Между 5 на сто и 8 на сто се очаква да бъде ръстът в ценовите нива на жилищата в България през 2026 г., сочи прогноза на „Имотека“
Между 5 на 100 и 8 на 100 се чака да бъде растежът в ценовите равнища на жилищата у нас през идната 2026 година. Това от една страна ще се дължи на пазара на сдържаност, който следва да забележим в идващите 12 месеца. От друга, вследствие на намаляването на наложителните минимални запаси на банките, кредитирането ще се подтиква. Това ще даде спомагателен подтик на покупко-продажбите с жилища, се споделя в прогнозата на компанията за недвижими парцели „ Имотека “, получена през днешния ден Българска телеграфна агенция.
„ След присъединението на България към еврозоната ставката на наложителните минимални запаси на банките ще се намали от 12 на 100 сега до 1 на 100. Това ще освободи запас за тези институции за в допълнение разпределяне на ипотечни заеми ", споделя Явор Пейчев, изпълнителен шеф на „ Имотека “, представен в прессъобщението.
Според Пейчев през 2026 година ще станем очевидци на умерено предложение и търсене. Дори и предлагането да се увеличи, то няма да изпревари търсенето, защото няма причина за по-ниски приходи, а в противен случай – купувачите ще се стремят от ден на ден да усъвършенстват качеството си на живот. Основното търсене в първите 6 месеца от годината ще бъде за персонални потребности, като фокусът ще бъде върху 2-стайните и 3-стайните жилища.
Какво се случи през 2025 година?
Като година на 3 скорости може да се дефинира миналата 2025, разясняват от компанията и акцентират, че от началото ѝ до май-юни купувачите са били дейни, само че и деликатни в избора си. Едни премисляха добре, преди да открият какъв парцел им е нужен, с цел да удовлетвори оптимално жилищните им потребности. Други вложиха средства в недвижими парцели в развой на строителство за препродажба и реализиране на облага. Трети използваха момента, с цел да се снабдят с къща в крайградските зони и на 40 км от огромните градове, изключително към четирите огромни града в България, прецизират анализаторите.
През лятото пристигна вторият стадий от развиването на пазара през годината, показват от „ Имотека “ и го дефинират като пиков интервал поради новината за приемането на еврото в България. Запитванията, регистрирани от Имотека, демонстрираха рекордни равнища, акцентират от компанията.
От септември насам евентуалните купувачи забавиха интензивност - запитванията към организацията бяха с сред 15 на 100 и 25 на 100 по-малко. На този декор обаче покупко-продажбите не намаляваха, а даже регистрираха растеж, показват от „ Имотека ".
„ Пазарът отся тези консуматори, които по-скоро се оглеждаха, водени от общата еуфория, без да имат нужните спестявания. Активните участници обаче, хората с налични средства, останаха на пазара и покупко-продажбите продължиха да се подписват със същата динамичност ", разяснява Пейчев.
Цените регистрираха сериозен растеж през годината, означават от „ Имотека “. Средните цени на жилищата остаряло строителство в желаните централни региони на София като Докторски монумент към този момент надвишават 5000 евро на кв. м. В квартал „ Изток " междинните цени са над 3800 евро на квадрат, в „ Лозенец " – над 3500 евро на кв. м, а в „ Борово " – към 2900 евро на кв. м. Цените на жилищата ново строителство също са нарастнали през годината и в София и рядко се срещат равнища под 2000 евро на кв. м.
„ След присъединението на България към еврозоната ставката на наложителните минимални запаси на банките ще се намали от 12 на 100 сега до 1 на 100. Това ще освободи запас за тези институции за в допълнение разпределяне на ипотечни заеми ", споделя Явор Пейчев, изпълнителен шеф на „ Имотека “, представен в прессъобщението.
Според Пейчев през 2026 година ще станем очевидци на умерено предложение и търсене. Дори и предлагането да се увеличи, то няма да изпревари търсенето, защото няма причина за по-ниски приходи, а в противен случай – купувачите ще се стремят от ден на ден да усъвършенстват качеството си на живот. Основното търсене в първите 6 месеца от годината ще бъде за персонални потребности, като фокусът ще бъде върху 2-стайните и 3-стайните жилища.
Какво се случи през 2025 година?
Като година на 3 скорости може да се дефинира миналата 2025, разясняват от компанията и акцентират, че от началото ѝ до май-юни купувачите са били дейни, само че и деликатни в избора си. Едни премисляха добре, преди да открият какъв парцел им е нужен, с цел да удовлетвори оптимално жилищните им потребности. Други вложиха средства в недвижими парцели в развой на строителство за препродажба и реализиране на облага. Трети използваха момента, с цел да се снабдят с къща в крайградските зони и на 40 км от огромните градове, изключително към четирите огромни града в България, прецизират анализаторите.
През лятото пристигна вторият стадий от развиването на пазара през годината, показват от „ Имотека “ и го дефинират като пиков интервал поради новината за приемането на еврото в България. Запитванията, регистрирани от Имотека, демонстрираха рекордни равнища, акцентират от компанията.
От септември насам евентуалните купувачи забавиха интензивност - запитванията към организацията бяха с сред 15 на 100 и 25 на 100 по-малко. На този декор обаче покупко-продажбите не намаляваха, а даже регистрираха растеж, показват от „ Имотека ".
„ Пазарът отся тези консуматори, които по-скоро се оглеждаха, водени от общата еуфория, без да имат нужните спестявания. Активните участници обаче, хората с налични средства, останаха на пазара и покупко-продажбите продължиха да се подписват със същата динамичност ", разяснява Пейчев.
Цените регистрираха сериозен растеж през годината, означават от „ Имотека “. Средните цени на жилищата остаряло строителство в желаните централни региони на София като Докторски монумент към този момент надвишават 5000 евро на кв. м. В квартал „ Изток " междинните цени са над 3800 евро на квадрат, в „ Лозенец " – над 3500 евро на кв. м, а в „ Борово " – към 2900 евро на кв. м. Цените на жилищата ново строителство също са нарастнали през годината и в София и рядко се срещат равнища под 2000 евро на кв. м.
Източник: bta.bg
КОМЕНТАРИ