Брокер: Няма осезателен спад на наемите в Студентски... | BGNES
Няма осезателна смяна във връзка с цените и заетостта на парцелите в Студентски град. Това съобщи в изявление за БГНЕС Пламен Петров, който към този момент 20 години е в бизнеса с недвижими парцели.
Той изясни, че за Студентски град е особено огромното текучество при наемането на жилища. Имотите, които се отдават чартърен, са на 80-90% едностайни жилища. Те се отдават бързо чартърен, само че също толкоз биват освобождавани. Максималният интервал за наемане е към една година.
„ При новата обстановка с COVID-19 доста хора са си тръгнали, само че доста други идват. В заетостта и цените осезателни разлики няма, т.е. каквото си е било и преди този момент, по този начин е и в този момент. Просто всичко се случва по-бавно на целия пазар, в Студентски град също “, съобщи брокерът.
Пламен Петров изясни, че най-силният интервал за наемане от студенти е края на август, септември, началото на октомври – той към този момент е минал, тъй че без COVID-19 отново биха се натрупали предложения. „ Не бих споделил, че парцелите чартърен са повече, изключително, в случай че се регистрира и събитието, че за жалост на нашия пазар има извънредно доста подправени разгласи, те са преобладаващо в наеми и са тъкмо там където има най-големия оборот – в Студентски град. Някаква част от обявите, които искащите да наемат апартамент виждат, са действително съществуващи жилища, само че не такива, които сега са налични и се дават чартърен ”, уточни Петров.
Студентите наемат жилища в регионите, които са близо към университетите, в които учат, въпреки да има и изключения. „ Освен Студентски град, различен подобен регион е Овча купел, поради Нов Български университет, а също по този начин към Медицинска академия, където има най-вече задгранични студенти ”, съобщи брокерът. Процесът на наемане на жилища от задгранични студенти също е минал, въпреки тази година е бил изтеглен обратно във времето.
Пикът към този момент е отминал и сега няма такова търсене, тъй като студентите към този момент са се настанили. Брокерът няма данни дали част от студентите са си отпътували с концепцията да не са в София изобщо поради пандемията. Той обърна внимание ни а обстоятелството, че отдалеченото образование към този момент не е планувано за цялата година. „ Не мисля, че все някой се е изнесъл, тъй като преждевременното освобождение на един парцел е обвързвано с разноски и загуби на този, който го освобождава авансово ”, съобщи Петров.
Според него в Студентски град даже и да има спад в цените на наемите, той не е чувствителен. „ В рамките на 5-10%, които проценти могат да се реализиран и при едни естествени договаряния, въпреки че при наемите рядко се договаря по цените. Общо взето цената на стая с баня е към 500 лева – назовават го студио или ателие. В взаимозависимост от размерите, дали има балкон, типа на мебелите тя може да варира от 400 до 600 лева ”, съобщи Пламен Петров. /БГНЕС
Той изясни, че за Студентски град е особено огромното текучество при наемането на жилища. Имотите, които се отдават чартърен, са на 80-90% едностайни жилища. Те се отдават бързо чартърен, само че също толкоз биват освобождавани. Максималният интервал за наемане е към една година.
„ При новата обстановка с COVID-19 доста хора са си тръгнали, само че доста други идват. В заетостта и цените осезателни разлики няма, т.е. каквото си е било и преди този момент, по този начин е и в този момент. Просто всичко се случва по-бавно на целия пазар, в Студентски град също “, съобщи брокерът.
Пламен Петров изясни, че най-силният интервал за наемане от студенти е края на август, септември, началото на октомври – той към този момент е минал, тъй че без COVID-19 отново биха се натрупали предложения. „ Не бих споделил, че парцелите чартърен са повече, изключително, в случай че се регистрира и събитието, че за жалост на нашия пазар има извънредно доста подправени разгласи, те са преобладаващо в наеми и са тъкмо там където има най-големия оборот – в Студентски град. Някаква част от обявите, които искащите да наемат апартамент виждат, са действително съществуващи жилища, само че не такива, които сега са налични и се дават чартърен ”, уточни Петров.
Студентите наемат жилища в регионите, които са близо към университетите, в които учат, въпреки да има и изключения. „ Освен Студентски град, различен подобен регион е Овча купел, поради Нов Български университет, а също по този начин към Медицинска академия, където има най-вече задгранични студенти ”, съобщи брокерът. Процесът на наемане на жилища от задгранични студенти също е минал, въпреки тази година е бил изтеглен обратно във времето.
Пикът към този момент е отминал и сега няма такова търсене, тъй като студентите към този момент са се настанили. Брокерът няма данни дали част от студентите са си отпътували с концепцията да не са в София изобщо поради пандемията. Той обърна внимание ни а обстоятелството, че отдалеченото образование към този момент не е планувано за цялата година. „ Не мисля, че все някой се е изнесъл, тъй като преждевременното освобождение на един парцел е обвързвано с разноски и загуби на този, който го освобождава авансово ”, съобщи Петров.
Според него в Студентски град даже и да има спад в цените на наемите, той не е чувствителен. „ В рамките на 5-10%, които проценти могат да се реализиран и при едни естествени договаряния, въпреки че при наемите рядко се договаря по цените. Общо взето цената на стая с баня е към 500 лева – назовават го студио или ателие. В взаимозависимост от размерите, дали има балкон, типа на мебелите тя може да варира от 400 до 600 лева ”, съобщи Пламен Петров. /БГНЕС
Източник: bgnes.bg
КОМЕНТАРИ