Кои са най-предпочитаните квартали за живеене в София
Когато става дума за най-предпочитаните квартали в София, изборът надалеч не се лимитира единствено до централните и влиятелни региони като Лозенец или Докторската градина.
Според Мартин Трашлиев, съветник по недвижими парцели в ARCO REAL ESTATE, квартали с огромно население като Люлин също имат своята значителност.
„ Много хора си мислят, че най-предпочитаните квартали са единствено тези в центъра, само че не би трябвало да забравяме, че Люлин, с над 125 000 поданици, се подрежда измежду най-големите освен в София, само че и в България, “ разяснява той. По думите му, за всяка локация има характерна група от купувачи, а хората рядко сменят региона, в който живеят.
Какво би трябвало да знаем, в случай че купуваме панелка
Какво дефинира избора на квартал?
„ Когато купуваме парцел, ние купуваме най-вече локация и повърхност, “ споделя Трашлиев. Той акцентира, че въпреки инфраструктурата, зелените площи и съществуването на учебни заведения да прибавят стойност, главните фактори за купувачите остават точно тези два критерия.
Слатина и други региони с капацитет
Пример за квартал с възходящ интерес е Слатина, отбелязва Трашлиев.
„ Откакто стана ясно, че нова линия на метрото ще минава през региона, цените там започнаха да се повишават доста. Същото се следи и в Гео Милев и Редута, “ споделя той. Липсата на ново строителство в някои елементи на София също способства за възходящото търсене в тези региони.
Мартин Трашлиев
„ В нашия план в Слатина, единствено от юли досега, към този момент сме осъществили над 75% от жилищата. Това ясно демонстрира, че хората търсят ново строителство и са подготвени да заплащат за него, “ добавя специалистът.
В 11 области цените на жилищата са под 1000 евро на кв. м
Какво чака пазарът през идващите години?
Мартин Трашлиев счита, че наклонността за повишение на цените ще продължи освен в Слатина, само че и в цяла София.
„ Преди година направих изследване, което сподели, че София е на 150-то място по цени на квадратен метър в Европа, само че е в топ 10 по покупателна дарба на жителите. Това ясно подсказва, че има още доста капацитет за напредък, “ споделя той.
Бъдещите „ горещи точки “ в София
Според Трашлиев, през идващите пет години ползата на вложителите евентуално ще се измести към северната част на столицата.
Неизвестни на пазара на парцели тази година
„ Ограничената липса на имоти в южната и източната част на града, ще даде опция за пораждане на нови горещи точки в северната част на София, която до този миг не беше толкоз атрактивна, “ предвижда той.
Софийският пазар на парцели остава динамичен и разнороден, като всяка част от града предлага разнообразни благоприятни условия както за купувачите, по този начин и за вложителите.
Според Мартин Трашлиев, съветник по недвижими парцели в ARCO REAL ESTATE, квартали с огромно население като Люлин също имат своята значителност.
„ Много хора си мислят, че най-предпочитаните квартали са единствено тези в центъра, само че не би трябвало да забравяме, че Люлин, с над 125 000 поданици, се подрежда измежду най-големите освен в София, само че и в България, “ разяснява той. По думите му, за всяка локация има характерна група от купувачи, а хората рядко сменят региона, в който живеят.
Какво би трябвало да знаем, в случай че купуваме панелка
Какво дефинира избора на квартал?
„ Когато купуваме парцел, ние купуваме най-вече локация и повърхност, “ споделя Трашлиев. Той акцентира, че въпреки инфраструктурата, зелените площи и съществуването на учебни заведения да прибавят стойност, главните фактори за купувачите остават точно тези два критерия.
Слатина и други региони с капацитет
Пример за квартал с възходящ интерес е Слатина, отбелязва Трашлиев.
„ Откакто стана ясно, че нова линия на метрото ще минава през региона, цените там започнаха да се повишават доста. Същото се следи и в Гео Милев и Редута, “ споделя той. Липсата на ново строителство в някои елементи на София също способства за възходящото търсене в тези региони.
Мартин Трашлиев „ В нашия план в Слатина, единствено от юли досега, към този момент сме осъществили над 75% от жилищата. Това ясно демонстрира, че хората търсят ново строителство и са подготвени да заплащат за него, “ добавя специалистът.
В 11 области цените на жилищата са под 1000 евро на кв. м
Какво чака пазарът през идващите години?
Мартин Трашлиев счита, че наклонността за повишение на цените ще продължи освен в Слатина, само че и в цяла София.
„ Преди година направих изследване, което сподели, че София е на 150-то място по цени на квадратен метър в Европа, само че е в топ 10 по покупателна дарба на жителите. Това ясно подсказва, че има още доста капацитет за напредък, “ споделя той.
Бъдещите „ горещи точки “ в София
Според Трашлиев, през идващите пет години ползата на вложителите евентуално ще се измести към северната част на столицата.
Неизвестни на пазара на парцели тази година
„ Ограничената липса на имоти в южната и източната част на града, ще даде опция за пораждане на нови горещи точки в северната част на София, която до този миг не беше толкоз атрактивна, “ предвижда той.
Софийският пазар на парцели остава динамичен и разнороден, като всяка част от града предлага разнообразни благоприятни условия както за купувачите, по този начин и за вложителите.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ