Сградата на Полиграфията: от Пеевски към оръжеен търговец за 25 млн. евро
Цената на постройката на бул. " Цариградско шосе " е определяна в имотния бранш като висока. Като едно от обясненията е изненадващата поява на " Аполо " в листата на обезпечениете кредитори на КТБ
© Красимир Юскеселиев Още по тематиката
Пеевски реалокира и печатницата в " Дружба "
Срещу 11 млн. лева притежател ще стане пловдивската фабрика " Юрий Гагарин "
26 юни 2017
Съмнения за пререждане в разпределянето на над 500 млн. лева от КТБ
Вложители оспорват документите, с които две компании - " Ардастрой " и " Аполо инженеринг ", са оповестени за обезпечени кредитори
6 апр 2017
Първи 534 млн. лева потеглят към кредиторите на КТБ
Над половината от сумата е била налична при отнемането на лиценза на банката, а не е резултат от работата на синдиците
26 фев 2017
Венелина Гочева продаде " Печатница София " на Пеевски
Депутатът издател към този момент държи контрола над двете най-големи печатници за вестници в страната
6 юни 2016
Пеевски купи Полиграфическия комбинат
Сградата е отдадена на свързаната с него Благоевград БТ
3 окт 2014 Дружеството " СФ-БТ ", което до предходната есен бе част от структурите на " Булгартабак ", е продало постройката на Полиграфическия комбинат за 25 млн. евро. Купувач е " Алнуаими груп ", на иранеца с български паспорт Муханнед Наджим Абдуллах ал Нуаими. Той е притежател и на оръжейния търговец " Аполо инженеринг ", който за 2014-2016 година има сумарно над 900 млн. лева доходи и 150 млн. лева облага.
За договорка от края на октомври предходната година стана ясно от сигнал до прокуратурата на неправителствената организация " Ние, жителите ", които виждат в нея евентуална корупция към разпределението на осребреното от синдиците на КТБ имущество на банката. Преди година " Аполо инженеринг " изненадващо се появи в листата за систематизиране на първите 534 млн. лева от масата на несъстоятелността на КТБ като гарантиран заемодател с взимане за 3.94 млн. лева Така сдружението изпреварва останалите кредитори с помощта на тайнствен контракт за срочен заем от далечния 1 юли 2009 година, като като към него е подписан контракт за залог на вземания на 7 юни 2014 година, или единствено 13 дни преди слагането на КТБ под специфичен контрол. Последният обаче не е вписан в Централния указател на особените залози (ЦРОЗ) и против него е имало несъгласие, което е почетено от Фонда за гарантиране на влоговете, което на собствен ред се апелира от " Аполо ".
Една постоянно прехвърляна постройка
Построената през 50-те години на предишния век постройка на някогашния Полиграфически комбинат беше част от медийната група на ВАЦ, като след рокадите в нейната благосъстоятелност остана под контрола на Венелина Гочева. През 2014 година беше продадена на " Карано пропъртис - България ", благосъстоятелност на едноименна лихтенщайнска компания. Още тогава индикациите бяха, че зад договорката стои Делян Пеевски, като постройката беше отдадена чартърен на " Благоевград БТ ", част от свързвания с депутата " Булгартабак холдинг ".
За парцела купувачът заплати на притежателите " Вестникарска група България " и " Медийна група България холдинг " 15 млн. евро. От тях 7 млн. евро бяха лични средства на учредената едвам половин година по-рано " Карано пропъртис ", а останалите 8 млн. евро - заем от Търговска банка Д. Впоследствие постройката беше трансферирана поетапно в " Благоевград БТ ", в " София БТ " и последно в учреденото преди година дъщерно сдружение " СФ-БТ ". То стана притежател и на постройката на софийската фабрика на цигарения холдинг, която след това бе съборена, като общо за двата парцели заплати 61 млн. лева на майка си.
Извън централната постройка на някогашните редакции в договорката влиза и някогашната " Печатница София " (страничното дясно крило на комплекса. През май 2016 година то бе продадено още веднъж от сдружение на Венелина Гочева на компанията " А. Е. Бест съксес сървисис България ", още веднъж свързвана с Пеевски. Имотът бързо е трансфериран против 10 млн. лева на " София БТ ". Оттам следват същите премествания като при централния корпус.
Самото " СФ-БТ " малко след основаването си напусна " Булгартабак холдинг " дружно с парцелите. " София БТ " продаде против незнайна сума първо 53%, а след това и останалите 47% от сдружението на дубайското Bulgartabac Trade FZE. То е посочено като обвързвано лице отвън групата в докладите на " Булгартабак холдинг ". Кой е притежателят му не се схваща от документите, само че неговият шеф Уалид Абделсеид Мохамед Ахмед е и член на борда на цигарения холдинг. При договорка с такова заинтригувано лице за над 2% от активите би трябвало да има утвърждение на общото заседание на " Булгартабак ", само че такова по този начин и не бе поискано, и Комисията за финансов контрол не видя проблем в договорката.
Необяснимо скъпо
Какви са проектите на новия притежател не е ясно, като за няколкото месеца от договорката не се вижда активизация към постройка и тя продължава да стои празна. В имотния отрасъл дефинират цената за въпросните 5200 кв. м като висока поради, че парцелът е празен и се нуждае от сериозен ремонт. При това състояние платените 25 млн. евро не е ясно какъв брой време биха се изплащали от наеми, въпреки най-малко, съдейки по оборотите и облагите на " Аполо инженеринг ", финансирането не би трябвало да е проблем. Според " Ние, граждание " е допустимо " да е бил оказан напън съответно в тази ситуация с " Аполо инженеринг " ООД - да закупят горепосочените недвижими парцели по повишена цена, която би могла да покрие корупционната такса ", с цел да се окаже по-напред в листата на кредиторите на КТБ.
Друго тяхно съмнение е, че договорите с банката са антидатирани. Към сигнала са приложени редица документи, измежду които подписани от трима от четиримата изпълнителни шефове и двама членове на надзорния съвет изказвания, че подобен залог не е сключван. По устава на банката, в случай че има подобен контракт, той би трябвало да е бил обсъждан и на директорски съвет и да е подписан от най-малко двама шефове. Също по този начин са приложени и информации от ЦРОЗ, че залогът не е бил вписван там. От документите излиза наяве още, че Фондът за гарантиране на влоговете е почел възражения против привилегирования ред на " Аполо " (както и на друга компания " Ардастрой " с 8.3 млн. вземане). Двете компании апелират решението на ФГВБ.
Полетът на " Аполо "
Самият оръжеен търговец е благосъстоятелност на две сдружения - " Бългериън милитъри манюфекчъринг груп " и " Балкан агрикалчарал ". И двете обаче на собствен ред са еднолично притежавани от " Евро инвестмънт холдинг ", в което 100% от акциите държи Ал Нуаими, за който съвсем няма информация. " Алнуаими груп " до лятото на 2017 година е непосредствено благосъстоятелност на предприемача, когато и то е трансферирано в " Евро инвестмънт холдинг ". Дружествата от групата се обслужва юридически от юрист, работещ за " Химимпорт " - Велислава Балтова, като в борда на новия холдинг има и друго лице, свързвано с обществената компания - Стойчо Георгиев. От 2013 година " Аполо " има регистриран консорциум със свързваната с Пеевски " Техноекспортстрой ". По това време обаче оръжейният търговец е дребен състезател с към 10 млн. лева оборот, до момента в който през 2014 година оборотът му не избухва до над 200 млн. лева, а в идващите и над 300 млн. лева
Интересно е, че след имотната договорка текат мениджърски рокади в сдружения от групата. В първите дни на 2018 година Ал Нуаими излиза от ръководството на " Бългериън милитъри манюфекчъринг груп " и на негово място е назначен незнайният 60-годишен Петър Панайотов, който няма други фирмени участия по регистрите. А при започване на февруари Ал Нуаими напуща и " Аполо инженеринг " дружно с другия шеф Румен Райков. На тяхно място като шеф влиза Даниел Цветанов Димитров. Той има единствено присъединяване във компания без активност дружно с брат си Ивайло, който е шеф на българските сдружения на швейцарската компания за опаковъчни машини Multivac. Въпреки новите лица в Търговския указател няма вписана смяна в собствеността на " Евро инвестмънт холдинг " и сдруженията под шапката му.
© Красимир Юскеселиев Още по тематиката
Пеевски реалокира и печатницата в " Дружба "
Срещу 11 млн. лева притежател ще стане пловдивската фабрика " Юрий Гагарин "
26 юни 2017
Съмнения за пререждане в разпределянето на над 500 млн. лева от КТБ
Вложители оспорват документите, с които две компании - " Ардастрой " и " Аполо инженеринг ", са оповестени за обезпечени кредитори
6 апр 2017
Първи 534 млн. лева потеглят към кредиторите на КТБ
Над половината от сумата е била налична при отнемането на лиценза на банката, а не е резултат от работата на синдиците
26 фев 2017
Венелина Гочева продаде " Печатница София " на Пеевски
Депутатът издател към този момент държи контрола над двете най-големи печатници за вестници в страната
6 юни 2016
Пеевски купи Полиграфическия комбинат
Сградата е отдадена на свързаната с него Благоевград БТ
3 окт 2014 Дружеството " СФ-БТ ", което до предходната есен бе част от структурите на " Булгартабак ", е продало постройката на Полиграфическия комбинат за 25 млн. евро. Купувач е " Алнуаими груп ", на иранеца с български паспорт Муханнед Наджим Абдуллах ал Нуаими. Той е притежател и на оръжейния търговец " Аполо инженеринг ", който за 2014-2016 година има сумарно над 900 млн. лева доходи и 150 млн. лева облага.
За договорка от края на октомври предходната година стана ясно от сигнал до прокуратурата на неправителствената организация " Ние, жителите ", които виждат в нея евентуална корупция към разпределението на осребреното от синдиците на КТБ имущество на банката. Преди година " Аполо инженеринг " изненадващо се появи в листата за систематизиране на първите 534 млн. лева от масата на несъстоятелността на КТБ като гарантиран заемодател с взимане за 3.94 млн. лева Така сдружението изпреварва останалите кредитори с помощта на тайнствен контракт за срочен заем от далечния 1 юли 2009 година, като като към него е подписан контракт за залог на вземания на 7 юни 2014 година, или единствено 13 дни преди слагането на КТБ под специфичен контрол. Последният обаче не е вписан в Централния указател на особените залози (ЦРОЗ) и против него е имало несъгласие, което е почетено от Фонда за гарантиране на влоговете, което на собствен ред се апелира от " Аполо ".
Една постоянно прехвърляна постройка
Построената през 50-те години на предишния век постройка на някогашния Полиграфически комбинат беше част от медийната група на ВАЦ, като след рокадите в нейната благосъстоятелност остана под контрола на Венелина Гочева. През 2014 година беше продадена на " Карано пропъртис - България ", благосъстоятелност на едноименна лихтенщайнска компания. Още тогава индикациите бяха, че зад договорката стои Делян Пеевски, като постройката беше отдадена чартърен на " Благоевград БТ ", част от свързвания с депутата " Булгартабак холдинг ".
За парцела купувачът заплати на притежателите " Вестникарска група България " и " Медийна група България холдинг " 15 млн. евро. От тях 7 млн. евро бяха лични средства на учредената едвам половин година по-рано " Карано пропъртис ", а останалите 8 млн. евро - заем от Търговска банка Д. Впоследствие постройката беше трансферирана поетапно в " Благоевград БТ ", в " София БТ " и последно в учреденото преди година дъщерно сдружение " СФ-БТ ". То стана притежател и на постройката на софийската фабрика на цигарения холдинг, която след това бе съборена, като общо за двата парцели заплати 61 млн. лева на майка си.
Извън централната постройка на някогашните редакции в договорката влиза и някогашната " Печатница София " (страничното дясно крило на комплекса. През май 2016 година то бе продадено още веднъж от сдружение на Венелина Гочева на компанията " А. Е. Бест съксес сървисис България ", още веднъж свързвана с Пеевски. Имотът бързо е трансфериран против 10 млн. лева на " София БТ ". Оттам следват същите премествания като при централния корпус.
Самото " СФ-БТ " малко след основаването си напусна " Булгартабак холдинг " дружно с парцелите. " София БТ " продаде против незнайна сума първо 53%, а след това и останалите 47% от сдружението на дубайското Bulgartabac Trade FZE. То е посочено като обвързвано лице отвън групата в докладите на " Булгартабак холдинг ". Кой е притежателят му не се схваща от документите, само че неговият шеф Уалид Абделсеид Мохамед Ахмед е и член на борда на цигарения холдинг. При договорка с такова заинтригувано лице за над 2% от активите би трябвало да има утвърждение на общото заседание на " Булгартабак ", само че такова по този начин и не бе поискано, и Комисията за финансов контрол не видя проблем в договорката.
Необяснимо скъпо
Какви са проектите на новия притежател не е ясно, като за няколкото месеца от договорката не се вижда активизация към постройка и тя продължава да стои празна. В имотния отрасъл дефинират цената за въпросните 5200 кв. м като висока поради, че парцелът е празен и се нуждае от сериозен ремонт. При това състояние платените 25 млн. евро не е ясно какъв брой време биха се изплащали от наеми, въпреки най-малко, съдейки по оборотите и облагите на " Аполо инженеринг ", финансирането не би трябвало да е проблем. Според " Ние, граждание " е допустимо " да е бил оказан напън съответно в тази ситуация с " Аполо инженеринг " ООД - да закупят горепосочените недвижими парцели по повишена цена, която би могла да покрие корупционната такса ", с цел да се окаже по-напред в листата на кредиторите на КТБ.
Друго тяхно съмнение е, че договорите с банката са антидатирани. Към сигнала са приложени редица документи, измежду които подписани от трима от четиримата изпълнителни шефове и двама членове на надзорния съвет изказвания, че подобен залог не е сключван. По устава на банката, в случай че има подобен контракт, той би трябвало да е бил обсъждан и на директорски съвет и да е подписан от най-малко двама шефове. Също по този начин са приложени и информации от ЦРОЗ, че залогът не е бил вписван там. От документите излиза наяве още, че Фондът за гарантиране на влоговете е почел възражения против привилегирования ред на " Аполо " (както и на друга компания " Ардастрой " с 8.3 млн. вземане). Двете компании апелират решението на ФГВБ.
Полетът на " Аполо "
Самият оръжеен търговец е благосъстоятелност на две сдружения - " Бългериън милитъри манюфекчъринг груп " и " Балкан агрикалчарал ". И двете обаче на собствен ред са еднолично притежавани от " Евро инвестмънт холдинг ", в което 100% от акциите държи Ал Нуаими, за който съвсем няма информация. " Алнуаими груп " до лятото на 2017 година е непосредствено благосъстоятелност на предприемача, когато и то е трансферирано в " Евро инвестмънт холдинг ". Дружествата от групата се обслужва юридически от юрист, работещ за " Химимпорт " - Велислава Балтова, като в борда на новия холдинг има и друго лице, свързвано с обществената компания - Стойчо Георгиев. От 2013 година " Аполо " има регистриран консорциум със свързваната с Пеевски " Техноекспортстрой ". По това време обаче оръжейният търговец е дребен състезател с към 10 млн. лева оборот, до момента в който през 2014 година оборотът му не избухва до над 200 млн. лева, а в идващите и над 300 млн. лева
Интересно е, че след имотната договорка текат мениджърски рокади в сдружения от групата. В първите дни на 2018 година Ал Нуаими излиза от ръководството на " Бългериън милитъри манюфекчъринг груп " и на негово място е назначен незнайният 60-годишен Петър Панайотов, който няма други фирмени участия по регистрите. А при започване на февруари Ал Нуаими напуща и " Аполо инженеринг " дружно с другия шеф Румен Райков. На тяхно място като шеф влиза Даниел Цветанов Димитров. Той има единствено присъединяване във компания без активност дружно с брат си Ивайло, който е шеф на българските сдружения на швейцарската компания за опаковъчни машини Multivac. Въпреки новите лица в Търговския указател няма вписана смяна в собствеността на " Евро инвестмънт холдинг " и сдруженията под шапката му.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ