София изпрати втората си най-добра година след кризата по брой сделки с имоти
Пазарът на парцели пее на два гласа през последните години - от " скъпо е " до " в този момент е моментът ". Най-новата статистика на Агенцията по вписванията демонстрира, че двугласието продължава - цените порастват, само че покупко-продажбите също.
Току-що оповестените данни за последното тримесечие на 2024 година за най-динамичния от позиция на парцелите район София демонстрират, че то е било второто най-хубаво от рекордната за новата ни история 2008 година. Общият брой на подписаните покупко-продажби за интервала октомври-декември е 10 441, като единствено през 2021-а са били повече - 11 685.
Да не забравяме обаче, че тогава имаше просрочен резултат от рестриктивните мерки и страховете към ковид, които провокираха йо-йо резултат на пазара - първо спад, а след това огромен растеж. Така излиза, че макар пика в цените, покупките не стихват.
Цялата 2024 година приключва с съвсем 10% растеж по отношение на миналата - 35 259 покупко-продажби. Това я трансформира също във втората най-хубава от предкризисната 2008 година.
Преди дни специалисти от пазара, че чакат идната година да донесе своите незнайни, само че като цяло да няма основна разлика от годините на взрива след 2020 година
" Предлагането ще остане лимитирано, най-малко до момента в който няма изясненост за влизането ни в еврозоната, а търсенето ще остане огромно заради налично банково финансиране (макар и поставено в нормативна рамка от БНБ). Пазарът на труда ще продължи да поддържа търсенето с ниска безработица и растящи приходи, въпреки че темпът на напредък може да се забави ", проучват от Bulgarian Properties.
" Като цяло чакам поредна мощна година за парцелите, в която се надявам пазарът да реализира по-добър баланс и непоклатимост, с цел да резервира доверието и желанието на купувачите да влагат в парцели ", споделя Полина Стойкова, изп. шеф на компанията
На база на направени емпирични проучвания по отношение на движещите фактори за пазара най-силно въздействие оказват размерите отпуснати жилищни заеми и инерцията в растежа на цените. Т.е. даже единствено тези два фактора сочат, че най-малко първото полугодие на 2025 година няма да донесе основни промени на жилищния пазар.
Току-що оповестените данни за последното тримесечие на 2024 година за най-динамичния от позиция на парцелите район София демонстрират, че то е било второто най-хубаво от рекордната за новата ни история 2008 година. Общият брой на подписаните покупко-продажби за интервала октомври-декември е 10 441, като единствено през 2021-а са били повече - 11 685.
Да не забравяме обаче, че тогава имаше просрочен резултат от рестриктивните мерки и страховете към ковид, които провокираха йо-йо резултат на пазара - първо спад, а след това огромен растеж. Така излиза, че макар пика в цените, покупките не стихват.
Цялата 2024 година приключва с съвсем 10% растеж по отношение на миналата - 35 259 покупко-продажби. Това я трансформира също във втората най-хубава от предкризисната 2008 година.
Преди дни специалисти от пазара, че чакат идната година да донесе своите незнайни, само че като цяло да няма основна разлика от годините на взрива след 2020 година
" Предлагането ще остане лимитирано, най-малко до момента в който няма изясненост за влизането ни в еврозоната, а търсенето ще остане огромно заради налично банково финансиране (макар и поставено в нормативна рамка от БНБ). Пазарът на труда ще продължи да поддържа търсенето с ниска безработица и растящи приходи, въпреки че темпът на напредък може да се забави ", проучват от Bulgarian Properties.
" Като цяло чакам поредна мощна година за парцелите, в която се надявам пазарът да реализира по-добър баланс и непоклатимост, с цел да резервира доверието и желанието на купувачите да влагат в парцели ", споделя Полина Стойкова, изп. шеф на компанията
На база на направени емпирични проучвания по отношение на движещите фактори за пазара най-силно въздействие оказват размерите отпуснати жилищни заеми и инерцията в растежа на цените. Т.е. даже единствено тези два фактора сочат, че най-малко първото полугодие на 2025 година няма да донесе основни промени на жилищния пазар.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ