Да си купят ново жилище в Гърция става все по-невъзможно за местните
Да си купиш новопостроено жилище в Гърция се трансформира в непостижима фантазия за по-голямата част от популацията в южната ни съседка. Основната причина е скокът в продажните цени. Ситуацията с покачването на жилищата идва от възходящите разноски за строителство, само че също по този начин и по-високите цени на земята и по-високите стандарти за енергийна успеваемост, на които в този момент би трябвало да дават отговор всички нови парцели, заяви
Според разбор на компанията от сертифицирани геодезисти Geoaxis Property & Valuation Services, от 2017 година до 2022 година, цените на новопостроените жилища са се нараснали с до 75,5%. Такъв е образецът с атинското предградие Маруси.
Средната офертна цена за ново жилище в най-търсените региони в северните околности на столицата, се движи към 3500-4500 евро на квадратен метър, до момента в който покупко-продажбите се подписват малко под това равнище. Само преди пет години междинната търсена цена не надхвърляше 2000-2500 евро/кв.м.
Трябва да се има поради, че през 2018 година е имало по-малко ново строителство, в съпоставяне със в този момент, поради финансовата рецесия, а ползата към покупка не беше толкоз висок, колкото е в този момент, в това число и от задгранични купувачи.
Имотни сривове: Цените на жилищата на още един европейски пазар означават най-големия спад от десетилетие насам
През 2022 година броят на продадените жилища е намалял с 14,6% на годишна база
За стандарти за енергийна успеваемост заприказва още предходната седмица, когато стана ясно, че парцелите, оповестени за продажба или за отдаване чартърен, би трябвало да преминат през енергийна рационализация, което ще коства десетки хиляди евро, съгласно локалните медии.
Тези, които желаят да трансферират или отдават чартърен своя парцел, би трябвало авансово да са се погрижили да го обновят във връзка с енергийното обезпечаване на дома. При жилищата това ще стартира да се ползва от 2030 година Това ще важи единствено за парцели от най-ниски 2 категории на енергийния документ и се продават или отдават чартърен (с нови контракти за наем).
Както money.bg писа неотдавна за апартамент в центъра на Атина да вземем за пример който сега има енергиен документ категория G, ще е нужно да бъде подложен на действия по повишение на енергийната успеваемост на цена от 15 000-20 000 евро, с цел да бъде изолиран и да може да увеличи своята енергийна успеваемост, с цел да премине в категория Е.
Недостиг от 6,5 милиона жилища задушава един от най-големите пазари на парцели в света
В резултат на повече от десетилетие на непълен градеж на домове
На този декор задграничните вложения в гръцкия пазар на недвижими парцели, изключително в жилищата, записаха исторически връх през 2022 година По данни на Bank of Greece 1,975 милиарда евро са били наляти в локалния пазар на недвижими парцели от чужбина предходната година. Това е растеж от 68% повече спрямо 2021 година, сумата не е надвишавала 1,17 милиарда евро.
Рекордът се дължи на доста динамичното четвърто тримесечие. На пазара бяха вложени общо съвсем 700 милиона евро или с 84,3% повече от същото тримесечие на предходната година, когато 379 милиона евро бяха вляли в локалния пазар на недвижими парцели.
Досега сходни рекордни цифри по повод задгранични вложения бяха регистрирани през 2007 година, когато жилищният пазар беше в своя пик: 308,5 милиона евро задгранични вложения.
Връщане в 2009-а: един от най-големите имотни пазари в света потъва
Жилищният пазар стартира да се срутва, откакто Фед увеличи лихвените проценти
През 2004 година, да вземем за пример, годината, в която Олимпийските игри се организираха в Атина, задграничните вложения в недвижими парцели не надвишават 80,6 милиона евро.
Центърът на Атина, южните покрайнини, Пирея и известни дестинации са главните зони, привличащи чужденци.
Според разбор на компанията от сертифицирани геодезисти Geoaxis Property & Valuation Services, от 2017 година до 2022 година, цените на новопостроените жилища са се нараснали с до 75,5%. Такъв е образецът с атинското предградие Маруси.
Средната офертна цена за ново жилище в най-търсените региони в северните околности на столицата, се движи към 3500-4500 евро на квадратен метър, до момента в който покупко-продажбите се подписват малко под това равнище. Само преди пет години междинната търсена цена не надхвърляше 2000-2500 евро/кв.м.
Трябва да се има поради, че през 2018 година е имало по-малко ново строителство, в съпоставяне със в този момент, поради финансовата рецесия, а ползата към покупка не беше толкоз висок, колкото е в този момент, в това число и от задгранични купувачи.
Имотни сривове: Цените на жилищата на още един европейски пазар означават най-големия спад от десетилетие насам
През 2022 година броят на продадените жилища е намалял с 14,6% на годишна база
За стандарти за енергийна успеваемост заприказва още предходната седмица, когато стана ясно, че парцелите, оповестени за продажба или за отдаване чартърен, би трябвало да преминат през енергийна рационализация, което ще коства десетки хиляди евро, съгласно локалните медии.
Тези, които желаят да трансферират или отдават чартърен своя парцел, би трябвало авансово да са се погрижили да го обновят във връзка с енергийното обезпечаване на дома. При жилищата това ще стартира да се ползва от 2030 година Това ще важи единствено за парцели от най-ниски 2 категории на енергийния документ и се продават или отдават чартърен (с нови контракти за наем).
Както money.bg писа неотдавна за апартамент в центъра на Атина да вземем за пример който сега има енергиен документ категория G, ще е нужно да бъде подложен на действия по повишение на енергийната успеваемост на цена от 15 000-20 000 евро, с цел да бъде изолиран и да може да увеличи своята енергийна успеваемост, с цел да премине в категория Е.
Недостиг от 6,5 милиона жилища задушава един от най-големите пазари на парцели в света
В резултат на повече от десетилетие на непълен градеж на домове
На този декор задграничните вложения в гръцкия пазар на недвижими парцели, изключително в жилищата, записаха исторически връх през 2022 година По данни на Bank of Greece 1,975 милиарда евро са били наляти в локалния пазар на недвижими парцели от чужбина предходната година. Това е растеж от 68% повече спрямо 2021 година, сумата не е надвишавала 1,17 милиарда евро.
Рекордът се дължи на доста динамичното четвърто тримесечие. На пазара бяха вложени общо съвсем 700 милиона евро или с 84,3% повече от същото тримесечие на предходната година, когато 379 милиона евро бяха вляли в локалния пазар на недвижими парцели.
Досега сходни рекордни цифри по повод задгранични вложения бяха регистрирани през 2007 година, когато жилищният пазар беше в своя пик: 308,5 милиона евро задгранични вложения.
Връщане в 2009-а: един от най-големите имотни пазари в света потъва
Жилищният пазар стартира да се срутва, откакто Фед увеличи лихвените проценти
През 2004 година, да вземем за пример, годината, в която Олимпийските игри се организираха в Атина, задграничните вложения в недвижими парцели не надвишават 80,6 милиона евро.
Центърът на Атина, южните покрайнини, Пирея и известни дестинации са главните зони, привличащи чужденци.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ