Българи и румънци тласкат цените на имотите в Халкидики и Кавала до рекордни нива
Имоти в влиятелни региони на Северна Гърция се изкупуват интензивно от задгранични вложители, главно от България, Румъния и други прилежащи страни, Bulgaria ON AIR. Засиленият интерес от българи е главно в Северна Гърция. Особено изразителен е той в Халкидики, по бреговете на Кавала и Серес, както и в Аспровалта и Солун. Макар феноменът да не е нов, той се засилва при започване на 2025 година, когато България и Румъния бяха признати в Шенген и по суша.
По данни на локалните асоциации на брокери и притежатели на парцели, високото търсене от прилежащи страни към този момент оказва осезателен напън върху цените. Инвестиционен съветник от района удостоверява, че български купувачи получават парцели на стойност до 200 000 евро.
Въпреки това, лимитираното предложение и амбициозните цени, изключително в Халкидики, карат част от покупко-продажбите да наподобяват впечатляващи на фона на българските приходи. Според представители на локалния отрасъл, купувачите са от обществена каста с високи приходи, каквато съществува във всяка страна.
Цени до 6000 евро/кв.м
Пазарът в Халкидики е достигнал ценови върхове - от 5000 до 6000 евро за кв. м за парцели без пряк достъп до морето, като крайбрежните обекти се продават на още по-високи стойности.
Очевидно високите цени не отхвърлят българите. Oт 2019 година дo ĸpaя нa 2024 година нa бългapитe, пpитeжaвaщи парцели в Гърция. Цeли 3228 ca дeĸлapиpaли, чe пpитeжaвaт нeдвижимa coбcтвeнocт в южната ни съседка. Очакванията са този брой да нарасне през актуалната година.
Къде е България?
Макар през 2025 година цените на ваканционните жилища, те са надалеч от тези в Северна Гърция. Те варират към 2000 евро на кв. м, като в Созопол варират сред 1900 и 2800 евро. Така се конкурират с цените в огромните градове в страната.
За съпоставяне жилищата в най-предпочитаните квартали в огромен черноморски град като Варна са на цени към 2500 евро за кв. метър. Дори в София междинната цена.
Сивият бранш на наемите
Част от новите притежатели отдават парцелите си чартърен на свои сънародници посредством задгранични уеб сайтове, без публична регистрация в Гърция. Наемите постоянно се показват като " гостолюбие " от другари и родственици, което съгласно гръцките управляващи основава " черен Airbnb " и нелоялна конкуренция.
Професионалната камара на Халкидики възнамерява взаимни дейности с Централния съюз на гръцките камари и Панхеленската асоциация на мениджърите на парцели.
По данни на локалните асоциации на брокери и притежатели на парцели, високото търсене от прилежащи страни към този момент оказва осезателен напън върху цените. Инвестиционен съветник от района удостоверява, че български купувачи получават парцели на стойност до 200 000 евро.
Въпреки това, лимитираното предложение и амбициозните цени, изключително в Халкидики, карат част от покупко-продажбите да наподобяват впечатляващи на фона на българските приходи. Според представители на локалния отрасъл, купувачите са от обществена каста с високи приходи, каквато съществува във всяка страна.
Цени до 6000 евро/кв.м
Пазарът в Халкидики е достигнал ценови върхове - от 5000 до 6000 евро за кв. м за парцели без пряк достъп до морето, като крайбрежните обекти се продават на още по-високи стойности.
Очевидно високите цени не отхвърлят българите. Oт 2019 година дo ĸpaя нa 2024 година нa бългapитe, пpитeжaвaщи парцели в Гърция. Цeли 3228 ca дeĸлapиpaли, чe пpитeжaвaт нeдвижимa coбcтвeнocт в южната ни съседка. Очакванията са този брой да нарасне през актуалната година.
Къде е България?
Макар през 2025 година цените на ваканционните жилища, те са надалеч от тези в Северна Гърция. Те варират към 2000 евро на кв. м, като в Созопол варират сред 1900 и 2800 евро. Така се конкурират с цените в огромните градове в страната.
За съпоставяне жилищата в най-предпочитаните квартали в огромен черноморски град като Варна са на цени към 2500 евро за кв. метър. Дори в София междинната цена.
Сивият бранш на наемите
Част от новите притежатели отдават парцелите си чартърен на свои сънародници посредством задгранични уеб сайтове, без публична регистрация в Гърция. Наемите постоянно се показват като " гостолюбие " от другари и родственици, което съгласно гръцките управляващи основава " черен Airbnb " и нелоялна конкуренция.
Професионалната камара на Халкидики възнамерява взаимни дейности с Централния съюз на гръцките камари и Панхеленската асоциация на мениджърите на парцели.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ