Евтините акции в крайна сметка се оказват евтини по причина,

Евтините акции в последна сметка се оказват евтини по причина, която е една от сложните истини за вложение в стойност. Обикновено би трябвало да сте подготвени да действате против тълпата и да купувате акции макар опасенията на пазара. В момента Rexford Industrial (NYSE: REXR) и Toronto-Dominion Bank (NYSE: TD) са в навън, само че това ги остави с исторически високи приходи от дивиденти. Според някои специалисти, в този момент е моментът да се работи за двете компании. Ето за какво:Rexford се концентрира върху атрактивен пазарКогато става въпрос за хранилища, Южна Калифорния е много неповторима. Това е най-големият промишлен пазар в Съединените щати. Това би бил четвъртият по величина промишлен пазар в света, в случай че го отделите от по-широките Съединени щати, и е над два пъти по-голям от идващия по величина в Съединени американски щати - Ню Йорк и Ню Джърси.Въпреки размера си, той има по-нисък % на свободни работни места от другите огромни американски компании. Предлагането е лимитирано, като търсенето на жилища постоянно води до превръщането на по-стари индустриални активи в къщи или жилища, наред с други неща. И в случай че това не е задоволително, има лимитирано ново строителство на индустриални активи. Като цяло, Южна Калифорния е доста привлекателно място за владение на индустриални активи, заради което Rexford Industrial се концентрира върху района.Тръстът за вложения в недвижими парцели (REIT) преди малко разгласи постоянни резултати за първото тримесечие на 2024 година, като средствата от интервенции са се нараснали с 20,3%. Инвеститорите обаче са обезпокоени от обстоятелството, че нарастванията на наемите стартират да се забавят от бурно горещите темпове, следени през последните няколко години. Компанията леко усили насоките си за цялата година, само че акциите все пак се намалиха, тласкайки доходността към 10-годишни върхове.Това е опция за закупуване за дълготрайни вложители. За отбелязване е, че Rexford има вяра, че преустройството и препозиционирането на съществуващи парцели ще бъдат главните мотори на растежа сред 2024 и 2026 година Това към този момент е вградено в портфолиото, тъй че няма причина да се счита, че REIT-ът няма да може да го направи. Въпреки че дивидентната рентабилност е скромна от 3,8%, дивидентът се е нараснал с бързи 15% или повече на годишна база през последното десетилетие, с по-високи темпове на напредък през последните години. Ако сте вложител в напредък на дивиденти, Rexford наподобява по едно и също време на ниска цена и прелъстителен през днешния ден.Toronto-Dominion Bank би трябвало да се оправи с някои насрещни ветровеTD Bank е шестата по величина банка в Северна Америка по активи и е втората по величина банка в Канада по този индикатор. Това е промишлен колос, който се конкурира с американски компании като Bank of America (NYSE: BAC) и Citigroup (NYSE: C). Но има едно нещо, което вложителите в дивиденти би трябвало да отбележат: по време на Голямата криза Bank of America и Citi понижиха дивидентите си. TD Bank не го направи. Ако последователността на дивидентите е от голяма важност за вас, ще желаете да ревизирате TD Bank и нейната исторически висока рентабилност от 5,1%.Разбира се, има проблеми, които би трябвало да бъдат прегледани. Например, канадският жилищен пазар се охлажда след огромен скок. Добавете бързото повишаване на лихвените проценти, което кара вложителите да се тормозят, че ипотечният бизнес се забавя и банката евентуално ще стартира да вижда увеличение на проблемите с заемите. Досега това в действителност не се е посочило, само че в края на първото фискално тримесечие TD Bank имаше второто най-високо съответствие на капитал от първи ред в Канада (и третото най-високо в Северна Америка), което значи, че е по-добре готова за бедствия в сравнение с множеството си съперници. Дори в случай че има проблеми на жилищния фронт в Канада, банката би трябвало да се оправи относително добре.След това има американски пазар, където TD Bank беше принудена да анулира придобиване, защото регулаторите бяха загрижени за контрола на банката за пране на пари. Вероятно ще има санкция и евентуално ще отнеме известно време както за разрешаване на проблемите, по този начин и за възобновяване на доверието на регулатора. Това значи напредък, воден от придобивания в Съединени американски щати евентуално ще бъде отвън масата за известно време. Въпреки че това не е добре, защото ще значи по-бавен напредък в кратковременен проект, TD Bank към момента може да отвори нови клонове сама. И в последна сметка би трябвало да може да се върне на пистата за придобиване. Това е краткотрайно затруднение.Като цяло, в случай че можете да понесете малко краткосрочна неустановеност, тази уважавана банка наподобява привлекателна през днешния ден.Купуване, когато другите са уплашениНяма метод да го заобиколите: Ако желаете да купувате евтини акции, ще би трябвало да свикнете да инвестирате в акции с някои брадавици. Rexford и TD Bank са малко в недружелюбност сега заради законни, въпреки и краткотрайни аргументи, което тласна доходността им покрай десетилетни върхове. Ако търсите атрактивни дивидентни акции, и двете би трябвало да са на радара ви тъкмо в този момент.*Материалът е с изчерпателен темперамент и не е съвет за покупка или продажба на активи на финансовите пазари.