересът към Бургас не е изненада, като повишението на интереса към покупка на жилище в морския град се дължи на няколко фактора ", разясниха в изявление пред екипа ни представители на Асоциацията за развиване на брокерите на парцели (АРБИ).
" Няколко съществени фактора обуславят повишение на интереса към покупка на жилище в Бургас и района. Един от тях е действителното развиване на този регион през последните години. Бургас се трансформира в добре организиран град, който дава условия за натоварен летен туризъм... "
... " Силен фактор при избор на локация е и опцията за бърз достъп, съпоставен със северната част на брега на Черно море. Това дава опция за покупка на парцел със смесено предопределение ", изясни за Money.bg Цвета Григорова, която е брокер в Бургас и член на АРБИ.
Селските парцели край морската ни столица, които стават все по-скъпи
Цените на градските и ваканционните парцели също вървят нагоре
По данни на Агенцията за недвижими парцели iBrokers крайморският град продължава да се развива с резистентен темп, като търсенето остава интензивно както при покупките, по този начин и при наемите. Данните от подписани покупко-продажби през последните месеци обаче демонстрират огромните разлики в ценовите равнища сред другите региони на града, като трендовете ясно обрисуват кои квартали се развиват най-бързо и кои резервират непоклатимост.
Продажбите:
Средните продажни цени за жилищни парцели в Бургас тази година остават мощно подвластни от квартала, вида на парцела и неговото положение. Разликите в цените се обуславят от местоположението, годината на строителство, етажността, квадратурата и спомагателните улеснения, които предлага постройката.
Най-високите цени:
Лазур Зорница Сарафово
Брокерите разясняват, че главната причина за по-високите цени в тези региони е новото строителство и положителната инфраструктура, които поддържат мощно търсене.
" В същото време, квартали като Славейков, Изгрев и Братя Миладинови не престават да притеглят купувачи с по-умерен бюджет, с помощта на салдото сред цена, качество и локация. Меден рудник и Мадика остават измежду най-достъпните разновидности, в това число за капиталови покупки ", разясняват от iBrokers.
Двустайните жилища не престават да бъдат най-търсени, като тристайните набират все по-голяма известност измежду фамилии и купувачи, търсещи повече пространство.
За 6 години: Какво се случи с цените на парцелите в София?
Покупателната дарба на семействата в квадратни метри се е сринала съвсем на половина
Актуални ценови диапазони за продажба:
В Център двустайните жилища се оферират сред 120 000 и 290 000 евро, а тристайните - сред 130 000 и 360 000 евро. В Лазур цените за двустайни са сред 105 000 и 200 000 евро, а тристайните доближават от 160 000 до 600 000 евро. В Зорница двустайните варират от 90 000 до 190 000 евро, а тристайните - от 120 000 до 330 000 евро. В Славейков двустайните са сред 70 000 и 120 000 евро, а тристайните - от 100 000 до 250 000 евро. В Меден рудник двустайните са сред 55 000 и 90 000 евро, а тристайните - от 85 000 до 160 000 евро.
Наемите:
Наемният пазар в Бургас също резервира стабилно равнище, като ползата остава висок от страна на студенти, млади фамилии, чиновници в IT и туристическия бранш, както и задгранични наематели. Най-високи са наемите в Център, Лазур, Зорница и Сарафово, където близостта до морето и удобствата на градската среда дефинират премиум сегмента.
В същото време квартали като Славейков, Изгрев и Меден рудник остават желани поради по-достъпните си наеми и положителната инфраструктура - учебни заведения, детски градини, паркове и огромни търговски вериги.
Актуални ценови диапазони за наеми:
В Център двустайните жилища се отдават сред 750 и 1800 лева, а тристайните - сред 1000 и 2000 лева. В Лазур двустайните са в диапазона 700 - 1500 лева, а тристайните - сред 900 и 3000 лева. В Зорница двустайните жилища се оферират сред 700 и 1300 лева, а тристайните - сред 1000 и 2000 лева. В Славейков наемите за двустайни варират от 700 до 1200 лева, а за тристайни - сред 900 и 2200 лева. В Меден рудник двустайните жилища се отдават на цени сред 450 и 900 лева, а тристайните - от 700 до 1000 лева
Бургас - новият водач по растеж на изповяданите покупко-продажби с парцели у нас
Пред Money.bg приказват Веселина Стоева и Цвета Григорова от Асоциацията за развиване на брокерите на парцели
Както Money.bg писа предходната година, към лятото на 2024-та Бургас изпревари София и се трансформира в новия водач по растеж на покупко-продажбите с парцели през второто тримесечие на годината. Това демонстрираха данните на. Дали наклонността ще се резервира и през 2025-а? Предстои да разберем.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ