Инвестициите в ЦИЕ са €8,8 милиарда. България е сред регионите с възстановяваща се активност след дъното през 2023-а
8,8 милиарда евро през 2024 година - това е размерът на вложенията в ЦИЕ, което е растеж от 70% на годишна база. Активността в района се възвръща, изключително в България, Полша, Чехия и Румъния , откакто доближи дъното през 2023 година и първото тримесечие на 2024 година Общият размер в ЦИЕ за 2024 година е малко под 5-годишната междинна стойност за района. Това се споделя в последния отчет на Colliers " Investment Scene 2024 - 2025 ".
Според отчета най- забележителното развиване на множеството пазари в ЦИЕ е, че делът на транзакциите на дребно се е нараснал през 2024 година, което значи, че търсенето на потребителите и купувачите се е възстановило. Търговията на дребно записва 32% дял от всички транзакции в ЦИЕ, следвана от офис бранша с 30%.
" Централна и Източна Европа прави мощно завръщане, с възходящ размер на вложенията в недвижими парцели и подобряващи се вероятности за следващ напредък, на фона на относително слабата интензивност в Европа. Най-голямо нарастване на вложенията - повече от два пъти - бе регистрирано в Полша. Развитие във възходяща посока се записва и в Чехия, България и Румъния. Това контрастира с няколко западноевропейски пазара, по-специално Германия, Франция и Испания, които означиха спад ", разяснява Гжегож Силевич, Мениджър стопански и пазарни разбори, Colliers за района.
Инвестициите в жилища се ускоряват за интервала, само че остават нищожен дял от общите потоци , защото високите цени в сегмента ги направиха по-малко налични. Обемът на вложенията в търговски площи набъбна повече от два пъти, с помощта на възстановяващото се ползване на семействата.
Според прогнозата на Colliers междинният растеж на Брутният вътрешен продукт на стопанските системи от ЦИЕ ще доближи 2,9 % през 2025 година, като Полша ще бъде водеща с 3,5 % - доста изпреварвайки растежа от 1 % в еврозоната и към момента изпитващата усложнения стопанска система на Германия. " Централна и Източна Европа ще остане притегля вниманието на вложителите, като предлага удобни благоприятни условия и подобряващи се вероятности за напредък. "
България е измежду дребното в ЦИЕ, където неплатежоспособните компании понижават... или не тъкмо
Ограничен растеж на оборота и свиващи се маржове ще дефинират бизнес средата тази година, съгласно " Кофас "
На някои пазари към момента се вижда забележителна разлика сред позициите на купувачи и продавачи във връзка с цените. Подобно на страните в Западна Европа, след корекциите в цените, регистрирани в ЦИЕ през последните 12-18 месеца, доходността на първокласните парцели се стабилизира през втората половина на 2024 година и не бяха регистрирани обилни придвижвания. През 2025 година може да се стигне до несъществени промени, като в ЦИЕ се появяват повече свидетелства за интензивност на първокласните пазари.
Делът на преводите в сегмента на комерсиалните площи се усили през 2024 година, което е най-забележителното развиване на множеството пазари в ЦИЕ, защото търсенето на потребителите се възвръща. Трансакциите с търговски площи са с 32% дял от общия размер за ЦИЕ, следвани от офисите с 30%. Търсенето на логистични и индустриални парцели понижа спрямо предходните години, като делът им през 2024 година, е 23%. Най-големите покупко-продажби в района бяха в Полша в сегмента на комерсиалните площи.
Според отчета най- забележителното развиване на множеството пазари в ЦИЕ е, че делът на транзакциите на дребно се е нараснал през 2024 година, което значи, че търсенето на потребителите и купувачите се е възстановило. Търговията на дребно записва 32% дял от всички транзакции в ЦИЕ, следвана от офис бранша с 30%.
" Централна и Източна Европа прави мощно завръщане, с възходящ размер на вложенията в недвижими парцели и подобряващи се вероятности за следващ напредък, на фона на относително слабата интензивност в Европа. Най-голямо нарастване на вложенията - повече от два пъти - бе регистрирано в Полша. Развитие във възходяща посока се записва и в Чехия, България и Румъния. Това контрастира с няколко западноевропейски пазара, по-специално Германия, Франция и Испания, които означиха спад ", разяснява Гжегож Силевич, Мениджър стопански и пазарни разбори, Colliers за района.
Инвестициите в жилища се ускоряват за интервала, само че остават нищожен дял от общите потоци , защото високите цени в сегмента ги направиха по-малко налични. Обемът на вложенията в търговски площи набъбна повече от два пъти, с помощта на възстановяващото се ползване на семействата.
Според прогнозата на Colliers междинният растеж на Брутният вътрешен продукт на стопанските системи от ЦИЕ ще доближи 2,9 % през 2025 година, като Полша ще бъде водеща с 3,5 % - доста изпреварвайки растежа от 1 % в еврозоната и към момента изпитващата усложнения стопанска система на Германия. " Централна и Източна Европа ще остане притегля вниманието на вложителите, като предлага удобни благоприятни условия и подобряващи се вероятности за напредък. "
България е измежду дребното в ЦИЕ, където неплатежоспособните компании понижават... или не тъкмо
Ограничен растеж на оборота и свиващи се маржове ще дефинират бизнес средата тази година, съгласно " Кофас "
На някои пазари към момента се вижда забележителна разлика сред позициите на купувачи и продавачи във връзка с цените. Подобно на страните в Западна Европа, след корекциите в цените, регистрирани в ЦИЕ през последните 12-18 месеца, доходността на първокласните парцели се стабилизира през втората половина на 2024 година и не бяха регистрирани обилни придвижвания. През 2025 година може да се стигне до несъществени промени, като в ЦИЕ се появяват повече свидетелства за интензивност на първокласните пазари.
Делът на преводите в сегмента на комерсиалните площи се усили през 2024 година, което е най-забележителното развиване на множеството пазари в ЦИЕ, защото търсенето на потребителите се възвръща. Трансакциите с търговски площи са с 32% дял от общия размер за ЦИЕ, следвани от офисите с 30%. Търсенето на логистични и индустриални парцели понижа спрямо предходните години, като делът им през 2024 година, е 23%. Най-големите покупко-продажби в района бяха в Полша в сегмента на комерсиалните площи.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ