Рекорд на инвестициите в имоти в България
Миналата година е била рекордна за вложенията в парцели в България по обща стойност на подписаните покупко-продажби – 957 млн. евро, сочи отчет на интернационалната компания „ Колиърс” (Colliers).
За съпоставяне, равносметката за 2016 година демонстрира 262 млн. евро, а за 2007 година - 594 млн. евро.
Бум при парцелите в София
Ще спрат ли руснаците да купуват парцели у нас
Балон на парцелите и други скрити рецесии в България
Приоритет за вложителите са били комерсиалните центрове. Общо 70% от осъществените през 2017 година транзакции, са за инвестиции в търговски центрове. Следващо място заемат офис площите – предмет на 17% от затворените покупко-продажби.
Продължава наклонността, почнала през 2016 година, размерът на транзакциите с парцели, генериращи приход (83%), да е доста по-голям от този на активите, добити със спекулативна цел (12%) или закупени за лично прилагане (5%).
А 85% от цената на покупко-продажбите е съсредоточена в столицата София.
По-активни на пазара, за пръв път от 2012 година насам, са интернационалните купувачи, чиито дял в капиталовите покупко-продажби доста надминава този на българските.
Сред интернационалните вложители с водеща роля са южноафриканските фондове, които имат заслуга за 71% от общия размер транзакции, като тази за покупката на „ Парадайз Център” за 252,9 млн. евро.
В същото време към края на 2017 година се следи намаление на равнищата на възвръщаемост, вследствие на подписаните огромни покупко-продажби. При комерсиалните площи те спадат на 7,25% от 8,5%. В офис бранша стават 8,25% от 8,50%, а при индустриалните площи се трансформират на 10%, при 11% за 2016 година
За 2018 година, след транзакциите за търговски центрове, от „ Колиърс” чакат капиталовите ползи да се насочат повече към останалите сегменти на пазара - офиси, индустриални и логистични площи, както и хотели.
Общият размер на осъществените покупко-продажби през актуалната година мъчно би надминал рекордния резултат, реализиран през 2017 година Но се предвижда засилено търсене на недвижими парцели от страна на крайни ползватели, което ускорява инвеститорския интерес.
За още настоящи вести от Vesti.bg последвайте страницата ни в Instagram.
За съпоставяне, равносметката за 2016 година демонстрира 262 млн. евро, а за 2007 година - 594 млн. евро.
Бум при парцелите в София
Ще спрат ли руснаците да купуват парцели у нас
Балон на парцелите и други скрити рецесии в България
Приоритет за вложителите са били комерсиалните центрове. Общо 70% от осъществените през 2017 година транзакции, са за инвестиции в търговски центрове. Следващо място заемат офис площите – предмет на 17% от затворените покупко-продажби.
Продължава наклонността, почнала през 2016 година, размерът на транзакциите с парцели, генериращи приход (83%), да е доста по-голям от този на активите, добити със спекулативна цел (12%) или закупени за лично прилагане (5%).
А 85% от цената на покупко-продажбите е съсредоточена в столицата София.
По-активни на пазара, за пръв път от 2012 година насам, са интернационалните купувачи, чиито дял в капиталовите покупко-продажби доста надминава този на българските.
Сред интернационалните вложители с водеща роля са южноафриканските фондове, които имат заслуга за 71% от общия размер транзакции, като тази за покупката на „ Парадайз Център” за 252,9 млн. евро.
В същото време към края на 2017 година се следи намаление на равнищата на възвръщаемост, вследствие на подписаните огромни покупко-продажби. При комерсиалните площи те спадат на 7,25% от 8,5%. В офис бранша стават 8,25% от 8,50%, а при индустриалните площи се трансформират на 10%, при 11% за 2016 година
За 2018 година, след транзакциите за търговски центрове, от „ Колиърс” чакат капиталовите ползи да се насочат повече към останалите сегменти на пазара - офиси, индустриални и логистични площи, както и хотели.
Общият размер на осъществените покупко-продажби през актуалната година мъчно би надминал рекордния резултат, реализиран през 2017 година Но се предвижда засилено търсене на недвижими парцели от страна на крайни ползватели, което ускорява инвеститорския интерес.
За още настоящи вести от Vesti.bg последвайте страницата ни в Instagram.
Източник: vesti.bg
КОМЕНТАРИ