Кои са най-големите собственици на спа хотели във Велинград
Курортът е с най-вече висококатегорийни спа хотели в страната. Те постепенно се множат и бизнесът е в подем. Инвеститорите са локални и свързани с Пловдив, София и Черноморието. Присъстват " Европейски пътища " и " Карат-С ". Номер едно по брой стаи е Христо Томов с хотелите " Велина " и Arte, а №2 е кръгът към " Свети Спас 1 " и " Бор " с дялове към 12-13% от категорията.
Най-големият български спа курорт - Велинград, пораства постепенно с нови обекти, а бизнесът към този момент надскача предковид равнищата. В града има цели осем хотела с категория пет звезди и дванадесет с четири. Заедно те оферират към 1660 стаи и над 3200 кревати. В този най-голям клас попадат две трети от хотелите в родопския град.
Оценките за бизнеса тази година са, че той е на невиждани високи равнища като запълняемост. А поради високото търсене и инфлацията цените за клиенти порастват.
Реклама Колко са хотелите и туристите
Според регистъра на местата за настаняване към Министерство на туризма в община Велинград са регистрирани към 230 места за настаняване. Близо 210 от тях са в самия град, само че хотелите са към 30.
По данни на общината през 2021 година в местата за настаняване на територията й са направени над 750 хиляди нощувки, а броят на гостите е съвсем 310 хиляди души. Ръстът в броя на нощувките по отношение на 2020 година е към 35%, а по отношение на 2019 година е към %, т.е. туризмът се е възстановил на равнищата си отпреди пандемията.
За 2021 година общите доходи на 19-те висококатегорийни хотела са към 64 млн. лв.. Двадесетият и максимален беше открит при започване на 2022 година, а в резултатите на четири от мениджърските сдружения за 2021 година влизат доходи и от други действия. Само два от хотелите са на дребна загуба, а сумарната облага на останалите е 9.6 млн. лева
Петзвездният Santé е последният отворил хотел от високия клас във Велинград. Фотограф: Надежда Чипева
Тази година бизнесът е по-силен, цените са по-високи поради инфлацията и съживеното търсене, по тази причина евентуално 20-те обекта скоро ще надвишават летвата от 100 млн. лева оборот. И в случай че за спа хотели междинната запълняемост е 40-45%, то в някои от най-хубавите обекти тя надскача и равнища от 60-75%, споделя представител на бизнеса. Видимо към този момент цена в двойна стая е на равнища към 300 лева в петзвездните хотели, като нарастването е наклонност от няколко години, само че очевидно среща търсенето при тази запълняемост. Иначе шеф на хотел във Велинград изясни, че търсеният брутен марж в бранша е към 35%.
Реклама
Румяна Маринова, общоприет управител и брачна половинка на един от притежателите на Infinity, заключи, че 2022 година е най-силната им досега, като запълняемостта през уикендите е към 70-80%, а през седмицата - към 50%. По нейните думи през почивните дни Велинград е цялостен и високият % запълняемост важи за всички хотели в града. През актуалната година цените в техния хотел са увеличени с 10%, като упованията ѝ за идната година са да има ново нарастване поради скока в разноските за електрическа енергия и инфлацията.
И притежателят на " Гранд хотел Велинград " Лукан Луканов отбелязва, че междинната годишна претовареност в хотела е към 70-72%, а през уикендите тя е 95-100%. В хотела му чужденците като % са не повече от 10% от всички посетители, а останалите са българи, които могат да си разрешат цените в хотелите от високия клас. Обясни още, че като един от по-старите хотели във Велинград имат постоянни клиенти, които ги посещават съвсем всяка събота и неделя. Повишение от 10% на цените през годината е имало и при тях.
Представител на хотел " Двореца " описа, че заетостта на хотела през седмицата е към 30%, само че през уикендите се цялостни до към 90-95%.
И остарели, и нови обекти
Хотелите са от няколко генерации. Първото са реновирани обекти, строени в края на 50-те и през 60-те години на предишния век като почивни станции на Българска комунистическа партия, синдикат, фабрики. В началото на XXI в. стартира вълна на вложения на зелено, които стават най-масови към имотния взрив през 2008-2009 година През втората декада на века не престават да се отварят хотели, които стават все по-големи и все по-луксозни.
Най-големият български спа курорт - Велинград, пораства постепенно с нови обекти, а бизнесът към този момент надскача предковид равнищата. В града има цели осем хотела с категория пет звезди и дванадесет с четири. Заедно те оферират към 1660 стаи и над 3200 кревати. В този най-голям клас попадат две трети от хотелите в родопския град.
Оценките за бизнеса тази година са, че той е на невиждани високи равнища като запълняемост. А поради високото търсене и инфлацията цените за клиенти порастват.
Реклама Колко са хотелите и туристите
Според регистъра на местата за настаняване към Министерство на туризма в община Велинград са регистрирани към 230 места за настаняване. Близо 210 от тях са в самия град, само че хотелите са към 30.
По данни на общината през 2021 година в местата за настаняване на територията й са направени над 750 хиляди нощувки, а броят на гостите е съвсем 310 хиляди души. Ръстът в броя на нощувките по отношение на 2020 година е към 35%, а по отношение на 2019 година е към %, т.е. туризмът се е възстановил на равнищата си отпреди пандемията.
За 2021 година общите доходи на 19-те висококатегорийни хотела са към 64 млн. лв.. Двадесетият и максимален беше открит при започване на 2022 година, а в резултатите на четири от мениджърските сдружения за 2021 година влизат доходи и от други действия. Само два от хотелите са на дребна загуба, а сумарната облага на останалите е 9.6 млн. лева
Петзвездният Santé е последният отворил хотел от високия клас във Велинград. Фотограф: Надежда Чипева
Тази година бизнесът е по-силен, цените са по-високи поради инфлацията и съживеното търсене, по тази причина евентуално 20-те обекта скоро ще надвишават летвата от 100 млн. лева оборот. И в случай че за спа хотели междинната запълняемост е 40-45%, то в някои от най-хубавите обекти тя надскача и равнища от 60-75%, споделя представител на бизнеса. Видимо към този момент цена в двойна стая е на равнища към 300 лева в петзвездните хотели, като нарастването е наклонност от няколко години, само че очевидно среща търсенето при тази запълняемост. Иначе шеф на хотел във Велинград изясни, че търсеният брутен марж в бранша е към 35%.
Реклама
Румяна Маринова, общоприет управител и брачна половинка на един от притежателите на Infinity, заключи, че 2022 година е най-силната им досега, като запълняемостта през уикендите е към 70-80%, а през седмицата - към 50%. По нейните думи през почивните дни Велинград е цялостен и високият % запълняемост важи за всички хотели в града. През актуалната година цените в техния хотел са увеличени с 10%, като упованията ѝ за идната година са да има ново нарастване поради скока в разноските за електрическа енергия и инфлацията.
И притежателят на " Гранд хотел Велинград " Лукан Луканов отбелязва, че междинната годишна претовареност в хотела е към 70-72%, а през уикендите тя е 95-100%. В хотела му чужденците като % са не повече от 10% от всички посетители, а останалите са българи, които могат да си разрешат цените в хотелите от високия клас. Обясни още, че като един от по-старите хотели във Велинград имат постоянни клиенти, които ги посещават съвсем всяка събота и неделя. Повишение от 10% на цените през годината е имало и при тях.
Представител на хотел " Двореца " описа, че заетостта на хотела през седмицата е към 30%, само че през уикендите се цялостни до към 90-95%.
И остарели, и нови обекти
Хотелите са от няколко генерации. Първото са реновирани обекти, строени в края на 50-те и през 60-те години на предишния век като почивни станции на Българска комунистическа партия, синдикат, фабрики. В началото на XXI в. стартира вълна на вложения на зелено, които стават най-масови към имотния взрив през 2008-2009 година През втората декада на века не престават да се отварят хотели, които стават все по-големи и все по-луксозни.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ