Българският офис пазар се готви за „вълна“ от руски компании
Ако през последните две години пазарът на офиси в страната бе движен главно от пандемията, то в идващите месеци въздействие ще оказва и войната в Украйна. Притиснати от западните наказания и големите усложнения да поддържат връзките си с задграничните клиенти от територията на Русия, от ден на ден локални компании търсят различни местоположения. България се оказва измежду страните, които попадат в полезрението им. Едновременно с това страната ни е приела над 20 хиляди украински бежанци, които директно ще влияят на пазара на труда.
Буквално през вчерашния ден получихме питане от съветски компании, които желаят да наемат офис площи в България, те търсят къщи и жилища “, уточни Таня Косева-Бошова от Lion’s Head по време на полемиката „ Перфектната стихия: гражданска война и нововъведения в ръководството на хора и офис пространства “.
Георги Първанов от Българската асоциация за ръководство на хора (БАУХ) също съобщи, че се чака „ вълна “ от съветски компании. Относно украинските бежанци, той даде образец с опита на Полша, която от години внася работна ръка от Украйна. Тенденциите там демонстрират, че с изключение на положителни IT фрагменти, украинците са профилирани в сфери като строителство, ресторантьорство и хотелиерство. А инженерните им може да запълнят дефицита на България в индустриалния бранш.
„ Те имат упования, че всичко ще мине бързо, само че доста от тях ще останат за дълготраен интервал от време “, счита Първанов.
А по какъв начин се промени офис средата и кои трендове ще останат?
Пандемията повлия негативно на пазара, основно поради желанието на повече хора да работят от у дома. Офисите съвсем останаха празни, а наетите привикнаха да правят отговорностите си от дивана. Тенденцията бе комфортна в първите месеци на здравната рецесия, когато хората се притесняваха от заразяване и избраха да не пътуват. Според специалистите обаче това гладко се промени и стартира да се постанова и хибридният модел на работа. Именно той ще се резервира като дълготрайна наклонност.
Хибридният модел към този момент трансформира и офис средата. Бизнесът се ориентира към гъвкави споделени пространства. Големите компании не престават да наемат големи площи с трендове да се уголемяват, до момента в който дребните и междинните избират по-компактни пространства и гъвкавите варианти. Това подсказва, че сегментирането на пазара ще продължава, съгласно Красимир Петров от Cushman&Wakefield Forton.
Според специалисти офисите още веднъж ще се изпълнят с живот. Дори огромните компании като Apple, Microsoft и Meta оповестиха завръщане от 1 април. Предимствата са доста – връзката с сътрудници, даже опцията за кариерно развиване, както и директният контакт с работодателите. Контактите са изключително значими за новите попълнения в екипите, които би трябвало да бъдат подготвени и признати в работната среда.
Някои проблеми остават на дневен ред
Иван Губерков от OfficeRnD показва, че макар ренесанса на офисни площи и хиперактивността да се наемат пространства почасово, проблемите остават. Приходите към момента са със 7 на 100 по-ниски от 2019 година Най-губещи са стаите за срещи и местата за събития, уточни Губерков. Приходите при тях са с близо 40% надолу.
Допълнителните тласъци за чиновници и нормативната уредба
Хибридният модел допуска и осъвременяване на нормативната уредба. По време на работата от у дома, границата сред персоналния живот и професионалния се разми, показва Първанов.Затова чиновниците би трябвало да имат право на изключване, когато са хоум офис, т.е. да вземем за пример ще имат право да не дават отговор на имейли след работно време.
И още – работодателите станаха по-гъвкави във връзка с придобивките и спомагателните тласъци, които обезпечават на чиновниците си. Картата за градския превоз към този момент не е задоволителна, изключително по време на пандемията. Петя Динолова от ReBenefit уточни, че работодателите са предложили и различен превоз през най-тежките месеци от пандемията – споделено пътешестване, прилагане на електрически коли или даже тротинетки.
Допълнителното здравно обезпечаване ще стане стандарт за всички компании “, разяснява Динолова. Тя съобщи, че има наклонност то да се предлага и на членове от фамилията на наетите.
Освен това бизнесът ще се ориентира и към подсигуряване на менталното здраве на чиновниците, с цел да може да посрещат по-добре работните провокации, само че и да са готови при неподходящ процес на събитията, какъвто бе пандемията.
Буквално през вчерашния ден получихме питане от съветски компании, които желаят да наемат офис площи в България, те търсят къщи и жилища “, уточни Таня Косева-Бошова от Lion’s Head по време на полемиката „ Перфектната стихия: гражданска война и нововъведения в ръководството на хора и офис пространства “.
Георги Първанов от Българската асоциация за ръководство на хора (БАУХ) също съобщи, че се чака „ вълна “ от съветски компании. Относно украинските бежанци, той даде образец с опита на Полша, която от години внася работна ръка от Украйна. Тенденциите там демонстрират, че с изключение на положителни IT фрагменти, украинците са профилирани в сфери като строителство, ресторантьорство и хотелиерство. А инженерните им може да запълнят дефицита на България в индустриалния бранш.
„ Те имат упования, че всичко ще мине бързо, само че доста от тях ще останат за дълготраен интервал от време “, счита Първанов.
А по какъв начин се промени офис средата и кои трендове ще останат?
Пандемията повлия негативно на пазара, основно поради желанието на повече хора да работят от у дома. Офисите съвсем останаха празни, а наетите привикнаха да правят отговорностите си от дивана. Тенденцията бе комфортна в първите месеци на здравната рецесия, когато хората се притесняваха от заразяване и избраха да не пътуват. Според специалистите обаче това гладко се промени и стартира да се постанова и хибридният модел на работа. Именно той ще се резервира като дълготрайна наклонност.
Хибридният модел към този момент трансформира и офис средата. Бизнесът се ориентира към гъвкави споделени пространства. Големите компании не престават да наемат големи площи с трендове да се уголемяват, до момента в който дребните и междинните избират по-компактни пространства и гъвкавите варианти. Това подсказва, че сегментирането на пазара ще продължава, съгласно Красимир Петров от Cushman&Wakefield Forton.
Според специалисти офисите още веднъж ще се изпълнят с живот. Дори огромните компании като Apple, Microsoft и Meta оповестиха завръщане от 1 април. Предимствата са доста – връзката с сътрудници, даже опцията за кариерно развиване, както и директният контакт с работодателите. Контактите са изключително значими за новите попълнения в екипите, които би трябвало да бъдат подготвени и признати в работната среда.
Някои проблеми остават на дневен ред
Иван Губерков от OfficeRnD показва, че макар ренесанса на офисни площи и хиперактивността да се наемат пространства почасово, проблемите остават. Приходите към момента са със 7 на 100 по-ниски от 2019 година Най-губещи са стаите за срещи и местата за събития, уточни Губерков. Приходите при тях са с близо 40% надолу.
Допълнителните тласъци за чиновници и нормативната уредба
Хибридният модел допуска и осъвременяване на нормативната уредба. По време на работата от у дома, границата сред персоналния живот и професионалния се разми, показва Първанов.Затова чиновниците би трябвало да имат право на изключване, когато са хоум офис, т.е. да вземем за пример ще имат право да не дават отговор на имейли след работно време.
И още – работодателите станаха по-гъвкави във връзка с придобивките и спомагателните тласъци, които обезпечават на чиновниците си. Картата за градския превоз към този момент не е задоволителна, изключително по време на пандемията. Петя Динолова от ReBenefit уточни, че работодателите са предложили и различен превоз през най-тежките месеци от пандемията – споделено пътешестване, прилагане на електрически коли или даже тротинетки.
Допълнителното здравно обезпечаване ще стане стандарт за всички компании “, разяснява Динолова. Тя съобщи, че има наклонност то да се предлага и на членове от фамилията на наетите.
Освен това бизнесът ще се ориентира и към подсигуряване на менталното здраве на чиновниците, с цел да може да посрещат по-добре работните провокации, само че и да са готови при неподходящ процес на събитията, какъвто бе пандемията.
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ