Жилищен пазар в Европа 2025: очаква се засилена активност, заради очакваното намаляване на разходите за заеми
Секторът на недвижимите парцели в Европа е на прага на доста възобновяване през 2025 година, поради от засилваща се капиталова интензивност и обновяване на растежа в основни пазарни сегменти, считат анализатори, представени от CNBC.
След плавното нарастване на транзакциите през 2024 година, упованията са наклонността да се форсира през идващите месеци. Допълнителните понижения на лихвените проценти ще облекчат финансовия напън върху промишлеността, което ще е изискване за напредък след слабите резултати от последните години.
Агенция за търговски недвижими парцели CBRE предвижда нарастване на капиталовата интензивност с 15% през 2025 година на огромните европейски пазари, в това число Обединеното кралство. Компанията дефинира 2025 година като " основна година " за бранша.
" Показателите за финансовите стойности на недвижимите парцели дават ранни сигнали за постигане на повратна точка, която ще се ускорява през идната година ", отбелязва Дженет Сибритс, началник на отдел " Проучвания " в CBRE за Обединеното кралство. Тя добавя, че първокласните активи се чака да покажат най-хубаво показване през 2025 година
Надценените жилищни парцели у нас мъчно ще намират купувачи през 2025-а година
Влизането на страната в еврозоната е допустимо да провокира ново повишаване на цените
Жилищен бранш
Жилищният пазар също ще стане очевидец на засилена интензивност през 2025 година, с помощта на предстоящото понижаване на разноските за заеми.
Анализаторите предвиждат нарастване на междинните офертни цени с 4% до края на 2025 година, което съставлява завръщане към дълготрайната междинна стойност. В същото време, високите наеми ще се запазят, поради ограничавания в предлагането.
Knight Frank показва, че Стокхолм, Марбея и Мадрид ще водят в растежа на цените на първокласни парцели, като се чака покачване от над 5%. Лондон и Париж ще продължат да бъдат водещи първокласни пазари, макар политическите и стопански провокации.
Офиси
Офисният бранш в Европа се чака да продължи възобновяване си през идната година, подкрепят от повишение на заетостта и възходящи мандати за връщане в офиса.
Според CBRE нивата на лизинга ще се приближат до историческите междинни стойности, което ще съставлява забележителен прогрес по отношение на слабата интензивност през последните години.
M&G Investments предвижда, че оценките и наемите ще варират доста сред първокласните офиси и тези с второстепенно значение.
Предлагането на висококачествени офис площи ще остане лимитирано, до момента в който ползата към второстепенните парцели ще бъде слаб.
Сегментът на настоящи недвижими парцели, включващ логистични центрове, студентски общежития и хостели, хотели, ще остане мощно прелъстителен през 2025 година
Между 71 и 120 кв. м, с 2 или 3 спални – по този начин наподобява най-масово търсеният жилищен парцел в София
Южните региони на столицата са най-предпочитани за покупка
Основни трендове за 2025 година
Инвеститорите ще наблюдават няколко основни трендове, които ще оформят бранша на недвижимите парцели през идната година: резистентност , като тук ще се следи за постигането на новите екологични цели в Европа и Обединеното кралство ще изисква тясна съгласуваност сред всички участници на пазара.
Другата забавна наклонност - изкуствен интелект (AI) : Очаква се AI да играе все по-важна роля, като 85% от интервюираните в изследване на PwC за 2024 година показват, че технологията ще има значително влияние върху бранша през идващите пет години.
От прогнозирането на потребителското държание до ръководството на активи, AI ще трансформира както оперативните, по този начин и стратегическите аспекти на промишлеността.
Нов връх на цените най-големия жилищен пазар в света
Последните данни за цените на жилищата идват по-малко от седмица, откакто Федералният запас разгласи понижаване на лихвените проценти
След плавното нарастване на транзакциите през 2024 година, упованията са наклонността да се форсира през идващите месеци. Допълнителните понижения на лихвените проценти ще облекчат финансовия напън върху промишлеността, което ще е изискване за напредък след слабите резултати от последните години.
Агенция за търговски недвижими парцели CBRE предвижда нарастване на капиталовата интензивност с 15% през 2025 година на огромните европейски пазари, в това число Обединеното кралство. Компанията дефинира 2025 година като " основна година " за бранша.
" Показателите за финансовите стойности на недвижимите парцели дават ранни сигнали за постигане на повратна точка, която ще се ускорява през идната година ", отбелязва Дженет Сибритс, началник на отдел " Проучвания " в CBRE за Обединеното кралство. Тя добавя, че първокласните активи се чака да покажат най-хубаво показване през 2025 година
Надценените жилищни парцели у нас мъчно ще намират купувачи през 2025-а година
Влизането на страната в еврозоната е допустимо да провокира ново повишаване на цените
Жилищен бранш
Жилищният пазар също ще стане очевидец на засилена интензивност през 2025 година, с помощта на предстоящото понижаване на разноските за заеми.
Анализаторите предвиждат нарастване на междинните офертни цени с 4% до края на 2025 година, което съставлява завръщане към дълготрайната междинна стойност. В същото време, високите наеми ще се запазят, поради ограничавания в предлагането.
Knight Frank показва, че Стокхолм, Марбея и Мадрид ще водят в растежа на цените на първокласни парцели, като се чака покачване от над 5%. Лондон и Париж ще продължат да бъдат водещи първокласни пазари, макар политическите и стопански провокации.
Офиси
Офисният бранш в Европа се чака да продължи възобновяване си през идната година, подкрепят от повишение на заетостта и възходящи мандати за връщане в офиса.
Според CBRE нивата на лизинга ще се приближат до историческите междинни стойности, което ще съставлява забележителен прогрес по отношение на слабата интензивност през последните години.
M&G Investments предвижда, че оценките и наемите ще варират доста сред първокласните офиси и тези с второстепенно значение.
Предлагането на висококачествени офис площи ще остане лимитирано, до момента в който ползата към второстепенните парцели ще бъде слаб.
Сегментът на настоящи недвижими парцели, включващ логистични центрове, студентски общежития и хостели, хотели, ще остане мощно прелъстителен през 2025 година
Между 71 и 120 кв. м, с 2 или 3 спални – по този начин наподобява най-масово търсеният жилищен парцел в София
Южните региони на столицата са най-предпочитани за покупка
Основни трендове за 2025 година
Инвеститорите ще наблюдават няколко основни трендове, които ще оформят бранша на недвижимите парцели през идната година: резистентност , като тук ще се следи за постигането на новите екологични цели в Европа и Обединеното кралство ще изисква тясна съгласуваност сред всички участници на пазара.
Другата забавна наклонност - изкуствен интелект (AI) : Очаква се AI да играе все по-важна роля, като 85% от интервюираните в изследване на PwC за 2024 година показват, че технологията ще има значително влияние върху бранша през идващите пет години.
От прогнозирането на потребителското държание до ръководството на активи, AI ще трансформира както оперативните, по този начин и стратегическите аспекти на промишлеността.
Нов връх на цените най-големия жилищен пазар в света
Последните данни за цените на жилищата идват по-малко от седмица, откакто Федералният запас разгласи понижаване на лихвените проценти
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ