България сред водещите страни за инвестиции в недвижими имоти
България заема осмо място в класацията на най-хубавите страни за вложения в недвижими парцели съгласно изследване на компанията 1st Move International. С годишна брутна рентабилност от наем от 4.65%, страната ни се подрежда измежду водещите народи в Централна и Източна Европа, които притеглят вложители с атрактивни условия.
Проучването демонстрира, че точно районът на Централна и Източна Европа господства в класацията, с страни като Литва, Унгария и Естония, които се открояват с висока възвръщаемост от наеми и ниски разноски за покупка на парцели. Например, столицата на Литва, Вилнюс, оглавява класацията с впечатляваща рентабилност от наеми от 6.44%, до момента в който прилежаща Румъния се подрежда на трето място с 6.46% рентабилност и ниски транзакционни разноски.
Фактори, определящи привлекателността на България за вложители
Според разбора, България се откроява с конкурентен подоходен налог от 10%, което я слага в едно от най-хубавите позиции за данъчно облекчение дружно с Румъния, където също се ползва най-ниският данъчен % в Европа. Данъчната непоклатимост в композиция с увеличението на заетостта – растеж от 133% от 2015 година насам – прави страната още по-привлекателна за вложителите.
Специалистът по миграция от разяснява: „ Повишената претовареност и стабилната данъчна политика в България притеглят освен български, само че и задгранични вложители, които виждат капацитет за дълготрайна възвръщаемост от наеми. Това, комбинирано с наличните цени на парцелите и относително ниските разноски по покупко-продажбите, прави България измежду водещите пазари в района. “
Конкуренция на пазара за недвижими парцели в Европа
Други страни от Централна и Източна Европа също оферират отлични благоприятни условия за вложения. Например, в Естония разноските за покупка на парцел са единствено 1.3% от цената на договорката, което я прави една от страните с най-ниски транзакционни разноски в Европа. Също по този начин, Унгария и Словения са измежду страните, които притеглят забележителен интерес от страна на вложителите с помощта на своите постоянни стопански системи и растящи наемни пазари.
В противоположния завършек на класацията са страни като Белгия, Франция и Гърция, където вложенията в недвижими парцели се оказват по-малко преференциални заради по-ниската възвръщаемост и по-високите разноски по покупко-продажбите. Гърция, да вземем за пример, е избрана като най-неблагоприятното място за вложения в недвижими парцели съгласно изследването.
Възможностите за вложение в недвижими парцели в България не престават да бъдат постоянни, изключително на фона на общата икономическа непоклатимост в района. Ниските разноски за покупка на парцели, високата претовареност и конкурентната данъчна ставка вършат страната ни атрактивна както за локални, по този начин и за задгранични вложители.
Специалистът от International Expert заключава: „ България има капацитет да се утвърди като едно от водещите места за вложения в недвижими парцели в Европа, изключително за тези, които търсят добра възвръщаемост с минимални данъчни усложнения. “
Проучването демонстрира, че точно районът на Централна и Източна Европа господства в класацията, с страни като Литва, Унгария и Естония, които се открояват с висока възвръщаемост от наеми и ниски разноски за покупка на парцели. Например, столицата на Литва, Вилнюс, оглавява класацията с впечатляваща рентабилност от наеми от 6.44%, до момента в който прилежаща Румъния се подрежда на трето място с 6.46% рентабилност и ниски транзакционни разноски.
Фактори, определящи привлекателността на България за вложители
Според разбора, България се откроява с конкурентен подоходен налог от 10%, което я слага в едно от най-хубавите позиции за данъчно облекчение дружно с Румъния, където също се ползва най-ниският данъчен % в Европа. Данъчната непоклатимост в композиция с увеличението на заетостта – растеж от 133% от 2015 година насам – прави страната още по-привлекателна за вложителите.
Специалистът по миграция от разяснява: „ Повишената претовареност и стабилната данъчна политика в България притеглят освен български, само че и задгранични вложители, които виждат капацитет за дълготрайна възвръщаемост от наеми. Това, комбинирано с наличните цени на парцелите и относително ниските разноски по покупко-продажбите, прави България измежду водещите пазари в района. “
Конкуренция на пазара за недвижими парцели в Европа
Други страни от Централна и Източна Европа също оферират отлични благоприятни условия за вложения. Например, в Естония разноските за покупка на парцел са единствено 1.3% от цената на договорката, което я прави една от страните с най-ниски транзакционни разноски в Европа. Също по този начин, Унгария и Словения са измежду страните, които притеглят забележителен интерес от страна на вложителите с помощта на своите постоянни стопански системи и растящи наемни пазари.
В противоположния завършек на класацията са страни като Белгия, Франция и Гърция, където вложенията в недвижими парцели се оказват по-малко преференциални заради по-ниската възвръщаемост и по-високите разноски по покупко-продажбите. Гърция, да вземем за пример, е избрана като най-неблагоприятното място за вложения в недвижими парцели съгласно изследването.
Възможностите за вложение в недвижими парцели в България не престават да бъдат постоянни, изключително на фона на общата икономическа непоклатимост в района. Ниските разноски за покупка на парцели, високата претовареност и конкурентната данъчна ставка вършат страната ни атрактивна както за локални, по този начин и за задгранични вложители.
Специалистът от International Expert заключава: „ България има капацитет да се утвърди като едно от водещите места за вложения в недвижими парцели в Европа, изключително за тези, които търсят добра възвръщаемост с минимални данъчни усложнения. “
Източник: novinite.bg
КОМЕНТАРИ