Най-голямо е търсенето на тухлени жилища в София
Най-голямо е търсенето на тухлени жилища, а междинната им цена в София доближи 1926 евро на квадрат, демонстрират данни на компания за недвижими парцели. Цените на жилищата с изключение на от региона, в който се намират, зависят и от вида строителство.
На второ място по цени след тухлените жилища са жилищата в здания, издигнати по технологията едроплощен кофраж (ЕПК). В София междинната цена на тези жилища приближава 1900 евро за кв. м. Цените на панелките са към 1534 евро на квадрат. В тези данни влизат всички осъществени покупко-продажби, а освен новото строителство. В рамките на една година растежът на цените на парцелите в столицата в някои квартали е сред 20 и над 30 на 100 според от вида строителство.
Най-голямо е търсенето на тухлени жилища. Те съставляват 62% от подписаните покупко-продажби. На второ място са панелките. Апартаментите в здания, издигнати по технологията едроплощен кофраж, имат доста по-малък дял от осъществените покупко-продажби, а измежду аргументите за това е лимитираното предложение на пазара. По вида на парцела - най-търсени са двустайните и тристайните жилища. 38 на 100 от осъществените покупко-продажби са с двустайни жилища, а 25 на 100 - с тристайни.
Все повече купувачи избират парцели, които са изцяло приключени и даже обзаведени, споделят брокери. Това подвига междинната цена на квадратен метър на осъществените покупко-продажби. Плюсът за купувачите е, че виждат крайната цена на жилището. Ако купят жилище, в което занапред би трябвало да вършат довършителни работи, няма по какъв начин да знаят какви ще бъдат спомагателните разноски преди да се нанесат в новия си дом. Освен това при покупката на изцяло приключен парцел не губят време за поправки. Инвеститорите също избират да продават приключени жилища, тъй като получават за тях по-висока цена.
Тенденцията за повишение на лихвените проценти не се е отразила на желанието на купувачите да придобият нов дом. Но поради нарасналите разноски за прехрана на живота купувачите вършат по-прецизни сметки дали имат задоволително високи приходи, с които да изплащат ипотечен заем. В резултат пазарът на парцели се движи най-вече от хора с високи приходи. Те са подготвени да платят висока цена за жилище, което дава отговор на всичките им условия. Затова на пазара има недостиг на качествени парцели на добра локация.
На второ място по цени след тухлените жилища са жилищата в здания, издигнати по технологията едроплощен кофраж (ЕПК). В София междинната цена на тези жилища приближава 1900 евро за кв. м. Цените на панелките са към 1534 евро на квадрат. В тези данни влизат всички осъществени покупко-продажби, а освен новото строителство. В рамките на една година растежът на цените на парцелите в столицата в някои квартали е сред 20 и над 30 на 100 според от вида строителство.
Най-голямо е търсенето на тухлени жилища. Те съставляват 62% от подписаните покупко-продажби. На второ място са панелките. Апартаментите в здания, издигнати по технологията едроплощен кофраж, имат доста по-малък дял от осъществените покупко-продажби, а измежду аргументите за това е лимитираното предложение на пазара. По вида на парцела - най-търсени са двустайните и тристайните жилища. 38 на 100 от осъществените покупко-продажби са с двустайни жилища, а 25 на 100 - с тристайни.
Все повече купувачи избират парцели, които са изцяло приключени и даже обзаведени, споделят брокери. Това подвига междинната цена на квадратен метър на осъществените покупко-продажби. Плюсът за купувачите е, че виждат крайната цена на жилището. Ако купят жилище, в което занапред би трябвало да вършат довършителни работи, няма по какъв начин да знаят какви ще бъдат спомагателните разноски преди да се нанесат в новия си дом. Освен това при покупката на изцяло приключен парцел не губят време за поправки. Инвеститорите също избират да продават приключени жилища, тъй като получават за тях по-висока цена.
Тенденцията за повишение на лихвените проценти не се е отразила на желанието на купувачите да придобият нов дом. Но поради нарасналите разноски за прехрана на живота купувачите вършат по-прецизни сметки дали имат задоволително високи приходи, с които да изплащат ипотечен заем. В резултат пазарът на парцели се движи най-вече от хора с високи приходи. Те са подготвени да платят висока цена за жилище, което дава отговор на всичките им условия. Затова на пазара има недостиг на качествени парцели на добра локация.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ