Собствениците на жилища ще могат да се възползват от професионална

Собствениците на жилища ще могат да се възползват от професионална поддръжка за подготовката на плановете за саниране на втори стадий от процедурата по Плана за възобновяване. В момента от притежателите се чака да имат надали не професионални познания, с цел да могат сполучливо да се оправят с този развой. Но това ще се случи при условието за 20% съфинансиране, когато в действителност притежателите ще бъдат доста по-сериозно въвлечени в процеса. Това стана ясно на полемика с представители на етажна благосъстоятелност „ Енергийно дейно възобновяване на многофамилни жилищни здания. Задачите на етажната благосъстоятелност –мисия (не) допустима “. Събитието беше проведено от коалиция „ Да възобновим Европа “ с поддръжката на Центъра за енергийна успеваемост София и „ ЕнЕфект “. Ако към този момент не сте подготвили енергиен паспорт и енергийно проучване ще бъде доста мъчно да съумеете да намерите компания, която пък и да приготви нужните документи в периодите до края на май, с цел да имате шансове да се включите в първи стадий на процедурата по Плана за възобновяване за приемане на 100% финансиране. Вторият стадий на процедурата ще стартира през юни и ще продължи до края на годината. Общината е наложителен сътрудник на етажната благосъстоятелност. Изискванията за първи стадий са да имате записано Сдружение на притежателите, да имате изготвено  техническо проучване н паспорт, както и направено енергийно проучване и документ.  На втори стадий ще има условие за обезпечаване на 20% съфинансиране. Във втори стадий за съфинансиране, ще се изискват доста повече запаси от страната на притежателите, с цел да могат да се оправят с организацията, ще се изискват финансови запаси, заяви по време на срещата Цвета Наньова, изпълнителен шеф на Българо-австрийска консултантска компания, която е част от новия Център за енергийна успеваемост София. В Центъра за енергийна успеваемост София жителите могат да получат безвъзмездна консултантска помощ всеки ден от 12.30 до 19.30 ч. за нужните документи, които би трябвало да приготвят и обща информация за присъединяване в процедурата. В момента имате два метода, някой да се жертва за общото богатство или да търсите професионална помощ Както разяснява Наньова за жителите има два метода или сами да се научат, или пък да се възползват от професионални услуги. Уверението и на Министерството на районното развиване и благоустройството е, че към плановете ще бъде включена опцията и ще има отделено финансиране за потребление на професионална помощ при кандидатстването. Как тъкмо ще се случва това, към момента няма задоволително ясна информация. Очаква се насоките за кандидатстване по втория стадий да бъдат показани през май. Какви са новите задължения на притежателите по отношение на националната стратегия? Собствениците в този момент по програмата за саниране по Плана за възобновяване обаче имат нови отговорности по отношение на националната стратегия отпреди няколко години. Собствениците би трябвало да имат професионални познания, с цел да могат сполучливо да се оправят с този развой като нормална процедура е някой да се жертва за колектива, а такива като нас правят това по силата на своята специалност, сподели Наньова. Всъщност притежателите би трябвало да осъществят законно сдружаването, да се оправят с нежелаещите да се включат или пък със притежатели, които не живеят, а техните парцели са част от идеалните елементи. Не единствено това, само че също би трябвало да имат техническите пълномощия да изберат верните компании и да не позволен да бъдат излъгани. Вече имаме сигнали за недобронамерени компании, които злоупотребят и оферират правене на тези документи бързо и на ниска цена, само че документите няма да е качествена, разяснява Наньова. За няколкостотин лв. хората рискуват да бъдат излъгани, акцентира тя. Нека най-малко да създадат най-малкото изпитание да ревизират с каква активност е записана компанията в Агенцията по вписванията. В Министерство на регионалното развитие има лист на компаниите, които могат да изготвят механически паспорти и обследвания. Технически паспорт се прави от 7 души правоспособни проектанти, а компанията за енергийно проучване би трябвало да има регистрация в Агенцията за стабилно енергийно развиване. От качеството на паспорта и обследването зависи положителното осъществяване на плана и експертите не поучават да се пести от това Това не значи, че не може да се доверите и на други компании, само че би трябвало да имате едно мислено до каква степен надзорна компания в строителството може да прави обследвания за енергийна успеваемост. Все отново въз основата на тази документи ще бъде изпълнен целия план след това, сподели Наньова. От качеството на тези документи зависи и триумфа по кандидатстването на съответната етажна благосъстоятелност. Към цялата проблематика се прибавя и казуса със съфинансирането. Затова би трябвало да стане ясна и още една разлика. Ако в този момент има обслужване на едно гише, където се получава безвъзмездна информация, която се дава и от Центрове за енергийна успеваемост, то услугата One stop shop е магазин, в който жителите ще могат да избират сред разнообразни платени услуги като оферти за енергийно проучване, паспорт, цялостна или единична услуга. Ако в първи стадий може да се мине без основна нужда от тези услуги, през втори стадий това ще бъде доста по-трудно, сподели Наньова. Ако няма финансови механизми, ще се разчита на хората да си обезпечат санирането или енергийното възобновяване със лични средства. Те ще се трансфорат в съинвеститор. Според Наньова е по-добре да се заплати на експерти, които хората ще си изберат сами в сравнение с да се пробват да научат всичко това, което знаят експертите, с цел да се премине през тази процедура еднократно. Тя очерта въпреки всичко позитивните промени в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност. Те улесняват вземането на решение, само че за жалост няма някакви наказания, когато някои притежатели не извършват общите решения. Все още има отворени въпроси като да вземем за пример какво ще се случи в случай че не бъдем утвърдени? Какво ще се случи във втория стадий с обезпечаване на 20% съфинансиране. Как ще се взема решение въпроса в случай че има хора, които нямат лични средства или не могат да употребяват заем, по какъв начин ще се взема решение. Оказва се, че може да сменяем едната неправда с друга. Ако до момента 100% се отпускаха на всички без значение дали могат да си разрешат или не, в този момент ще даваме 80% единствено на тези, които имат и могат да обезпечат 20%, разяснява експертът. Много е значимо по какъв начин ще се обезпечи и надзор по осъществяването на плана, тъй като към този момент би трябвало да има реализиране на клас енергийна успеваемост B и понижаване на излъчванията. Ако събрания може да организираме отвън работно време, то надзор на ремонтните действия не може да осигуряваме отвън работно време. Едни от най-честите проблеми на хората са свързани с неналичието на подпомагане от страна на общината На полемиката се разискаха огромен кръг въпроси, които вълнуваха представители на етажната благосъстоятелност. Например какво се случва в случай че няма достъп до притежателя на някои от жилищата. Оценка за енергийната успеваемост се прави за цялата постройка, топлоизолацията е обща част, останалите покриват разноските и за този апартамент. Дограмата може да не се смени, само че топлоизолацията е общ детайл. Практиката демонстрира, че общинските администрации работи по друг метод.  Но като цяло един от изводите е, че изключително в София, повече са образците на отвращение районните общински администрации да спомагат на притежателите. За това приказва и обстоятелството, че в случай че в София са актуализирани 50 блока, в Благоевград са актуализирани над 160. Индивидуалните практики проличават и в случаите, когато в блоковете има общински жилища. Според специалистите общината няма проблем да членува в сдружението със своя дял от идеалните елементи, само че е въпрос на решение. Ако в блока има магазини или други жилища, които се употребяват за комерсиална активност, притежателите би трябвало да подпишат декларация пример, която се намира в насоките за кандидатстване, че не са получавали държавни помощи до 200 000 евро през предходните три години. Често и електроразпределително сдружение, което има трафопост също би трябвало да е част от сдружението. Ако общинските парцели или електроразпределителното сдружение не се включат, притежателите получават по-малък брой точки, тъй като сдружението е основано с по-малък дял идеални елементи. В момента откакто документите са подготвени, би трябвало да се подадат в общината до 10 май. Общината би трябвало да подаде плана в системата ИСУН до края на май. Количествено стойностните сметки се изготвят от общината, само че доста общини ги изискват от притежателите. Но притежателите би трябвало да внимават да не се залага таван на разноските, тъй като това е сумата, която ще предстои на възобновяване до 6,28 на кв. м на РЗП. Но доста общини залагат референтната стойност, което още веднъж понижава шанса да се сдобиете с нужния брой точки, разясниха експертите, Шестте критерия са по този начин направени, че се регистрира съответствие спестявани и излъчвания, в случай че се заложи референтна стойност ще получите най-малък брой точки. Референтната стойност е оптималната стойност и няма да дава отговор на действителното състояние. Въглеродния диоксид се пресмята от софтуера след направено енергийно проучване Мерки за ВЕИ могат да се заложат в енергийното проучване, само че нормално има смисъл за огромни здания с повече общи разноски, в противоположен случай инвестицията няма стопански смисъл. Може да имате ВЕИ за сметка на ограниченията за енергийна успеваемост, а в случай че не бъдат реализирани резултатите за излъчвания и успеваемост, може да връщате пари. Ползите от изцяло възобновяване са несравнимо по-големи от всички компликации, само че и администрациите би трябвало да обезпечават освен административна помощ, само че и квалифицирана експертна помощ, с цел да могат оптимален брой хора да се възползват от тези благоприятни условия без значение дали за 100% грант или към този момент единствено 80% поддръжка, акцентира и Драгомир Цанев, изпълнителен шеф на Центъра за енергийна успеваемост „ ЕнЕфект “.