Нов фонд гигант от ЮАР прави имотна инвестиция
Новото крило на " Полиграфия офис център ", в чието създаване са вложени 10 млн. евро, ще предложи на пазара спомагателни 10 хиляди кв.м офиси клас А
© Анелия Николова Още по тематиката
Унгарският Wingholding купи две офис здания в София за 10 млн. евро
Контролираното от милионера Тибор Вереш сдружение прави първата си инвестиция зад граница в България
23 мар 2018
България е с максимален растеж на вложенията в парцели измежду 60 страни
Обемите са нарастнали със 153% през предходната година съгласно интернационалната компания Cushman & Wakefield
19 мар 2018
Colliers: През 2018 година ще има мощен интерес към офиси, хотели и индустриални площи
След огромните покупко-продажби в бранша на комерсиалните площи инвестицонният интерес ще се насочи към останалите сегменти на имотния пазар
7 мар 2018
От мостовете към Московска
Братята Владимир и Огнян Павлови, които имат пътностроителен бизнес, купиха постройката на английското посолство в центъра на София
17 фев 2018
VMware нае 20 хиляди кв.м офиси в Garitage Park и мести целия си екип
Технологичната компания, която възнамерява да удвои личния състав си до 1500 души, е сключила контракта в края на предходната година
23 яну 2018
MBL: Наемите на офис площи клас Б в София са се повишили
Според консултантската компания новото строителство и спадът в търсенето може да притиснат наемите в дълготраен проект
16 яну 2018
Новите огромни планове в София
В столицата се строят най-много жилища и офисни здания
30 дек 2017
Съживената офис кула на " Дървеница "
Строителната " Джи Пи груп " закупи от Бисер Лазов някогашната централа на " Балканкар " за 3 млн. лева
8 дек 2017
AG Capital става едноличен притежател на " Полиграфия офис център "
Българският холдинг изкупува каузи на английския си сътрудник Northridge Capital в плана
24 окт 2017 Няколко месеца откакто стана едноличен притежател на " Полиграфия офис център ", българската холдингова група AG Capital има нов интернационален сътрудник в плана. Това е основаната в ЮАР и основана в Лондон капиталова група Old Mutual Group. За влизането й като акционер в столичната офис постройка излиза наяве от решение на Комисията за защита на конкуренцията (КЗК), с което антимонополният регулатор разрешава на AG Capital и основаната на о-в Мавриций OMP Investment Company да придобият взаимен надзор над " Полиграфия офис център ". Краен притежател на офшорното сдружение е Old Mutual Group.
Създадената преди близо два века в Южна Африка група е следващият вложител от страната, който влиза на имотния пазар в България, само че този път в офис сегмента. Миналата година развиването на бранша мина под знака на южноафриканската инвазия в моловете, откакто пет търговски центъра, включително и трите най-големи в столицата, станаха благосъстоятелност на фондове от ЮАР против 1.4 милиарда лева Силната вълна продължи и през 2018 година, като при започване на годината фондът NEPI Rockcastle, който е новият притежател на софийските Paradise Center и Serdica Center заплати над 17 млн. лева за най-големия свободен терен в центъра на Пловдив, с цел да строи мол там.
За разлика от досегашните южноафрикански вложители в български парцели обаче за Old Mutual Group локалният пазар не е напълно чужд. Подразделението му Old Mutual Global Investors е най-големият акционер с 10.7% в английската компания за онлайн разплащания Paysafe, чието дъщерно сдружение " Пейсейф България " е най-голямата софтуерна компания в страната с доходи от 82.6 млн. лева за 2016 година
Смяната на интернационалните сътрудници
AG Capital закупи едноличен надзор върху " Полиграфия офис център " в края на предходната година, откакто изкупи каузи на британския фонд за недвижими парцели Northridge Capital в компанията. Софийското сдружение има едноименния комплекс на софийския бул. " Цариградско шосе ", ситуиран в западната част на някогашния Полиграфически комбинат в столицата, в който наематели са Ernst and Young (EY), GfK, Ubisoft, Grоupama, Melon, Allianz Bank, Банка ДСК и други Работещата от години офис част е с съвсем 20 хиляди кв. метра повърхност и е на шест етажа. А през 2016 година стартира построяването на ново крило за 10 млн. евро, което е в задната част на полиграфията. Обект на договорката са и двете елементи, тъй като са в активите на сдружението.
Цената, против която управляваният от Рей Терафранка английски фонд излезе от плана, не беше оповестена. На този стадий не е ясно и какви са изискванията, при които в начинанието влиза новият сътрудник. От решението на Комисия за защита на конкуренцията излиза наяве, че OMP Investment Company ще придобие акционерно присъединяване, чийто размер не се прецизира, в новосъздаденото след договорката с Northridge Capital дъщерно сдружение на AG Capital " Лайънс хед инвестмънтс ", в което бяха трансферирани всички акции на " Полиграфия офис център ". Като част от контракта новият сътрудник ще стане акционер и в друга новосъздадена дъщерна компания на българския холдинг - " Лайънс хед мениджмънт ", се схваща още от решението на регулатора.
Новият вложител
Навлизането на Old Mutual Group на имотния пазар в България идва в миг, в който англо-южноафриканската капиталова, спестовна, застрахователна и банкова група е в развой на преструктуриране на бизнеса си. В края на 2016 година холдингът разгласи, че ще раздели дейностите си, защото регулаторните промени са създали ръководството на разнообразните й бизнеси прекомерно комплицирано. При оповестяването на годишните си резултати за предходната година преди две седмици от групата оповестиха, че чакат обособяването на четирите й съществени подразделения - Old Mutual Emerging Markets, в което са събрани дейностите на разрастващите се пазари, южноафриканската банкова група Nedbank Group и звената за ръководство на непознати средства Old Mutual Wealth и за ръководство на активи Old Mutual Asset Management - в независими компании да стане факт до края на 2018 година
За предходната година групата регистрира 22% растеж на оперативната си облага до 2 милиарда паунда. Към края на 2017 година ръководените от Old Mutual Asset Management активи доближават 138.5 милиарда паунда, като се усилват с 20% на годишна база, излиза наяве от годишния финансов доклад за 2017 година
Най-големият акционер в Old Mutual е южноафриканската квазипублична капиталова конструкция Public Investment Corporation (PIC), която е водещата група за ръководство на активи в страната и дава отговор за вложенията в държавния Пенсионен фонд на чиновниците в Южна Африка. PIC има огромни акционерни участия в няколко южноафрикански компании, в това число и 10.86% от Old Mutual.
Едноименният капиталов фонд на южноафриканския милиардер и човеколюбец Алан Грей държи 4.64% от капитала, а 4.02% са благосъстоятелност на локалната компания за ръководство на активи Coronation Asset Management. Сред акционерите на Old Mutual са и поделението на норвежката централна банка Norges Bank Investment Management, някои от най-големите фонд мениджъри като Vanguard Group и BlackRock, както и капиталовият фонд State Street Global Advisors. Акциите на групата се търгуват на тържищата в Лондон и Йоханесбург и са включени в английския борсов показател FTSE 100. Пазарната й капитализация е 11.8 милиарда паунда.
© Анелия Николова Още по тематиката
Унгарският Wingholding купи две офис здания в София за 10 млн. евро
Контролираното от милионера Тибор Вереш сдружение прави първата си инвестиция зад граница в България
23 мар 2018
България е с максимален растеж на вложенията в парцели измежду 60 страни
Обемите са нарастнали със 153% през предходната година съгласно интернационалната компания Cushman & Wakefield
19 мар 2018
Colliers: През 2018 година ще има мощен интерес към офиси, хотели и индустриални площи
След огромните покупко-продажби в бранша на комерсиалните площи инвестицонният интерес ще се насочи към останалите сегменти на имотния пазар
7 мар 2018
От мостовете към Московска
Братята Владимир и Огнян Павлови, които имат пътностроителен бизнес, купиха постройката на английското посолство в центъра на София
17 фев 2018
VMware нае 20 хиляди кв.м офиси в Garitage Park и мести целия си екип
Технологичната компания, която възнамерява да удвои личния състав си до 1500 души, е сключила контракта в края на предходната година
23 яну 2018
MBL: Наемите на офис площи клас Б в София са се повишили
Според консултантската компания новото строителство и спадът в търсенето може да притиснат наемите в дълготраен проект
16 яну 2018
Новите огромни планове в София
В столицата се строят най-много жилища и офисни здания
30 дек 2017
Съживената офис кула на " Дървеница "
Строителната " Джи Пи груп " закупи от Бисер Лазов някогашната централа на " Балканкар " за 3 млн. лева
8 дек 2017
AG Capital става едноличен притежател на " Полиграфия офис център "
Българският холдинг изкупува каузи на английския си сътрудник Northridge Capital в плана
24 окт 2017 Няколко месеца откакто стана едноличен притежател на " Полиграфия офис център ", българската холдингова група AG Capital има нов интернационален сътрудник в плана. Това е основаната в ЮАР и основана в Лондон капиталова група Old Mutual Group. За влизането й като акционер в столичната офис постройка излиза наяве от решение на Комисията за защита на конкуренцията (КЗК), с което антимонополният регулатор разрешава на AG Capital и основаната на о-в Мавриций OMP Investment Company да придобият взаимен надзор над " Полиграфия офис център ". Краен притежател на офшорното сдружение е Old Mutual Group.
Създадената преди близо два века в Южна Африка група е следващият вложител от страната, който влиза на имотния пазар в България, само че този път в офис сегмента. Миналата година развиването на бранша мина под знака на южноафриканската инвазия в моловете, откакто пет търговски центъра, включително и трите най-големи в столицата, станаха благосъстоятелност на фондове от ЮАР против 1.4 милиарда лева Силната вълна продължи и през 2018 година, като при започване на годината фондът NEPI Rockcastle, който е новият притежател на софийските Paradise Center и Serdica Center заплати над 17 млн. лева за най-големия свободен терен в центъра на Пловдив, с цел да строи мол там.
За разлика от досегашните южноафрикански вложители в български парцели обаче за Old Mutual Group локалният пазар не е напълно чужд. Подразделението му Old Mutual Global Investors е най-големият акционер с 10.7% в английската компания за онлайн разплащания Paysafe, чието дъщерно сдружение " Пейсейф България " е най-голямата софтуерна компания в страната с доходи от 82.6 млн. лева за 2016 година
Смяната на интернационалните сътрудници
AG Capital закупи едноличен надзор върху " Полиграфия офис център " в края на предходната година, откакто изкупи каузи на британския фонд за недвижими парцели Northridge Capital в компанията. Софийското сдружение има едноименния комплекс на софийския бул. " Цариградско шосе ", ситуиран в западната част на някогашния Полиграфически комбинат в столицата, в който наематели са Ernst and Young (EY), GfK, Ubisoft, Grоupama, Melon, Allianz Bank, Банка ДСК и други Работещата от години офис част е с съвсем 20 хиляди кв. метра повърхност и е на шест етажа. А през 2016 година стартира построяването на ново крило за 10 млн. евро, което е в задната част на полиграфията. Обект на договорката са и двете елементи, тъй като са в активите на сдружението.
Цената, против която управляваният от Рей Терафранка английски фонд излезе от плана, не беше оповестена. На този стадий не е ясно и какви са изискванията, при които в начинанието влиза новият сътрудник. От решението на Комисия за защита на конкуренцията излиза наяве, че OMP Investment Company ще придобие акционерно присъединяване, чийто размер не се прецизира, в новосъздаденото след договорката с Northridge Capital дъщерно сдружение на AG Capital " Лайънс хед инвестмънтс ", в което бяха трансферирани всички акции на " Полиграфия офис център ". Като част от контракта новият сътрудник ще стане акционер и в друга новосъздадена дъщерна компания на българския холдинг - " Лайънс хед мениджмънт ", се схваща още от решението на регулатора.
Новият вложител
Навлизането на Old Mutual Group на имотния пазар в България идва в миг, в който англо-южноафриканската капиталова, спестовна, застрахователна и банкова група е в развой на преструктуриране на бизнеса си. В края на 2016 година холдингът разгласи, че ще раздели дейностите си, защото регулаторните промени са създали ръководството на разнообразните й бизнеси прекомерно комплицирано. При оповестяването на годишните си резултати за предходната година преди две седмици от групата оповестиха, че чакат обособяването на четирите й съществени подразделения - Old Mutual Emerging Markets, в което са събрани дейностите на разрастващите се пазари, южноафриканската банкова група Nedbank Group и звената за ръководство на непознати средства Old Mutual Wealth и за ръководство на активи Old Mutual Asset Management - в независими компании да стане факт до края на 2018 година
За предходната година групата регистрира 22% растеж на оперативната си облага до 2 милиарда паунда. Към края на 2017 година ръководените от Old Mutual Asset Management активи доближават 138.5 милиарда паунда, като се усилват с 20% на годишна база, излиза наяве от годишния финансов доклад за 2017 година
Най-големият акционер в Old Mutual е южноафриканската квазипублична капиталова конструкция Public Investment Corporation (PIC), която е водещата група за ръководство на активи в страната и дава отговор за вложенията в държавния Пенсионен фонд на чиновниците в Южна Африка. PIC има огромни акционерни участия в няколко южноафрикански компании, в това число и 10.86% от Old Mutual.
Едноименният капиталов фонд на южноафриканския милиардер и човеколюбец Алан Грей държи 4.64% от капитала, а 4.02% са благосъстоятелност на локалната компания за ръководство на активи Coronation Asset Management. Сред акционерите на Old Mutual са и поделението на норвежката централна банка Norges Bank Investment Management, някои от най-големите фонд мениджъри като Vanguard Group и BlackRock, както и капиталовият фонд State Street Global Advisors. Акциите на групата се търгуват на тържищата в Лондон и Йоханесбург и са включени в английския борсов показател FTSE 100. Пазарната й капитализация е 11.8 милиарда паунда.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ