Новaта дигитална агенция за имоти у нас, която иска да реши един от дългогодишните проблеми на пазара
Нова цифрова платформа започва на пазара на наеми в София с задача да промени стандартите за отдаване на парцели чартърен. Flatimo е новата бизнес линия на компанията Flat Manager, която започва през 2017 година и ръководи 500 парцели чартърен в цялата страна. Има интервенции и в Румъния.
С новата си платформа Flatimo, екипът желае да реши един от огромните проблеми на пазара на парцели у нас, който се следи от години - съществуване на доста празни жилища, които не се отдават чартърен. Идеята е да се вкара моделът Airbnb, само че за дълготрайни наеми у нас. Засега платформата ще предлага услуги в София, само че се възнамерява разширение в по-големите градове у нас, както и нахлуване на пазара на продажби на парцели.
" Flatimo е хибриден модел, който работи за притежателите на парцели. Те се свързват с нас и ние се заемаме с всичко останало. След като се създадат фотоси и видео на парцела, обявата се разгласява във Flatimo и в други портали с прецизен адрес на парцела. Това икономисва значително огледи на наемодателя. Потенциалните наематели имат възможноста да запазят час за оглед онлайн в комфортно за тях време ", това изясни Борис Павлов, който е създател на Flat Manager.
Услугите на платформата са безвъзмездни за наематели и купувачи на парцели. Наемодателите ще могат да избират сред два проекта - общоприет и извънреден, които са надлежно с 40% и 50% комисионна от първия наем . Разликата сред двата проекта е, че при " по-високия " на огледите ще участва представител на екипа.
Според Павлов казусът с отдаването на жилища чартърен у нас е значителен, тъй като огромните организации неглижират този сегмент, съсредоточени главно в продажбите, до момента в който наемите им съставляват към 3% от бизнеса.
Според изследване на компанията измежду 1000 притежатели, които разполагат с ненаселен парцел, 48% не желаят да го продават или отдават чартърен, поради тромавите процедури, доста огледи, или тъй като не желаят да плащат високи комисионни на брокери.
Междувременно 15% от семействата у нас живеят чартърен, а 39% от жилищния фонд е ненаселен. 24 000 жилища в София стоят празни и едвам 10% от тях са на пазара в продажба или за наем. Това са част от проблемите, които компанията желае да реши.
След лудото пазаруване на парцели и растеж на цените от 50% за 10 години, идва взрив на пазара на наеми у нас
Жилищните пазари в ЦИЕ са в друга степен на развиване
Бъдещи проекти
За в този момент платформата се концентрира главно върху отдаването чартърен. През първото тримесечие на на идната година Flatimo ще вкара опцията за оценки на наематели и притежатели. На по-късен стадий ще се сътвори и профил на наемателите.
В началото на 2025 година се възнамерява Flatimo да разшири услугите си в Пловдив, Варна и Бургас, както и да сътвори общество на наемодателите в България.
На по-късен стадий се възнамерява и нахлуване на пазара на продажби.
От компанията споделят, че подобен модел на Flatimo работи и в Сърбия - платформата City Expat, като се оказва много сполучлив.
С новата си платформа Flatimo, екипът желае да реши един от огромните проблеми на пазара на парцели у нас, който се следи от години - съществуване на доста празни жилища, които не се отдават чартърен. Идеята е да се вкара моделът Airbnb, само че за дълготрайни наеми у нас. Засега платформата ще предлага услуги в София, само че се възнамерява разширение в по-големите градове у нас, както и нахлуване на пазара на продажби на парцели.
" Flatimo е хибриден модел, който работи за притежателите на парцели. Те се свързват с нас и ние се заемаме с всичко останало. След като се създадат фотоси и видео на парцела, обявата се разгласява във Flatimo и в други портали с прецизен адрес на парцела. Това икономисва значително огледи на наемодателя. Потенциалните наематели имат възможноста да запазят час за оглед онлайн в комфортно за тях време ", това изясни Борис Павлов, който е създател на Flat Manager.
Услугите на платформата са безвъзмездни за наематели и купувачи на парцели. Наемодателите ще могат да избират сред два проекта - общоприет и извънреден, които са надлежно с 40% и 50% комисионна от първия наем . Разликата сред двата проекта е, че при " по-високия " на огледите ще участва представител на екипа.
Според Павлов казусът с отдаването на жилища чартърен у нас е значителен, тъй като огромните организации неглижират този сегмент, съсредоточени главно в продажбите, до момента в който наемите им съставляват към 3% от бизнеса.
Според изследване на компанията измежду 1000 притежатели, които разполагат с ненаселен парцел, 48% не желаят да го продават или отдават чартърен, поради тромавите процедури, доста огледи, или тъй като не желаят да плащат високи комисионни на брокери.
Междувременно 15% от семействата у нас живеят чартърен, а 39% от жилищния фонд е ненаселен. 24 000 жилища в София стоят празни и едвам 10% от тях са на пазара в продажба или за наем. Това са част от проблемите, които компанията желае да реши.
След лудото пазаруване на парцели и растеж на цените от 50% за 10 години, идва взрив на пазара на наеми у нас
Жилищните пазари в ЦИЕ са в друга степен на развиване
Бъдещи проекти
За в този момент платформата се концентрира главно върху отдаването чартърен. През първото тримесечие на на идната година Flatimo ще вкара опцията за оценки на наематели и притежатели. На по-късен стадий ще се сътвори и профил на наемателите.
В началото на 2025 година се възнамерява Flatimo да разшири услугите си в Пловдив, Варна и Бургас, както и да сътвори общество на наемодателите в България.
На по-късен стадий се възнамерява и нахлуване на пазара на продажби.
От компанията споделят, че подобен модел на Flatimo работи и в Сърбия - платформата City Expat, като се оказва много сполучлив.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ