Към края на 2021 година цените на жилищата в Пловдив

Към края на 2021 година цените на жилищата в Пловдив са скочили с 9,5% на годишна база. Градът по тепетата е изпреварен от повишаване на имотния пазар само от Варна, където покачването е 10,8%. Това демонстрира последните данни за показателя на цените на жилища на Националния статистически институт.

Пловдив е решителен рекордьор по най-драстично оскъпяване на жилищата остаряло строителство . През четвъртото тримесечие на 2021 година съществуващите парцели са продавани с 13,2% по-скъпо , в сравнение с през същия интервал на 2020 година. Подобен растеж на цените на този тип жилища е регистриран последно през 2018 година, т.е. година преди пандемията.
Индексът на цените на жилищата обгръща единствено пазарните цени на домове, т.е. изготвя се на база действително подписани покупко-продажби на пазара. В обсега на ИЦЖ влизат всички покупко-продажби с жилища, в това число на жилища купени с ипотека, без значение от задачата на закупуване - обитаване, капиталова цел или за отдаване чартърен.
Средното за страната оскъпяване на имотния пазар е 9,4%, като при новото строителство повишаването е 8,4%, а при остарялото 10%.
ИЦЖ ЗА ШЕСТТЕ ГРАДА В БЪЛГАРИЯ С НАСЕЛЕНИЕ НАД 120 000 ЖИТЕЛИ, СЪОТВЕТНОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА ПРЕДХОДНАТА ГОДИНА = 1001,2,4(изменение по отношение на съответното тримесечие на миналата година)(%)
Градове
Код
Тип на закупените жилища
2021
IV тримесечие
София
H.1.
Общ ИЦЖ
9.1
H.1.1.
Нови жилища
10.0
H.1.2.
Съществуващи жилища
8.4
Пловдив
H.1.
Общ ИЦЖ
9.5
H.1.1.
Нови жилища
4.9
H.1.2.
Съществуващи жилища
13.2
Варна 3
H.1.
Общ ИЦЖ
10.8
H.1.1.
Нови жилища
11.3
H.1.2.
Съществуващи жилища
10.5
Бургас
H.1.
Общ ИЦЖ
9.0
H.1.1.
Нови жилища
3.5
H.1.2.
Съществуващи жилища
13.0
Русе
H.1.
Общ ИЦЖ
8.8
H.1.1.
Нови жилища
5.2
H.1.2.
Съществуващи жилища
9.5
Стара Загора
H.1.
Общ ИЦЖ
8.8
H.1.1.
Нови жилища
4.4
H.1.2.
Съществуващи жилища
10.7
1 Данните се отнасят за новопостроени и съществуващи жилища (апартаменти), закупени от семействата.
2 По данни на Национален статистически институт към 31.12.2020 година шестте града с население над 120 000 поданици са: София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе и Стара Загора
3 Не се включват продажби в курортни комплекси
4 Предварителни данни

През 2019 повишението на цените на остарялото строителство се забави, само че пък новото строителство зае централно място в покачването на стойностите на имотния пазар. По време на изключителното състояние през 2020 година остарялото строителство обичайно водеше с повишаването, но поради поевтиняването на новото строителство, общият показател за покачването на цените за година да бе едвам 3,2%, т.е. почти три пъти по-малко от 2021.

През последната година жилищният пазар последователно се възстановява след пандемията. В следствие обаче бе ударен от цените на ток, газ, гориво и най-много от фрапантното повишаване на суровините - арматурното желязо, алуминият, продуктите на химическата промишленост и така нататък

Макар огромният растеж в цените на съществени строителни материали, жилищата ново строителство в Пловдив са поскъпнали едвам с 4,9%.

София изостава доста в повишаването на жилища остаряло строителство за сметка на новото, където има растеж от 10%.

Статистиката сочи още, че за 6 години цените на жилищата в Пловдив са отбелязали рекорден скок от 66% , при остарялото строителство 71,5% , а при новото 62,1% . За същия интервал от 2015 до 2021 година инфлацията по данни на Национален статистически институт е 18.3% .