Акциите на инвестиционния тръст за недвижими имоти, или REIT, са

Акциите на капиталовия концерн за недвижими парцели, или REIT, са известни измежду доста вложители, насочени към приходите. Защо да не бъдат? Тези акции нормално имат по-висока от междинната рентабилност и това е игра на пазара на недвижими парцели, който е прочут със своя паричен поток. Почти постоянно има избрани вложители, които търсят най-хубавите REIT за приходи, отбелязва анализатор на InvestorPlace.Интересното е, че може да има необятна експозиция и ниша (като жилища, складови пространства и центрове за данни). Както всичко, има високорискови REIT-е, които би трябвало да се заобикалят, и нискорискови REIT-е, които имат ниска рентабилност. Номерът е да се откри баланс сред двете.Разбира се, сега на REIT-e не им е елементарно. По-високите лихвени проценти направиха заемите по-скъпи, до момента в който натискът в комерсиалните недвижими парцели кара доста вложители да се опасяват от събитието „ черен лебед “ – и с право.Това пространство евентуално ще би трябвало да се ориентира в някои евентуално нестабилни обстановки. Въпреки това, за дълготрайни вложители, фокусирани върху REIT-е с непрекъснати дивиденти, които възнамеряват да употребяват проект за реинвестиране на дивиденти (или DRIP), тази неустойчивост може да се употребява в тяхна изгода.Realty Income (O)Ако желаете месечен приход, Realty Income е вашата игра. Известна безусловно като Компанията за месечни дивиденти, тя е основала много положителни резултати от поредност. Въпреки че нарастванията на дивидентите са дребни в последно време, компанията е повишила дивидентите си за 102 поредни тримесечия.Така че четири пъти годишно в продължение на повече от 25 години вложителите в Realty Income получават нарастване. Представете си, че получавате такова нарастване на постоянния си приход.Освен това компанията е изплащала месечен дял за 634 поредни месеца или повече от 52 години. Нивото на поредност тук е в действителност впечатляващо. Така че, когато търсите REIT-е, които изплащат месечни дивиденти, този би трябвало да е в листата.Когато вложителите погледнат портфолиото на компанията, те ще виждат какъв брой мощно диверсифицирано е то. Не повече от 10,2% се разпределят за всяка една промишленост, с болшинство под 6%. На базата на самостоятелна компания нито един клиент не съставлява повече от 4% от бизнеса на компанията.Те споделят, че вложителите би трябвало да диверсифицират своите потоци от приходи, когато купуват дивидентни акции. Диверсификацията е нещо, в което Realty Income явно се специализира.Federal Realty (FRT)Когато търсите най-хубавите REIT за приходи, Federal Realty е друго име, което вложителите би трябвало да имат поради.Federal Realty има първокласни парцели на страхотни места. Според компанията: „ Ние притежаваме, оперираме и развиваме всепризнати търговски среди и квартали със смесено предопределение в най-желаните пазари на нацията “.Освен това, „ Нашите парцели са ситуирани на осем съществени пазара, характеризиращи се с превъзходни демографски данни, високи бариери за нахлуване и доста търсене “.Това са типовете неща, които желаете да видите, когато търсите най-хубавите акции на REIT-е. Въпреки това, когато човек търси високодоходни REIT-е, които да закупи в този момент, Federal Realty нормално не е в листата.Дори в този момент тя дава „ единствено “ 4,7%. Това не е неприятно за естествена рентабилност от дивиденти, само че има доста REIT-е, които заплащат доста по-високи от това. Въпреки това, Federal Realty рядко е давала повече от 4% през последното десетилетие. Всъщност над 3% беше мъчно да се откри известно време. Така че може да се смята актуалната опция за обстановка с „ висока рентабилност “, когато разглеждате съответно Federal Realty.Освен това Federal Realty освен е платила, само че е повишила годишния си дял в продължение на 55 поредни години, като държи „ най-дългия връх за растеж на годишен дял измежду всички REIT-е “.Public Storage (PSA)Трудно е да не харесате Public Storage в даден миг. Някои вложители могат да решат, че акциите са прекомерно скъпи сега и да изчакат по-ниски цени. Други може да решат, че бизнесът с единици за предпазване е прекомерно добър, с цел да се пренебрегва, и да стартират да натрупат акции в близко бъдеще.Така или другояче, Public Storage е едно от най-хубавите в бизнеса. От компанията: „ Public Storage е най-големият притежател, оператор и разработчик на уреди за независимо предпазване в света. Нашите повече от 2900 уреди в Съединените щати обслужват близо два милиона клиенти “.Компанията е натрупала изненадващо огромна пазарна капитализация от над 52 милиарда $. Това го прави по-голям от Realty Income и Federal Realty — взети дружно. Public Storage сега заплаща дивидентна рентабилност от към 4%. От друга страна, тя няма същата поредност като фирмите нагоре.*Материалът е с изчерпателен темперамент и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.