Кой замести руснаците на пазара на ваканционни имоти по морето
Млади българи с високи приходи най-често от IT сферата, пенсионери от страни като Германия, Франция и Израел и дребен брой украинци - това са купувачите на ваканционни парцели по българското Черноморие. Те изместват съветските жители, които години наред бяха доста мощно показани по морето, само че глобите и затрудненият превоз ги принуждават да се отдръпват.
Това показаха пред Българска телеграфна агенция Стефка Калчева и Атанас Аргиров от Управителния съвет на Национално съдружие " Недвижими парцели ". По думите им жилищата за отмора все по-често се употребяват за живеене целогодишно.
Курортите с най-евтини ваканционни жилища по Черноморието
Слънчев бряг, Св. Влас и още...
Кой купува?
Между Северното и Южното ни Черноморие има известни разлики в профила на купувачите.
По думите на Аргиров към 60% от новите купувачи във Варна и курортите край града са на възраст сред 25 и 35 години, в множеството случаи са IT експерти. Доминиращите купувачи са българите. От по-възрастното население доминират пенсионери от чужбина, само че те са много по-малък %, като това са жители на Франция, Италия, Германия, Нидерландия и по-малък брой са от Украйна и Израел.
По отношение на украинците, множеството живеят чартърен с вярата да се върнат в родината си, само че измежду тях има и бизнесмени, които влагат във ваканционно строителство от висок клас - затворени комплекси, които са наоколо до горите в регионите на Ален мак, Манастирски хълм, уточни специалистът.
Българските купувачи на ваканционни парцели са сред 30-35 години и търсят договорка за към 50 хиляди евро
С 40% във Варна и 72% в Балчик са се повишили покупко-продажбите за ваканционни парцели
По Южното ни Черноморие ваканционните парцели се купуват най-вече от млади българи, сред 35 и 45 години, които търсят втори дом. Младите купувачи от чужбина са най-вече от Полша. Обикновено това са хора със свободни специалности, измежду тях има и IT експерти, които възнамеряват да употребяват ваканционните си парцели през цялата година, описа Стефка Калчева.
Украинските жители се интересуват от покупка на жилища в Бургас поради опцията децата им да посещават учебно заведение. Украинският пазар несъмнено е фактор в Бургас с дял от към 30 на 100 от покупко-продажбите, безапелационна беше тя.
Какво и къде се купува?
Във Варненско е желан регионът на курортен комплекс " Константин и Елена ", който към този момент се трансформира в квартал на морската ни столица - с повече жилищни здания, в сравнение с хотели и с работещи хипермаркети, уточни Аргиров. Затова и там строителството продължава.
Има търсене и към " Златни пясъци ", само че там всеобщо парцелите се купуват не за първи дом, а за Airbnb през летния сезон поради некомуникативността на мястото, изключително през зимата.
Над 80% от купувачите на ваканционни парцели са българи
Купувачите най-често търсят парцели в затворени комплекси
Около 40 на 100 от покупко-продажбите на пазара по Северното Черноморие са за двустайни жилища, като на последващо място идват тристайните - студиата са минимум търсени. Големите жилища с повече от 3 стаи са желани от 2-3% от купувачите - главно заети в IT бранша, които желаят да си изградят домакински офис.
Над 80 на 100 от купуващите жилища избират затворените комплекси поради денонощната защита и поддръжката.
В южно направление купувачите на ваканционни парцели се насочват главно към Созопол, Несебър, " Слънчев бряг " и Приморско, а в Ахелой има трайно заселена немска общественост, разяснява Калчева.
Отново двустайните жилища са най-предпочитани - изключително за бюджетно насочените купувачи с проекти да ги употребяват сезонно.
За какъв брой се купува?
На фона на скок на цените на жилищата във Варна с 60 на 100 за към две години, при ваканционните парцели нарастването е с 25 на 100 при наклонност на гладко покачване и по тази причина доста от покупко-продажбите са " на зелено " и цели здания на първа-втора плоча са изцяло разпродадени, разяснява Атанас Аргиров.
Средната цена в региона на Варна е сред 1900 и 2100 евро на квадратен метър.
Българите настигнаха руснаците по брой подписани покупко-продажби за ваканционни парцели у нас
Какъв е профилът на купувачите?
В района на Бургас цените на годишна база са отбелязали 5-6% растеж, който кореспондира с инфлацията. Така изцяло обзаведено жилище в Созопол сред първа и трета линия коства приблизително сред 85 000 и 100 000 евро, уточни Калчева. По-ниски цени от порядъка на 65 000 евро може да са знак за неуредени проблеми.
По думите ѝ покупките са основно с заеми, като има и 15-20% от купувачите, които са работещи в чужбина българи, събрали личен капитал.
По цялото Черноморие наклонността е таксите за поддържане на затворените комплекси да порастват, само че към този момент всеобщо притежателите одобряват размера им поради сигурността и удобството, които получават против 60-70 лв. на месец, показват специалистите.
Това показаха пред Българска телеграфна агенция Стефка Калчева и Атанас Аргиров от Управителния съвет на Национално съдружие " Недвижими парцели ". По думите им жилищата за отмора все по-често се употребяват за живеене целогодишно.
Курортите с най-евтини ваканционни жилища по Черноморието
Слънчев бряг, Св. Влас и още...
Кой купува?
Между Северното и Южното ни Черноморие има известни разлики в профила на купувачите.
По думите на Аргиров към 60% от новите купувачи във Варна и курортите край града са на възраст сред 25 и 35 години, в множеството случаи са IT експерти. Доминиращите купувачи са българите. От по-възрастното население доминират пенсионери от чужбина, само че те са много по-малък %, като това са жители на Франция, Италия, Германия, Нидерландия и по-малък брой са от Украйна и Израел.
По отношение на украинците, множеството живеят чартърен с вярата да се върнат в родината си, само че измежду тях има и бизнесмени, които влагат във ваканционно строителство от висок клас - затворени комплекси, които са наоколо до горите в регионите на Ален мак, Манастирски хълм, уточни специалистът.
Българските купувачи на ваканционни парцели са сред 30-35 години и търсят договорка за към 50 хиляди евро
С 40% във Варна и 72% в Балчик са се повишили покупко-продажбите за ваканционни парцели
По Южното ни Черноморие ваканционните парцели се купуват най-вече от млади българи, сред 35 и 45 години, които търсят втори дом. Младите купувачи от чужбина са най-вече от Полша. Обикновено това са хора със свободни специалности, измежду тях има и IT експерти, които възнамеряват да употребяват ваканционните си парцели през цялата година, описа Стефка Калчева.
Украинските жители се интересуват от покупка на жилища в Бургас поради опцията децата им да посещават учебно заведение. Украинският пазар несъмнено е фактор в Бургас с дял от към 30 на 100 от покупко-продажбите, безапелационна беше тя.
Какво и къде се купува?
Във Варненско е желан регионът на курортен комплекс " Константин и Елена ", който към този момент се трансформира в квартал на морската ни столица - с повече жилищни здания, в сравнение с хотели и с работещи хипермаркети, уточни Аргиров. Затова и там строителството продължава.
Има търсене и към " Златни пясъци ", само че там всеобщо парцелите се купуват не за първи дом, а за Airbnb през летния сезон поради некомуникативността на мястото, изключително през зимата.
Над 80% от купувачите на ваканционни парцели са българи
Купувачите най-често търсят парцели в затворени комплекси
Около 40 на 100 от покупко-продажбите на пазара по Северното Черноморие са за двустайни жилища, като на последващо място идват тристайните - студиата са минимум търсени. Големите жилища с повече от 3 стаи са желани от 2-3% от купувачите - главно заети в IT бранша, които желаят да си изградят домакински офис.
Над 80 на 100 от купуващите жилища избират затворените комплекси поради денонощната защита и поддръжката.
В южно направление купувачите на ваканционни парцели се насочват главно към Созопол, Несебър, " Слънчев бряг " и Приморско, а в Ахелой има трайно заселена немска общественост, разяснява Калчева.
Отново двустайните жилища са най-предпочитани - изключително за бюджетно насочените купувачи с проекти да ги употребяват сезонно.
За какъв брой се купува?
На фона на скок на цените на жилищата във Варна с 60 на 100 за към две години, при ваканционните парцели нарастването е с 25 на 100 при наклонност на гладко покачване и по тази причина доста от покупко-продажбите са " на зелено " и цели здания на първа-втора плоча са изцяло разпродадени, разяснява Атанас Аргиров.
Средната цена в региона на Варна е сред 1900 и 2100 евро на квадратен метър.
Българите настигнаха руснаците по брой подписани покупко-продажби за ваканционни парцели у нас
Какъв е профилът на купувачите?
В района на Бургас цените на годишна база са отбелязали 5-6% растеж, който кореспондира с инфлацията. Така изцяло обзаведено жилище в Созопол сред първа и трета линия коства приблизително сред 85 000 и 100 000 евро, уточни Калчева. По-ниски цени от порядъка на 65 000 евро може да са знак за неуредени проблеми.
По думите ѝ покупките са основно с заеми, като има и 15-20% от купувачите, които са работещи в чужбина българи, събрали личен капитал.
По цялото Черноморие наклонността е таксите за поддържане на затворените комплекси да порастват, само че към този момент всеобщо притежателите одобряват размера им поради сигурността и удобството, които получават против 60-70 лв. на месец, показват специалистите.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ