Предградията са големият печеливш от хибридния модел на работа
Ново изследване от IWG, най-големият в света снабдител на хибридни работни решения с марки като Spaces и Regus, и Arup, разкрива забележителна икономическа смяна, подготвена да предефинира предградията, като им дава все по-големи благоприятни условия.
Оценявайки въздействието на хибридната работа върху локалните стопански системи както в Обединеното кралство, по този начин и в Съединени американски щати, изследването предвижда спомагателни работни места, растеж на локалната стопанска система и преразпределение на икономическата интензивност в предградията.
Дългите пътувания до работното място остават в предишното и хибридната работа към този момент е стандарт за до 40% от всички служащи, като проучването допуска че има покачване на работната мощ в предградията, защото хибридната работа разрешава на хората да работят по-близо до у дома с евентуално нарастване на присъствените офис служащи с 175% в Обединеното кралство и 60% в Съединени американски щати през идващите 20 години спрямо равнищата преди пандемията.
Ако цифрите на IWG и Arup се приложат към цялата територия на Съединени американски щати и Обединеното кралство, това допуска, че локалният Брутният вътрешен продукт може да нарасне надлежно с до 3% и 6% в по-малките общности вследствие на изменящите се работни и миграционни модели.
Местните стопански системи са подготвени за растеж, а хибридните чиновници могат да се усилят с до 175% в локалните градове
Технологиите дават опция на офис чиновниците да правят работата си продуктивно, без значение къде се намират, и вследствие на това има прекосяване към по-локална работа. В хибридния модел фирмите се възползват от по-голяма продуктивност, а проучване на професор Блум от Станфорд демонстрира 3-4% растеж на продуктивността, до момента в който чиновниците се радват на по-добър баланс сред работата и персоналния живот. Проучване на IWG разкри, че половината от чиновниците биха напуснали, в случай че са принудени да пътуват на дълги дистанции всекидневно.
В резултат на непрекъснатото прекосяване към хибридна работа в локалните градове в Съединени американски щати наличието на офис чиновниците ще се усили с до 60%. Места с исторически по-голямо население от офис чиновници, пътуващи до работното място и по-малко локални работни места за служащи, са настроени да се възползват най-вече, защото чиновниците осъзнават, че могат да работят по-близо до дома и да избегват дългото пътешестване до работното място.
Уестпорт, Кънектикът, град с обичайно високи равнища на офис чиновници, ще види забележителна смяна на популацията денем. Продължаващото и ускорено нахлуване на хибридна работа може да докара до увеличение на локалното наличие на тази квалифицирана работна мощ с до 72% съгласно отчета.
Междувременно градовете в Обединеното кралство може да изпитат до +175% нарастване на наличието на чиновници до 2043 година, работещи или от у дома, или от споделено работно пространство, като тези, които избират да работят по-близо до дома в местни коуъркинг пространства, усилват наличието на офис служащите в града с до 44% спрямо локалните чиновници.
Тази цифра е по-висока в Обединеното кралство, защото по-голяма част от служащите в Обединеното кралство в тези градове са пътуващи, които ще реалокират забележителна част от работното си време в офиси, по-близо до мястото, където живеят.
Например в Чипенхам, град с обичайно ниски равнища на чиновници в офис и огромен брой локални, които пътуват до други места, ще се означи забележителна смяна в популацията денем спрямо равнищата преди Covid. Продължаващото и ускорено нахлуване на хибридна работа може да докара до увеличение на наличието на тази квалифицирана работна мощ в града с до 120% съгласно този финален отчет.
Предградията са оценени на 58 милиона $ / £15,8 милиона спомагателни разноски от работещите хибридно
По-високата централизация на офис чиновници обезпечава финансова инжекция за градовете, в които те работят. Докладът пресмята, че годишно изразходваните средства на жителите на градовете в Съединени американски щати могат да се усилят с $10,3 милиона до $20,7 милиона през 2043 година, като прогнозите в Обединеното кралство варират от £6,1 милиона до £10,8 на град заради входяща миграция на поданици с по-високи приходи.
Увеличените суми, които харчат хибридните чиновници могат да донесат общо до $270-$585 милиона годишно до 2043 година в локалните стопански системи на определени градове в Съединени американски щати, до момента в който разноските от офис чиновници ще се усилят с +16% до +36% (£7,2 милиона и £15,8 m) на година през 2043 година за междинната стойност от 10-те определени градчета в Обединеното кралство.
В отчета се показва, че увеличените средства, които се харчат на локално равнище, биха подкрепили приблизително 10 400 съществуващи локални работни места лице в лице на град за всеки от 10-те града в Съединени американски щати и могат да генерират още 200-430 работни места на град в Съединени американски щати в лице в лице промишлености до 2043 година В Обединеното кралство нарастването на разноските ще предложи сигурност на към 5800 съществуващи локални работни места на град и ще подкрепи основаването на още 135 до 266 работни места на град в същия интервал от време.
Търсенето на пространства за взаимна работа пораства
Хибридната работа предлага на чиновниците гъвкавостта да избират къде и по какъв начин да работят, което е високо ценено от служащите в Обединеното кралство и Съединени американски щати. В Обединеното кралство предходно изследване на IWG откри, че 72% от хибридните чиновници споделят, че биха обмислили единствено нови работни места и функции това им разреши да се базират на работни места по-близо до дома за част от седмицата.
През първите три тримесечия на 2023 година IWG добави 612 местоположения по целия свят, в това число 300 в Съединени американски щати, като по-голямата част от тях са в предградията и градските градове като Харпенден, Уинчестър и Инчинан.
Скорошни проучвания на IWG и Arup (Хибридна работа и промени в мястото, където хората живеят и работят, 2022 г.) демонстрираха, че хибридната работа към този момент е довела до доста придвижване. Този отчет удостовери, че към 30–40% от всички служащи от двете страни на Атлантическия океан работят по хибриден график през седмицата, равнище, което остава устойчиво от началото на 2022 година
В резултат на това придвижване търсенето на коуъркинг и офис площи в градовете може да нарасне доста. Новият отчет обрисува евентуалната потребност от в допълнение офис пространство, с цел да се приспособи към този разрастващ се работен пейзаж, като се планува сред 57 000 и 180 000 кв. фута в средностатистическия град в Съединени американски щати и 39 000 до 135 000 кв. фута в междинния град в Обединеното кралство до 2043 година може да са нужни за облекчаване на спомагателното търсене от хибридни служащи.
Марк Диксън, основен изпълнителен шеф на IWG, разяснява: „ Миграцията към хибриден модел е една от най-важните настоящи сили в света през днешния ден, защото чиновниците от ден на ден прегръщат опцията да работят на локално равнище, носейки обилни благоприятни условия за стопанските системи на локални общности, както и основаване на по-добър баланс сред работата и персоналния живот.
Хибридната работа радикално трансформира географията на работа. Това последно проучване акцентира, че има надълбоко и трайно влияние върху състава на общностите и географията на градовете. Предградията и селските общности на всички места се съживяват и тази наклонност ще продължи да се форсира през идващите години.
Навсякъде предградията и общностите в селските региони се съживяват и тази наклонност ще продължи да се форсира и през идващите години.
Днес предградията в България процъфтяват, като хибридната работа подтиква локалните общности в София, Пловдив, Варна, Банско, Русе, Велико Търново и други. “
Матю Дилън, шеф на Arup, добави: „ Работата ни сподели, че възприемането на хибридна работа в градовете, пътуващи до работното място, може да помогне да се вдъхне нов живот на локалните центрове. И в по-дългосрочен проект, хибридната работа може да бъде от изгода и за огромните градове, като даде на компаниите достъп до по-широки пазари на труда и освободи потенциал, с цел да разреши стопански напредък.
Промяна на ролята на градските центрове
Докладът акцентира, че изгодите за градските пътувания също ще обезпечат нови благоприятни условия за огромните градове, защото те се развиват, с цел да отговорят на изменящите се потребности на служащите в хибридната епоха.
Намаляването на търсенето на обичайни офис площи в градските центрове също ще разреши тези пространства да бъдат преосмислени и регенерирани за отдих, жилища и други цели, с капацитет за възкръсване на регионите и възстановяване на инфраструктурата.
За да оцени въздействието на хибридната работа върху градските градове, Arup създаде сюжети с невисок и висок напредък на наличието на хибридни служащи в градовете с общежития. Основните движещи допускания за оценка на броя на спомагателните офис чиновници в градовете с общежития (които в допълнение дефинират предстоящите стопански ползи) са до 2043 година:
Въз основа на броя на хибридно работещите, присъстващи в града в даден ден, спомагателните разноски са изчислени посредством потребление на профили на разноските на офис чиновници (приемайки $34 за служащи от Съединени американски щати и £12,5 за служащи от Обединеното кралство). Тези разноски бяха в допълнение екстраполирани към работните места посредством пресмятане на междинните разноски, свързани с всички работни места в секторите лице в лице и пресмятане на нарастването от разноските за служащи.
Броят на хибридните служащи, работещи от гъвкави офис пространства, беше преобразуван в търсене на пространства, като се употребяват коефициенти на плътност на офисите, общоприети в Обединеното кралство (използвайки насоките на Британския съвет за офис от 135 кв. фута/работа) и Съединени американски щати (използвайки насоките на Zippia от 150 кв. фута/ работа)
За трансферна стойност на Брутният вътрешен продукт, междинният Брутният вътрешен продукт на офис чиновник беше изчислен по под промишлености в Съединени американски щати и Обединеното кралство и по-късно беше прибавен към броя на хибридните служащи, които вършат това от гъвкаво офис пространство. Тази стойност е илюстративна и е използвана единствено за определени градове.
Оценявайки въздействието на хибридната работа върху локалните стопански системи както в Обединеното кралство, по този начин и в Съединени американски щати, изследването предвижда спомагателни работни места, растеж на локалната стопанска система и преразпределение на икономическата интензивност в предградията.
Дългите пътувания до работното място остават в предишното и хибридната работа към този момент е стандарт за до 40% от всички служащи, като проучването допуска че има покачване на работната мощ в предградията, защото хибридната работа разрешава на хората да работят по-близо до у дома с евентуално нарастване на присъствените офис служащи с 175% в Обединеното кралство и 60% в Съединени американски щати през идващите 20 години спрямо равнищата преди пандемията.
Ако цифрите на IWG и Arup се приложат към цялата територия на Съединени американски щати и Обединеното кралство, това допуска, че локалният Брутният вътрешен продукт може да нарасне надлежно с до 3% и 6% в по-малките общности вследствие на изменящите се работни и миграционни модели.
Местните стопански системи са подготвени за растеж, а хибридните чиновници могат да се усилят с до 175% в локалните градове
Технологиите дават опция на офис чиновниците да правят работата си продуктивно, без значение къде се намират, и вследствие на това има прекосяване към по-локална работа. В хибридния модел фирмите се възползват от по-голяма продуктивност, а проучване на професор Блум от Станфорд демонстрира 3-4% растеж на продуктивността, до момента в който чиновниците се радват на по-добър баланс сред работата и персоналния живот. Проучване на IWG разкри, че половината от чиновниците биха напуснали, в случай че са принудени да пътуват на дълги дистанции всекидневно.
В резултат на непрекъснатото прекосяване към хибридна работа в локалните градове в Съединени американски щати наличието на офис чиновниците ще се усили с до 60%. Места с исторически по-голямо население от офис чиновници, пътуващи до работното място и по-малко локални работни места за служащи, са настроени да се възползват най-вече, защото чиновниците осъзнават, че могат да работят по-близо до дома и да избегват дългото пътешестване до работното място.
Уестпорт, Кънектикът, град с обичайно високи равнища на офис чиновници, ще види забележителна смяна на популацията денем. Продължаващото и ускорено нахлуване на хибридна работа може да докара до увеличение на локалното наличие на тази квалифицирана работна мощ с до 72% съгласно отчета.
Междувременно градовете в Обединеното кралство може да изпитат до +175% нарастване на наличието на чиновници до 2043 година, работещи или от у дома, или от споделено работно пространство, като тези, които избират да работят по-близо до дома в местни коуъркинг пространства, усилват наличието на офис служащите в града с до 44% спрямо локалните чиновници.
Тази цифра е по-висока в Обединеното кралство, защото по-голяма част от служащите в Обединеното кралство в тези градове са пътуващи, които ще реалокират забележителна част от работното си време в офиси, по-близо до мястото, където живеят.
Например в Чипенхам, град с обичайно ниски равнища на чиновници в офис и огромен брой локални, които пътуват до други места, ще се означи забележителна смяна в популацията денем спрямо равнищата преди Covid. Продължаващото и ускорено нахлуване на хибридна работа може да докара до увеличение на наличието на тази квалифицирана работна мощ в града с до 120% съгласно този финален отчет.
Предградията са оценени на 58 милиона $ / £15,8 милиона спомагателни разноски от работещите хибридно
По-високата централизация на офис чиновници обезпечава финансова инжекция за градовете, в които те работят. Докладът пресмята, че годишно изразходваните средства на жителите на градовете в Съединени американски щати могат да се усилят с $10,3 милиона до $20,7 милиона през 2043 година, като прогнозите в Обединеното кралство варират от £6,1 милиона до £10,8 на град заради входяща миграция на поданици с по-високи приходи.
Увеличените суми, които харчат хибридните чиновници могат да донесат общо до $270-$585 милиона годишно до 2043 година в локалните стопански системи на определени градове в Съединени американски щати, до момента в който разноските от офис чиновници ще се усилят с +16% до +36% (£7,2 милиона и £15,8 m) на година през 2043 година за междинната стойност от 10-те определени градчета в Обединеното кралство.
В отчета се показва, че увеличените средства, които се харчат на локално равнище, биха подкрепили приблизително 10 400 съществуващи локални работни места лице в лице на град за всеки от 10-те града в Съединени американски щати и могат да генерират още 200-430 работни места на град в Съединени американски щати в лице в лице промишлености до 2043 година В Обединеното кралство нарастването на разноските ще предложи сигурност на към 5800 съществуващи локални работни места на град и ще подкрепи основаването на още 135 до 266 работни места на град в същия интервал от време.
Търсенето на пространства за взаимна работа пораства
Хибридната работа предлага на чиновниците гъвкавостта да избират къде и по какъв начин да работят, което е високо ценено от служащите в Обединеното кралство и Съединени американски щати. В Обединеното кралство предходно изследване на IWG откри, че 72% от хибридните чиновници споделят, че биха обмислили единствено нови работни места и функции това им разреши да се базират на работни места по-близо до дома за част от седмицата.
През първите три тримесечия на 2023 година IWG добави 612 местоположения по целия свят, в това число 300 в Съединени американски щати, като по-голямата част от тях са в предградията и градските градове като Харпенден, Уинчестър и Инчинан.
Скорошни проучвания на IWG и Arup (Хибридна работа и промени в мястото, където хората живеят и работят, 2022 г.) демонстрираха, че хибридната работа към този момент е довела до доста придвижване. Този отчет удостовери, че към 30–40% от всички служащи от двете страни на Атлантическия океан работят по хибриден график през седмицата, равнище, което остава устойчиво от началото на 2022 година
В резултат на това придвижване търсенето на коуъркинг и офис площи в градовете може да нарасне доста. Новият отчет обрисува евентуалната потребност от в допълнение офис пространство, с цел да се приспособи към този разрастващ се работен пейзаж, като се планува сред 57 000 и 180 000 кв. фута в средностатистическия град в Съединени американски щати и 39 000 до 135 000 кв. фута в междинния град в Обединеното кралство до 2043 година може да са нужни за облекчаване на спомагателното търсене от хибридни служащи.
Марк Диксън, основен изпълнителен шеф на IWG, разяснява: „ Миграцията към хибриден модел е една от най-важните настоящи сили в света през днешния ден, защото чиновниците от ден на ден прегръщат опцията да работят на локално равнище, носейки обилни благоприятни условия за стопанските системи на локални общности, както и основаване на по-добър баланс сред работата и персоналния живот.
Хибридната работа радикално трансформира географията на работа. Това последно проучване акцентира, че има надълбоко и трайно влияние върху състава на общностите и географията на градовете. Предградията и селските общности на всички места се съживяват и тази наклонност ще продължи да се форсира през идващите години.
Навсякъде предградията и общностите в селските региони се съживяват и тази наклонност ще продължи да се форсира и през идващите години.
Днес предградията в България процъфтяват, като хибридната работа подтиква локалните общности в София, Пловдив, Варна, Банско, Русе, Велико Търново и други. “
Матю Дилън, шеф на Arup, добави: „ Работата ни сподели, че възприемането на хибридна работа в градовете, пътуващи до работното място, може да помогне да се вдъхне нов живот на локалните центрове. И в по-дългосрочен проект, хибридната работа може да бъде от изгода и за огромните градове, като даде на компаниите достъп до по-широки пазари на труда и освободи потенциал, с цел да разреши стопански напредък.
Промяна на ролята на градските центрове
Докладът акцентира, че изгодите за градските пътувания също ще обезпечат нови благоприятни условия за огромните градове, защото те се развиват, с цел да отговорят на изменящите се потребности на служащите в хибридната епоха.
Намаляването на търсенето на обичайни офис площи в градските центрове също ще разреши тези пространства да бъдат преосмислени и регенерирани за отдих, жилища и други цели, с капацитет за възкръсване на регионите и възстановяване на инфраструктурата.
За да оцени въздействието на хибридната работа върху градските градове, Arup създаде сюжети с невисок и висок напредък на наличието на хибридни служащи в градовете с общежития. Основните движещи допускания за оценка на броя на спомагателните офис чиновници в градовете с общежития (които в допълнение дефинират предстоящите стопански ползи) са до 2043 година:
Въз основа на броя на хибридно работещите, присъстващи в града в даден ден, спомагателните разноски са изчислени посредством потребление на профили на разноските на офис чиновници (приемайки $34 за служащи от Съединени американски щати и £12,5 за служащи от Обединеното кралство). Тези разноски бяха в допълнение екстраполирани към работните места посредством пресмятане на междинните разноски, свързани с всички работни места в секторите лице в лице и пресмятане на нарастването от разноските за служащи.
Броят на хибридните служащи, работещи от гъвкави офис пространства, беше преобразуван в търсене на пространства, като се употребяват коефициенти на плътност на офисите, общоприети в Обединеното кралство (използвайки насоките на Британския съвет за офис от 135 кв. фута/работа) и Съединени американски щати (използвайки насоките на Zippia от 150 кв. фута/ работа)
За трансферна стойност на Брутният вътрешен продукт, междинният Брутният вътрешен продукт на офис чиновник беше изчислен по под промишлености в Съединени американски щати и Обединеното кралство и по-късно беше прибавен към броя на хибридните служащи, които вършат това от гъвкаво офис пространство. Тази стойност е илюстративна и е използвана единствено за определени градове.
Източник: profit.bg
КОМЕНТАРИ