ДНСК ще упражнява по-ефективен контрол върху общинските и районните администрации

ДНСК ще упражнява по-ефективен надзор върху общинските и районните администрации при осъществяване на отговорностите им при констатиране и унищожаване на противозаконни градежи от четвърта, пета и шеста категория. В тези категории попадат забележителната част от градежите в обитаемоте места. ДНСК ще може към този момент да постанова санкции на локалните управляващи, в случай че не изпълнят в период напътствията й. Сега държавният строителен надзор може да издава само наставления на общинските администрации, които обаче нямат наложителен темперамент. Това плануват оповестените за публично разискване от Министерството на районното развиване и благоустройството промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ). Освен по-ефективен надзор от страна на страната върху строителството, измененията понижават административната тежест, отстраняват несвойствени функционалности от активността на основните архитекти и вкарват по-големи отговорности за проектантите и за лицата, извършващи оценка за сходство на капиталовите планове с главните условия към градежите. В момента ДНСК управлява градежите от първа до трета категория. Това са стратегическите пътни, жп и други обекти на техническата инфраструктура и високото строителство. Местните управляващи са виновни за градежите от четвърта до шеста категория (предимно приблизително и ниско застрояване) – основните архитекти и техническите служби издават съответните строителни бумаги, а по-късно се самоконтролират за тяхната правомерност. Така на процедура липсва ефикасен надзор върху градежите от четвърта до шеста категория. В Министерство на регионалното развитие и в ДНСК постъпват стотици тъжби и сигнали от жители за неналичието на ефикасен надзор от общинските администрации за нарушавания, касаещи градежи от тези категории и за нелегално строителство. Всеки втори проблем, за който жителите алармират в приемния ден министъра на районното развиване и благоустройството Гроздан Караджов в последните четири месеца, е точно за нелегално строителство и дългогодишно безучастие или официални дейности от страна на общинските управляващи. Затова предлаганите промени вкарват по-ефективен надзор над локалната власт, като при констатиране на нарушавания при градежи от четвърта до шеста категория районните структури на ДНСК ще могат да сформират констативен протокол, с който дават на кмета на общината или региона наложителни инструкции за дейности и период, в който това да се случи. Ако съответното длъжностно лице не извърши напътствията и периода, дадени от ДНСК, то ще се санкционира с санкция от 1000 до 5000 лева „ Във връзка с непрекъснато постъпващите тъжби и сигнали за закъснение на преписки, касаещи нелегално строителство, неспазване на периоди и условие на документи от органите на общинската администрация, които не са изискуеми по закон, с препоръчаните промени тези проблеми ще бъдат преодолени “, написа в претекстовете на законопроекта. Други промени се постановат поради установената спорна процедура при установяване на условията за разработване на работни устройствени проекти, както и при тяхното използване. Затова се предлага при установяване на условията за изработването и използването на работни устройствени проекти да отпаднат „ броя на етажите “ и „ формата и наклона на покривите “. Със силуетите към работния организационен проект следва да се дефинират оптималните височини на постройките според от открития за съответната устройствена зона темперамент на застрояване, като е без значение броят на етажите, които могат да се разположат в тази височина, според от настоящите нормативни и софтуерни условия. Формата и наклона на покривите следва да се дефинира с капиталовия план, при съблюдаване на общите условия за установяване на височината и характера за застрояване. За усъвършенстване на процедурите по координиране и одобрение на капиталовите планове с измененията в Закон за устройство на територията се предлага оценката за сходство на капиталовите планове за всички градежи от първа до пета категория да се прави единствено с сложен отчет от съветник, отговарящ на условията на Закон за устройство на територията. Така няма да е належащо за някои от градежите от пета категория тази оценка да се прави от експертен съвет на администрацията. С предлагането се цели и да бъдат освободени основните архитекти от несвойствени функционалности, като се ускоряват отговорностите на проектантите и на лицата-консултанти, които правят оценка за сходство на капиталовите планове. Много от общинските администрации не могат да обезпечат нужния състав от специалисти с проектантска дееспособност по всички планови елементи, с цел да се направи сложна оценка за сходство на капиталовите планове в цялостния обсег на инспекцията, написа в претекстовете на законопроекта. Освен усъвършенстване на процедурата задачата е и да бъдат освободени основните архитекти от несвойствени функционалности, като се ускоряват отговорностите на проектантите и на лицата – консултанти, които правят оценка за сходство на капиталовите планове. Аналогично се предлага при съгласуването на идейните капиталови планове, в това число когато са съображение за издаване на позволение за градеж, предварителната оценка за сходство да се прави за всички градежи от първа до пета категория единствено от съветник. В тази връзка се понижава на половина срокът за координиране и одобрение на капиталовите планове за всички градежи от първа до пета категория. От 30 дни този период става 14-дневен от внасянето на плана в администрацията. С измененията доста ясно се показва в кои случаи основният проектант или регионалният шеф могат да откажат да одобрят или съгласуват механически или работен капиталов план. Отказът за координиране ще се прави единствено в случай че капиталовият план не подхожда на предвижданията на подробния организационен проект и разпоредбите и нормативите за разполагане на застрояването и устройствените индикатори. По този метод ще се преодолее порочната процедура на някои основни архитекти отводите за координиране и одобрение да се вършат на официално съображение, въпреки и тези отводи да са „ стимулирани “. Промените в Закон за устройство на територията стягат контрола и при издаването на позволения за преместваемите обекти поради трагични произшествия като този в столицата от преди година. Занапред зареждането с краткотрайни връзки на преместваеми обекти за административни, търговски и други обслужващи действия, увеселителни обекти и рекламни уреди ще се осъществя с издаване на позволение за градеж. Измененията ще подсигуряват повишен надзор върху издадените строителни бумаги, с цел да се подсигурява здравето и животът на хората, сигурността и досегаемост при въвеждането на градежите в употреба. Променят се и условията за заустване на битови отпадъчни води в обитаеми места и селищни формирания или в елементи от тях без канализация. Предлага се в тези територии битовите отпадъчни води да се заустват в уреди за филтриране на формираните в парцелите отпадъчни води, а по изключение за жилищни здания с до три жилища и за вилни здания - във водоплътни изгребни ями. Проектът на изменение на Закон за устройство на територията е оповестен за публично разискване на, на и на.