Големите компании в САЩ започнаха да свиват офисите
JPMorgan Chase & Co., Salesforce. com Inc. и PricewaterhouseCoopers са измежду огромните компании, които ще се опитат да освободят забележителна част от наетите офиси — следващият знак, че отдалечената работа отслабва търсенето в тази част на пазара на недвижими парцели, написа The Wall Street Journal.
Големите компании в Съединени американски щати всекидневно наемат офиси за десетилетие или даже за по-дълъг интервал и по този метод нямат доста благоприятни условия за стесняване на пространството с изключение на преотдаването му на други наематели. Към края на 2020 година 12,7 млн. кв. м офис пространство се предлага за преотдаване в Съединени американски щати, съгласно CBRE Group Inc. — 40% повече по отношение на година по-рано и връх от 2003 година насам.
Макар че площта за преотдаване се усилва по време на всяка криза, защото бизнесът се пробва да понижи разноските си, фирмите всекидневно усилват офис пространството си при последващия стопански растеж. Но този път доста от фирмите, които се отхвърлят от офисите си, са в положително финансово здраве — и споделят, че се нуждаят от по-малко място, защото възнамеряват все по-голяма част от чиновниците да работят отчасти от у дома даже и след края на пандемията.
Това повдига въпроса дали търсенето на офис площи в бъдеще няма да бъде непрестанно по-ниско — по същия метод, по който е-търговията смъква търсенето и цените на комерсиалните улици.
Действията на фирмите към този момент основават главоболия на наемодателите. В Ню Йорк и Сан Франциско наемите на първокласните офиси паднаха със 17%, а в Съединени американски щати като цяло — с 13%, по данни на JLL. При предотването на площи, всекидневно отстъпката е към 25%, споделя Дейвид Фолк, президент на Newmark. И защото фирмите могат да стартират да преотдават площи бързо, предлагането се счита за ранен знак за действителното положение на офис пазара. Скоростта, с която площите, препоръчани са преотдаване, пораства, е " впечатляваща ", споделя Фил Раян, шеф в JLL.
JPMorgan предложи 65 хиляди кв. м в Манхатън по-рано тази година. PricewaterhouseCoopers и Yelp също са предложили офиси в Ню Йорк. Salesforce преотдава площи в Сан Франциско — както вършат и Uber и Wells Fargo.
Доскоро софтуерните компании бяха измежду тези, които движеха офис пазара, изключително в градове като Сан Франциско и Ню Йорк. Сега те са отпред в наклонността за преотдаване, защото възприеха отдалечената работа по-бързо и изрично от останалите. Раян показва, че през последните години те наемаха повече площи от нужното, с цел да са подготвени за бъдещия си напредък. Сега обаче те имат прекалено много.
Те обаче не са единствените. Големите финансови и правни компании, които са известни измежду наемодателите поради готовността им да заплащат високи наеми, също се отхвърлят от площи, споделят брокери.
Големите компании в Съединени американски щати всекидневно наемат офиси за десетилетие или даже за по-дълъг интервал и по този метод нямат доста благоприятни условия за стесняване на пространството с изключение на преотдаването му на други наематели. Към края на 2020 година 12,7 млн. кв. м офис пространство се предлага за преотдаване в Съединени американски щати, съгласно CBRE Group Inc. — 40% повече по отношение на година по-рано и връх от 2003 година насам.
Макар че площта за преотдаване се усилва по време на всяка криза, защото бизнесът се пробва да понижи разноските си, фирмите всекидневно усилват офис пространството си при последващия стопански растеж. Но този път доста от фирмите, които се отхвърлят от офисите си, са в положително финансово здраве — и споделят, че се нуждаят от по-малко място, защото възнамеряват все по-голяма част от чиновниците да работят отчасти от у дома даже и след края на пандемията.
Това повдига въпроса дали търсенето на офис площи в бъдеще няма да бъде непрестанно по-ниско — по същия метод, по който е-търговията смъква търсенето и цените на комерсиалните улици.
Действията на фирмите към този момент основават главоболия на наемодателите. В Ню Йорк и Сан Франциско наемите на първокласните офиси паднаха със 17%, а в Съединени американски щати като цяло — с 13%, по данни на JLL. При предотването на площи, всекидневно отстъпката е към 25%, споделя Дейвид Фолк, президент на Newmark. И защото фирмите могат да стартират да преотдават площи бързо, предлагането се счита за ранен знак за действителното положение на офис пазара. Скоростта, с която площите, препоръчани са преотдаване, пораства, е " впечатляваща ", споделя Фил Раян, шеф в JLL.
JPMorgan предложи 65 хиляди кв. м в Манхатън по-рано тази година. PricewaterhouseCoopers и Yelp също са предложили офиси в Ню Йорк. Salesforce преотдава площи в Сан Франциско — както вършат и Uber и Wells Fargo.
Доскоро софтуерните компании бяха измежду тези, които движеха офис пазара, изключително в градове като Сан Франциско и Ню Йорк. Сега те са отпред в наклонността за преотдаване, защото възприеха отдалечената работа по-бързо и изрично от останалите. Раян показва, че през последните години те наемаха повече площи от нужното, с цел да са подготвени за бъдещия си напредък. Сега обаче те имат прекалено много.
Те обаче не са единствените. Големите финансови и правни компании, които са известни измежду наемодателите поради готовността им да заплащат високи наеми, също се отхвърлят от площи, споделят брокери.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ