Бум на инвестициите в имотен сегмент
Изминалата 2017 година е рекордна за капиталовия пазар в България по обща стойност на подписаните покупко-продажби – 957 млн. евро. За съпоставяне, равносметката за 2016 година демонстрира 262 млн. евро, а за 2007 година - 594 млн. евро. Това се вижда в последния отчет на Colliers за развиването на капиталовия пазар в България.
Сделки на обща стойност 957 млн. EUR са били осъществени през 2017 година на капиталовия пазар в региона на недвижимите парцели. За съпоставяне година по-рано сумата е била 262 млн. EUR, а за годината преди рецесията – 2007-а, тяхната стойност е възлизала на 594 млн. EUR.
През миналите 12 месеца 70% от покупко-продажбите са били с търговски центрове. на второ място, със 17% остава офис сегментът. Продължава наклонността, почнала през 2016 година, размерът на транзакциите с парцели, генериращи приход (83%), да е по-голям от този на активите, добити със спекулативна цел (12%) или закупени за лично прилагане (5%). Най-голям размер подписани покупко-продажби има столицата - 85%, регистрират експерти.
По-активни на пазара, за пръв път от 2012 година насам, са интернационалните купувачи, чиито дял в капиталовите покупко-продажби доста надминава този на българските. Сред интернационалните вложители с водеща роля са южноафриканските фондове, които имат заслуга за 71% от общия размер транзакции. Към края на 2017 година се следи намаление на равнищата на възвръщаемост, вследствие на подписаните огромни покупко-продажби с качествени активи, генериращи приход. При комерсиалните площи те спадат на 7.25% от 8.5%. В офис бранша стават 8.25% от 8.50%, а при индустриалните площи се трансформират на 10%, при 11% за 2016 година, регистрират от компанията Colliers International.
През 2018 година, от компанията чакат капиталовите ползи да се насочат основно към останалите сегменти на пазара – офиси, индустриални и логистични площи, както и хотели. Общият размер на осъществените покупко-продажби през актуалната година мъчно би надминал рекордния резултат, реализиран през 2017 година Засиленото търсене на недвижими парцели от страна на крайни ползватели, покачва атрактивността на качествените парцели и ускорява инвеститорския интерес.
Сделки на обща стойност 957 млн. EUR са били осъществени през 2017 година на капиталовия пазар в региона на недвижимите парцели. За съпоставяне година по-рано сумата е била 262 млн. EUR, а за годината преди рецесията – 2007-а, тяхната стойност е възлизала на 594 млн. EUR.
През миналите 12 месеца 70% от покупко-продажбите са били с търговски центрове. на второ място, със 17% остава офис сегментът. Продължава наклонността, почнала през 2016 година, размерът на транзакциите с парцели, генериращи приход (83%), да е по-голям от този на активите, добити със спекулативна цел (12%) или закупени за лично прилагане (5%). Най-голям размер подписани покупко-продажби има столицата - 85%, регистрират експерти.
По-активни на пазара, за пръв път от 2012 година насам, са интернационалните купувачи, чиито дял в капиталовите покупко-продажби доста надминава този на българските. Сред интернационалните вложители с водеща роля са южноафриканските фондове, които имат заслуга за 71% от общия размер транзакции. Към края на 2017 година се следи намаление на равнищата на възвръщаемост, вследствие на подписаните огромни покупко-продажби с качествени активи, генериращи приход. При комерсиалните площи те спадат на 7.25% от 8.5%. В офис бранша стават 8.25% от 8.50%, а при индустриалните площи се трансформират на 10%, при 11% за 2016 година, регистрират от компанията Colliers International.
През 2018 година, от компанията чакат капиталовите ползи да се насочат основно към останалите сегменти на пазара – офиси, индустриални и логистични площи, както и хотели. Общият размер на осъществените покупко-продажби през актуалната година мъчно би надминал рекордния резултат, реализиран през 2017 година Засиленото търсене на недвижими парцели от страна на крайни ползватели, покачва атрактивността на качествените парцели и ускорява инвеститорския интерес.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ