Жилищното строителство се е забавило в края на 2022 г.
Отминалата 2022 година бе извънредно бурна за имотния пазар – освен от позиция на търсене, предложение и покачващи се цени, само че и от страна на строителството. През първите три тримесечия на годината издадените позволения за градеж, както и започнатите градежи на нови здания отчитаха нездравословни растежи. В интервала октомври – декември обаче се вижда известно закъснение. Друга забавна детайлност е, че Бургас и Пловдив изпреварват столицата по почнало строителство на нови жилищни планове.
През последното тримесечие на 2022 година издадените позволения се усилват с едвам 0.1% по отношение на същия интервал на 2021 година Започнатото строителство на здания също регистрира спад на годишна база от 5.1%, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ).
Забавянето в строителството обаче е моментно и това се вижда ясно от сравнението на данните за по-дълъг интервал. То може да се дължи на зимния интервал, само че и съответствува със почналото нарастване на лихвените проценти, които повлияха освен на жилищните заеми за физически лица, само че и на заемите за бизнеса. Какво тъкмо ще е отражението на лихвите върху имотния пазар ще стане ясно през тази година. От това ще зависи и дали всички стартирани жилищни планове в действителност ще бъдат приключени, или още веднъж ще станем очевидци на неочаквана индексация, каквато бе наклонността по време на пандемията.
Разрешения за градеж
През четвъртото тримесечие на 2022 година издадените разрешителни за градеж на жилищни здания са 1 911 броя, като жилищата в тях са 10 203, а разгърната им застроена повърхност е 1 131 176 кв. м. Спрямо предходното тримесечие на годината разрешенията регистрират спад от 11.5%, броят на жилищата спада с 30.6%, а общата им застроена повърхност – с 31.6%.
На годишна база разрешителните се усилват с едвам 0.1%, или броя им е с 1 повече през 2022 година спрямо 2021 година Жилищата в тях и застроената повърхност също понижават – надлежно със 17.7% (около 2 хиляди жилища по-малко) и с 19.9%.
Сравнявайки обаче броят на издадените позволения за градеж през всички четвърти тримесечия на годините обратно до 2005 година излиза наяве, че в действителност мъртвило в строителството няма. Местните администрации не престават да бълват позволения за нови здания, а строителният бранш наваксва с изоставането, регистрирано през пандемията.
Данните на Национален статистически институт сочат, че броят издадени позволение през цялата 2022 година е 8 169. За съпоставяне, през пандемичните 2021 и 2020 година те са надлежно 7 047 и 5 860 броя.
Най-голям брой разрешителни за градеж на нови жилищни здания са издадени в София (столица) – 321, Пловдив – 290, Бургас – 261, София област – 207 и Варна – 146. Най-много жилища следва да бъдат стартирани в София (столица) – 5 106, Пловдив – 1 677, Варна – 948, Бургас – 679, и София област – 269.
Започнал градеж на здания
През обсъждания интервал е почнал градежът на 1 252 жилищни здания, с 6 627 жилища в тях и със 760 178 кв. м разгъната застроена повърхност. Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни здания понижават с 19.7%, жилищата в тях – с 24.9%, а общата им застроена повърхност – с 29.7%.
На годишна база също има закъснение. В съпоставяне със същия интервал на 2021 година започнатите нови жилищни здания понижават с 5.1%, жилищата в тях – с 9.7% (709 бр. по-малко), както и общата им застроена повърхност – с 12.8%.
И по този индикатор, в случай че съпоставяме данните за всички предходни последни тримесечия на годините до 2010 година, ще забележим, че почналото жилищно строителство непрестанно се усилва. Известен сходен спад се е следил в интервала 2013 – 2014 година, само че незабавно по-късно е последвал нов растеж.
През цялата 2022 година е почнало строителството на 5 468 жилищни здания. За съпоставяне през 2021 година броят им е 5 084, а през 2020 година - 4 116, което демонстрира, че строителният отрасъл е преодолял пандемичната рецесия.
Строителството на максимален брой нови жилищни здания е почнало в Бургас – 205, Пловдив – 200, София – 160, Варна – 146 и София област – 98.
Запишете се за нашия бюлетинжилищно строителство позволения за градеж строеж на нови здания заможен пазар строителство на здания ПоследниНай-четениИмоти 36 Жилищното строителство се е забавило в края на 2022 година Енергетика 80 На енергийната борса към този момент ще има пазар единствено за зелена сила Политика 1016 Разруха и свободно рухване – наследството на кабинета „ Петков “ Финанси 272 Русия разпродава валута, с цел да компенсира срутва на енергийните доходи Демография 268 Преобръщане на настройките? Само 25% от българите биха емигрирали Европари 560 Парите за слънчеви панели на покривите ще се забавят Компании 144 TotalEnergies и Air Liquide създават атомна мрежа за камиони Компании 448 „ Китайската Tesla “ към този момент продава електрическите автомобили си в Европа Любопитно 308 Височинни шпионски балони: остаряла идея, нови приложения Компании 276 Apple, Alphabet и Amazon станаха жертва на пониженото търсене Компании 6796 Dronamics подписа контракт за произвеждане на безпилотните си дронове Телекомуникации 6258 И А1 подвига цените, само че не за всички клиенти Бюджет и финанси 5884 Предизборно депутатите направиха минималната заплата 50% от междинната Компании 5396 Собственикът на ДСК придобива още една банка в района Финанси 4829 Ерата на лесните пари свърши и ще боли Политика 3341 България към този момент не е най-корумпираната страна в Европейски Съюз Енергетика 2528 Радев и Вучич дадоха старт на градежа на газовата връзка със Сърбия Хай-тек 2522 Brain-Computer интерфейсите навлизат в живота ни през 2023 година? Компании 2294 Дантеленият бизнес и Славина, която съживява пропуснат поминък Политика 2204 Как България да настигне междинните европейски приходи за 15 години Всички новиниОще от ИмотиВиж всичкиНапълно подготвени жилища – новият шлагер на българския пазар 
Източник: economic.bg
През последното тримесечие на 2022 година издадените позволения се усилват с едвам 0.1% по отношение на същия интервал на 2021 година Започнатото строителство на здания също регистрира спад на годишна база от 5.1%, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ).
Забавянето в строителството обаче е моментно и това се вижда ясно от сравнението на данните за по-дълъг интервал. То може да се дължи на зимния интервал, само че и съответствува със почналото нарастване на лихвените проценти, които повлияха освен на жилищните заеми за физически лица, само че и на заемите за бизнеса. Какво тъкмо ще е отражението на лихвите върху имотния пазар ще стане ясно през тази година. От това ще зависи и дали всички стартирани жилищни планове в действителност ще бъдат приключени, или още веднъж ще станем очевидци на неочаквана индексация, каквато бе наклонността по време на пандемията.
Разрешения за градеж
През четвъртото тримесечие на 2022 година издадените разрешителни за градеж на жилищни здания са 1 911 броя, като жилищата в тях са 10 203, а разгърната им застроена повърхност е 1 131 176 кв. м. Спрямо предходното тримесечие на годината разрешенията регистрират спад от 11.5%, броят на жилищата спада с 30.6%, а общата им застроена повърхност – с 31.6%.
На годишна база разрешителните се усилват с едвам 0.1%, или броя им е с 1 повече през 2022 година спрямо 2021 година Жилищата в тях и застроената повърхност също понижават – надлежно със 17.7% (около 2 хиляди жилища по-малко) и с 19.9%.
Сравнявайки обаче броят на издадените позволения за градеж през всички четвърти тримесечия на годините обратно до 2005 година излиза наяве, че в действителност мъртвило в строителството няма. Местните администрации не престават да бълват позволения за нови здания, а строителният бранш наваксва с изоставането, регистрирано през пандемията.
Данните на Национален статистически институт сочат, че броят издадени позволение през цялата 2022 година е 8 169. За съпоставяне, през пандемичните 2021 и 2020 година те са надлежно 7 047 и 5 860 броя.
Най-голям брой разрешителни за градеж на нови жилищни здания са издадени в София (столица) – 321, Пловдив – 290, Бургас – 261, София област – 207 и Варна – 146. Най-много жилища следва да бъдат стартирани в София (столица) – 5 106, Пловдив – 1 677, Варна – 948, Бургас – 679, и София област – 269.
Започнал градеж на здания
През обсъждания интервал е почнал градежът на 1 252 жилищни здания, с 6 627 жилища в тях и със 760 178 кв. м разгъната застроена повърхност. Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни здания понижават с 19.7%, жилищата в тях – с 24.9%, а общата им застроена повърхност – с 29.7%.
На годишна база също има закъснение. В съпоставяне със същия интервал на 2021 година започнатите нови жилищни здания понижават с 5.1%, жилищата в тях – с 9.7% (709 бр. по-малко), както и общата им застроена повърхност – с 12.8%.
И по този индикатор, в случай че съпоставяме данните за всички предходни последни тримесечия на годините до 2010 година, ще забележим, че почналото жилищно строителство непрестанно се усилва. Известен сходен спад се е следил в интервала 2013 – 2014 година, само че незабавно по-късно е последвал нов растеж.
През цялата 2022 година е почнало строителството на 5 468 жилищни здания. За съпоставяне през 2021 година броят им е 5 084, а през 2020 година - 4 116, което демонстрира, че строителният отрасъл е преодолял пандемичната рецесия.
Строителството на максимален брой нови жилищни здания е почнало в Бургас – 205, Пловдив – 200, София – 160, Варна – 146 и София област – 98.
Запишете се за нашия бюлетинжилищно строителство позволения за градеж строеж на нови здания заможен пазар строителство на здания ПоследниНай-четениИмоти 36 Жилищното строителство се е забавило в края на 2022 година Енергетика 80 На енергийната борса към този момент ще има пазар единствено за зелена сила Политика 1016 Разруха и свободно рухване – наследството на кабинета „ Петков “ Финанси 272 Русия разпродава валута, с цел да компенсира срутва на енергийните доходи Демография 268 Преобръщане на настройките? Само 25% от българите биха емигрирали Европари 560 Парите за слънчеви панели на покривите ще се забавят Компании 144 TotalEnergies и Air Liquide създават атомна мрежа за камиони Компании 448 „ Китайската Tesla “ към този момент продава електрическите автомобили си в Европа Любопитно 308 Височинни шпионски балони: остаряла идея, нови приложения Компании 276 Apple, Alphabet и Amazon станаха жертва на пониженото търсене Компании 6796 Dronamics подписа контракт за произвеждане на безпилотните си дронове Телекомуникации 6258 И А1 подвига цените, само че не за всички клиенти Бюджет и финанси 5884 Предизборно депутатите направиха минималната заплата 50% от междинната Компании 5396 Собственикът на ДСК придобива още една банка в района Финанси 4829 Ерата на лесните пари свърши и ще боли Политика 3341 България към този момент не е най-корумпираната страна в Европейски Съюз Енергетика 2528 Радев и Вучич дадоха старт на градежа на газовата връзка със Сърбия Хай-тек 2522 Brain-Computer интерфейсите навлизат в живота ни през 2023 година? Компании 2294 Дантеленият бизнес и Славина, която съживява пропуснат поминък Политика 2204 Как България да настигне междинните европейски приходи за 15 години Всички новиниОще от ИмотиВиж всичкиНапълно подготвени жилища – новият шлагер на българския пазар Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ