Турците увеличават инвестициите в имоти зад граница - кои пазари предпочитат
Жителите на Турция са похарчили повече от $2,5 милиарда за закупуване на недвижими парцели в чужбина предходната година, съгласно публични данни, представени от Daily Sabah. За тази година прогнозата сочи запоще по-голям растеж. Турските жители са привлечени значително от стратегиите за златни визи, като Дубай и Гърция преобладават в търсенето.
Разходите означават растеж от 20,5% спрямо 2024 година, съгласно данните за платежния баланс, оповестени от Централната банка на Република Турция (CBRT). Възходящата наклонност продължава и през януари 2025-а, като към този момент досега са изхарчени над $144 милиона за покупки на жилища.
Търсенето на парцели отвън граница се движи и от скока на цените в Турция, което утежнява възвръщаемостта на вложенията. През последните години турците избраха активи като недвижими парцели, с цел да защитят спестяванията си на фона на висока инфлация.
Къща към София или ваканционен парцел с басейн на Крит - в Гърция излиза по-евтино
Може да се каже, че цените на къщите към София гонят средноевропейските
Байрам Текче, ръководител на борда на Асоциацията на експортьорите на услуги за недвижими парцели (GIGDER), отбелязва, че годишните покупки на недвижими парцели в чужбина от турци са били оценени на към 130 милиона $ единствено преди пет до 10 години, само че са се нараснали доста през последните години. Според него главната причина турците да купуват парцели в чужбина е да си обезпечат " златни визи " за по-лесно пътешестване.
" Златните визи разрешават на хората да пътуват свободно. Турците избират дестинации като Дубай и Гърция за вложения в парцели. Гърция е изключително привлекателна, тъй като инвестиция от 250 000 евро (270 490 долара) дава на купувачите достъп до всички страни от Европейски Съюз ", разяснява Текче.
Източник:
Той прибавя, че тези стратегии се пренасочват към страни, нуждаещи се от инвестиции; да вземем за пример, до момента в който преди този момент Испания и Португалия бяха известни, техните визови стратегии бяха спрени, проправяйки пътя за Унгария да започва сходна стратегия за €250 000.
Като второстепенна причина специалистът акцентира, че вложителите, които купуват жилища за отдаване чартърен, от ден на ден търсят чужбина, акцентирайки възходящите провокации сред наемодатели и наематели в Турция като фактор, ускоряващ тази наклонност.
Програми, комфортни за вложителите
Брокерите показват, че до момента в който търсенето на интернационалните вложители за турски недвижими парцели понижава, ползата на локалните вложители към задгранични парцели се повишава.
" За да се обърне тази наклонност, процесите за интернационалните вложители, като приемане на разрешителни за престояване, абонаменти за електричество и вода, би трябвало да бъдат рационализирани. Повече запаси би трябвало също да бъдат разпределени за интернационалните промоции и би трябвало да бъдат създадени удобни за вложителите визови стратегии ", акцентират от Асоциацията на експортьорите на услуги за недвижими парцели.
Имотите в чужбина нормално стартират от $300 000, като турците харчат приблизително $500 000 за парцел. Най-важният фактор при закупуване е дали парцелът може да генерира доходи от наем.
" През последните години турците от ден на ден се обръщат към Дубай за вложения в недвижими парцели. Твърди се, че атрактивните приходи от наеми в Дубай и необлагаемите капиталови благоприятни условия притеглят както самостоятелните, по този начин и корпоративните вложители ", отбелязва Йозден Чимен, основен изпълнителен шеф на Parcel Estates.
Турските купувачи на недвижимо имущество са на седмо място измежду най-големите вложители в Дубай, след тези от Индия, Англия, Русия, Китай, Пакистан и Съединените щати.
" Вярвам, че до края на 2025-а година Турция може да бъде измежду първите пет страни, които влагат в пазара на недвижими парцели в Дубай. "
Брокерът предвижда, че вложенията, направени от турци в Дубай предходната година, могат да генерират над $150 милиона доходи от наеми тази година.
От друга страна, турските строителни компании играят основна роля в огромни планове в Дубай, в това число в инфраструктура, изграждане на метро, магистрален и жилищно строителство.
Българите от ден на ден търсят инвестиция в парцел в Дубай
За година покупко-продажбите с парцели на пазара порастват с 22%
Разходите означават растеж от 20,5% спрямо 2024 година, съгласно данните за платежния баланс, оповестени от Централната банка на Република Турция (CBRT). Възходящата наклонност продължава и през януари 2025-а, като към този момент досега са изхарчени над $144 милиона за покупки на жилища.
Търсенето на парцели отвън граница се движи и от скока на цените в Турция, което утежнява възвръщаемостта на вложенията. През последните години турците избраха активи като недвижими парцели, с цел да защитят спестяванията си на фона на висока инфлация.
Къща към София или ваканционен парцел с басейн на Крит - в Гърция излиза по-евтино
Може да се каже, че цените на къщите към София гонят средноевропейските
Байрам Текче, ръководител на борда на Асоциацията на експортьорите на услуги за недвижими парцели (GIGDER), отбелязва, че годишните покупки на недвижими парцели в чужбина от турци са били оценени на към 130 милиона $ единствено преди пет до 10 години, само че са се нараснали доста през последните години. Според него главната причина турците да купуват парцели в чужбина е да си обезпечат " златни визи " за по-лесно пътешестване.
" Златните визи разрешават на хората да пътуват свободно. Турците избират дестинации като Дубай и Гърция за вложения в парцели. Гърция е изключително привлекателна, тъй като инвестиция от 250 000 евро (270 490 долара) дава на купувачите достъп до всички страни от Европейски Съюз ", разяснява Текче.
Източник:
Той прибавя, че тези стратегии се пренасочват към страни, нуждаещи се от инвестиции; да вземем за пример, до момента в който преди този момент Испания и Португалия бяха известни, техните визови стратегии бяха спрени, проправяйки пътя за Унгария да започва сходна стратегия за €250 000.
Като второстепенна причина специалистът акцентира, че вложителите, които купуват жилища за отдаване чартърен, от ден на ден търсят чужбина, акцентирайки възходящите провокации сред наемодатели и наематели в Турция като фактор, ускоряващ тази наклонност.
Програми, комфортни за вложителите
Брокерите показват, че до момента в който търсенето на интернационалните вложители за турски недвижими парцели понижава, ползата на локалните вложители към задгранични парцели се повишава.
" За да се обърне тази наклонност, процесите за интернационалните вложители, като приемане на разрешителни за престояване, абонаменти за електричество и вода, би трябвало да бъдат рационализирани. Повече запаси би трябвало също да бъдат разпределени за интернационалните промоции и би трябвало да бъдат създадени удобни за вложителите визови стратегии ", акцентират от Асоциацията на експортьорите на услуги за недвижими парцели.
Имотите в чужбина нормално стартират от $300 000, като турците харчат приблизително $500 000 за парцел. Най-важният фактор при закупуване е дали парцелът може да генерира доходи от наем.
" През последните години турците от ден на ден се обръщат към Дубай за вложения в недвижими парцели. Твърди се, че атрактивните приходи от наеми в Дубай и необлагаемите капиталови благоприятни условия притеглят както самостоятелните, по този начин и корпоративните вложители ", отбелязва Йозден Чимен, основен изпълнителен шеф на Parcel Estates.
Турските купувачи на недвижимо имущество са на седмо място измежду най-големите вложители в Дубай, след тези от Индия, Англия, Русия, Китай, Пакистан и Съединените щати.
" Вярвам, че до края на 2025-а година Турция може да бъде измежду първите пет страни, които влагат в пазара на недвижими парцели в Дубай. "
Брокерът предвижда, че вложенията, направени от турци в Дубай предходната година, могат да генерират над $150 милиона доходи от наеми тази година.
От друга страна, турските строителни компании играят основна роля в огромни планове в Дубай, в това число в инфраструктура, изграждане на метро, магистрален и жилищно строителство.
Българите от ден на ден търсят инвестиция в парцел в Дубай
За година покупко-продажбите с парцели на пазара порастват с 22%
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ