Какво ще се случи с цените на имотите - два варианта
Две благоприятни условия има за развиването на пазара на недвижими парцели у нас през идващите три години. Това съобщи ас. доктор Мирослав Владимиров, учител в катедра " Управление и администрация " в Икономически университет – Варна, представен от Българска телеграфна агенция.
Първата е спад на цените на парцелите, криза, увеличение на безработицата, спад в приходите на семействата, позитивни лихвени проценти и затихване на инфлацията. Втората е растеж в цените на парцелите, растеж на приходите, стопански напредък, устойчива претовареност, негативни лихвени проценти и повишение на инфлацията. По негово мнение втората опция е по-вероятна, само че огромният неразбираем фактор е войната в Украйна.
Устойчиво търсене на парцели, негативни действителни лихвени проценти в ипотечните заеми и номинален растеж на цените на парцели през идващите три години предвижда още Владимиров.
Инвестициите в недвижими парцели у нас са 2,5 на 100, което е под междинното за Европейския съюз от 5,6 на 100. По-малко от нас в парцели влагат в Гърция, Полша, Словения, Ирландия и Латвия, а най-вече средства влагат в Германия, Белгия, Франция, Кипър и Финландия.
От думите му стана ясно, че през предходната година в България са осъществени 247 937 покупко-продажби с парцели, което е максимален брой на сделките от 2008 година. Д-р Владимиров посочи, че Стара Загора е единственият район в България, където цените на жилища ново строителство са по-високи от парцелите остаряло строителство.
Той означи, че в района се вижда едно положително и стабилно платежоспособно търсене. " Домакинствата у нас са измежду най-ниско задлъжнелите в Европа и ипотечното кредитиране е ниско спрямо Европа ", уточни специалистът.
Цената на жилищата мина 1000 евро на квадрат освен в София
Според представители на организации за недвижими парцели в Стара Загора няма смяна в пазара на наеми в града. За разлика от Пловдив, където ползата към селски парцели е провокиран от заети в IT бранша, в Старозагорски район няма подобен сегмент при купувачите. Но къщи в близки села се търсят, най-много в селата на северозапад – Борилово, Старозагорски бани, Малка Верея и други
istock
Предимно се търсят ремонтирани, нови и подготвени за живеене парцели, като в тези райони те се осъществят на цени над 100 000 евро. Има и цени за селски къщи към 30 000 евро, само че става дума за компрометирани парцели, които се нуждаят от огромни поправки. Търсенето на парцели на село е по-голямо от предлагането, демонстрират наблюденията на брокери.
Първата е спад на цените на парцелите, криза, увеличение на безработицата, спад в приходите на семействата, позитивни лихвени проценти и затихване на инфлацията. Втората е растеж в цените на парцелите, растеж на приходите, стопански напредък, устойчива претовареност, негативни лихвени проценти и повишение на инфлацията. По негово мнение втората опция е по-вероятна, само че огромният неразбираем фактор е войната в Украйна.
Устойчиво търсене на парцели, негативни действителни лихвени проценти в ипотечните заеми и номинален растеж на цените на парцели през идващите три години предвижда още Владимиров.
Инвестициите в недвижими парцели у нас са 2,5 на 100, което е под междинното за Европейския съюз от 5,6 на 100. По-малко от нас в парцели влагат в Гърция, Полша, Словения, Ирландия и Латвия, а най-вече средства влагат в Германия, Белгия, Франция, Кипър и Финландия.
От думите му стана ясно, че през предходната година в България са осъществени 247 937 покупко-продажби с парцели, което е максимален брой на сделките от 2008 година. Д-р Владимиров посочи, че Стара Загора е единственият район в България, където цените на жилища ново строителство са по-високи от парцелите остаряло строителство.
Той означи, че в района се вижда едно положително и стабилно платежоспособно търсене. " Домакинствата у нас са измежду най-ниско задлъжнелите в Европа и ипотечното кредитиране е ниско спрямо Европа ", уточни специалистът.
Цената на жилищата мина 1000 евро на квадрат освен в София
Според представители на организации за недвижими парцели в Стара Загора няма смяна в пазара на наеми в града. За разлика от Пловдив, където ползата към селски парцели е провокиран от заети в IT бранша, в Старозагорски район няма подобен сегмент при купувачите. Но къщи в близки села се търсят, най-много в селата на северозапад – Борилово, Старозагорски бани, Малка Верея и други
istock Предимно се търсят ремонтирани, нови и подготвени за живеене парцели, като в тези райони те се осъществят на цени над 100 000 евро. Има и цени за селски къщи към 30 000 евро, само че става дума за компрометирани парцели, които се нуждаят от огромни поправки. Търсенето на парцели на село е по-голямо от предлагането, демонстрират наблюденията на брокери.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ