Почти невъзможно е банка да ви кредитира имот на 100 процента, изискват дългът да не надвишава 40 процента от дохода
Кредитирането резервира темпа си, даже е малко по-ускорено спрямо предходната година. Това сподели в изявление за Българска телеграфна агенция Мария Петкова, ръководител на Асоциацията на кредитните медиатори в България (АКПБ), в коментар на обстановката на кредитния пазар в средата на годината.
Тя уточни, че фактор да се движи този пазар е и упованието за влизането ни в еврозоната. Освен това доста хора не престават да виждат в покупката на парцел метод да запазят цената на парите си от инфлацията.
" Има закъснение на покупко-продажбите като брой, това се усети още от предходната година, само че като размер заеми равнището е същото, даже по-високо ", сподели Мария Петкова.
Според нея в условието си към банките да ползват шест индикатора при разпределяне на заеми Българската национална банка (БНБ) взема превантивни ограничения. По думите й тези рискови политики към този момент съществуват и се ползват от банките, някъде даже по-консервативно.
" Моето очакване е, че до края на годината равнищата на лихвите по заемите ще се запазят или в случай че има смяна, тя ще е незначителна за съществуващи клиенти. Предложенията на банките към нови кредитополучатели ще се запазят на равнищата, които са сега, а те са доста ниски. Мотивацията на клиентите да купят в този момент, тъй като не знаят какво ще се случи след влизането ни в еврозоната, също ще е водеща ", уточни специалистът.
" Банките постановат своите рискови политики и условия към кредитополучателите, даже някъде по-рестриктивно спрямо условията на Българска народна банка. След 2008-2009 година рисковите политики се трансформираха в посока консервативност. Изискванията за съответствие дълг - приход, за минимално самоучастие, за оптимално финансиране съгласно пазарните оценки на парцелите, за оптималната възраст на кредитополучателите, се движат в естествени граници ".
" Обявеното решение е по-скоро превантивно или в случай че от Българска народна банка са видели дребни отклонения при някои банки. Например, в случай че е обикновено 50 % съответствие дълг - приход, някъде да се позволява то да бъде 70 % по преценка на съответната банка ".
" Банките научиха своя урок от рецесията 2008-2009 година и сами си постановиха тези спирачки, като наложително самоучастие 15-20 %. Почти е невероятно да се кредитира на 100 %. Има даже банки, които изискват дългът да не надвишава 40 % от прихода. Има условия за обществен най-малко, с който кредитополучателят би трябвало да си подсигурява, че може да живее, откакто си заплати всички задължения ".
Притеснителното на пазара на заеми за мен идва от по този начин наречените бързи заеми, при отпущането на които тези изискания са по-либерални или въобще не съществуват. Там е по-високият % задлъжнялост, което няма общо с комерсиалните банки.
" Много постоянно при вземането им те задлъжняват. Има образци с длъжници с 10, 15 и повече бързи заема, които мъчно обслужват и теглят нов заем, с цел да се обслужи предходният. При бързите заеми надлежно по-високият риск се заплаща с по-висока рента ".
" Като цени на парцели следим, че пазарът се успокоява. Фактор да се движи този пазар е и упованието за влизането ни в еврозоната ".
" Освен това доста хора не престават да виждат в покупката на парцел метод да запазят цената на парите си от инфлацията. Когато имат известна сума пари и би трябвало да добавят с заем, с цел да се случи покупката, това движи и пазара ".
Има закъснение на покупко-продажбите като брой, това се усети още от предходната година, само че като размер заеми равнището е същото, даже по-високо.
" Моето очакване е, че до края на годината равнищата на лихвите по заемите ще се запазят или в случай че има смяна, тя ще е незначителна за съществуващи клиенти. Предложенията на банките към нови кредитополучатели ще се запазят на равнищата, които са сега, а те са доста ниски. Мотивацията на клиентите да купят в този момент, тъй като не знаят какво ще се случи след влизането ни в еврозоната, също ще е водеща ", добави специалистът.
Тя уточни, че фактор да се движи този пазар е и упованието за влизането ни в еврозоната. Освен това доста хора не престават да виждат в покупката на парцел метод да запазят цената на парите си от инфлацията.
" Има закъснение на покупко-продажбите като брой, това се усети още от предходната година, само че като размер заеми равнището е същото, даже по-високо ", сподели Мария Петкова.
Според нея в условието си към банките да ползват шест индикатора при разпределяне на заеми Българската национална банка (БНБ) взема превантивни ограничения. По думите й тези рискови политики към този момент съществуват и се ползват от банките, някъде даже по-консервативно.
" Моето очакване е, че до края на годината равнищата на лихвите по заемите ще се запазят или в случай че има смяна, тя ще е незначителна за съществуващи клиенти. Предложенията на банките към нови кредитополучатели ще се запазят на равнищата, които са сега, а те са доста ниски. Мотивацията на клиентите да купят в този момент, тъй като не знаят какво ще се случи след влизането ни в еврозоната, също ще е водеща ", уточни специалистът.
" Банките постановат своите рискови политики и условия към кредитополучателите, даже някъде по-рестриктивно спрямо условията на Българска народна банка. След 2008-2009 година рисковите политики се трансформираха в посока консервативност. Изискванията за съответствие дълг - приход, за минимално самоучастие, за оптимално финансиране съгласно пазарните оценки на парцелите, за оптималната възраст на кредитополучателите, се движат в естествени граници ".
" Обявеното решение е по-скоро превантивно или в случай че от Българска народна банка са видели дребни отклонения при някои банки. Например, в случай че е обикновено 50 % съответствие дълг - приход, някъде да се позволява то да бъде 70 % по преценка на съответната банка ".
" Банките научиха своя урок от рецесията 2008-2009 година и сами си постановиха тези спирачки, като наложително самоучастие 15-20 %. Почти е невероятно да се кредитира на 100 %. Има даже банки, които изискват дългът да не надвишава 40 % от прихода. Има условия за обществен най-малко, с който кредитополучателят би трябвало да си подсигурява, че може да живее, откакто си заплати всички задължения ".
Притеснителното на пазара на заеми за мен идва от по този начин наречените бързи заеми, при отпущането на които тези изискания са по-либерални или въобще не съществуват. Там е по-високият % задлъжнялост, което няма общо с комерсиалните банки.
" Много постоянно при вземането им те задлъжняват. Има образци с длъжници с 10, 15 и повече бързи заема, които мъчно обслужват и теглят нов заем, с цел да се обслужи предходният. При бързите заеми надлежно по-високият риск се заплаща с по-висока рента ".
" Като цени на парцели следим, че пазарът се успокоява. Фактор да се движи този пазар е и упованието за влизането ни в еврозоната ".
" Освен това доста хора не престават да виждат в покупката на парцел метод да запазят цената на парите си от инфлацията. Когато имат известна сума пари и би трябвало да добавят с заем, с цел да се случи покупката, това движи и пазара ".
Има закъснение на покупко-продажбите като брой, това се усети още от предходната година, само че като размер заеми равнището е същото, даже по-високо.
" Моето очакване е, че до края на годината равнищата на лихвите по заемите ще се запазят или в случай че има смяна, тя ще е незначителна за съществуващи клиенти. Предложенията на банките към нови кредитополучатели ще се запазят на равнищата, които са сега, а те са доста ниски. Мотивацията на клиентите да купят в този момент, тъй като не знаят какво ще се случи след влизането ни в еврозоната, също ще е водеща ", добави специалистът.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ