Покупка на имот в центъра на София или в незавършена сграда, ето коя инвестиция ще бъде по-устойчива във времето
На фона на растящите размери ново строителство, предлагането в центъра и старите квартали на столицата става все по-дефицитно. В средносрочен и дълготраен проект това ще направи цените на тези жилища най-устойчиви, до момента в който равнищата при незавършените здания е допустимо да бъдат под напън към края на годината. Този извод за пазарните трендове към средата на динамичната 2022 година вършат специалистите от консултантската компания " Имотека ".
В София междинната цена на кв. м. към този момент е към 1 600 евро
Според анализаторите отстъпките занапред ще играят по-съществена роля на пазара на сделки. Макар делът на покупко-продажбите без коментар в цената да продължава да пораства в границите на тримесечието, последните седмици са на път да извърнат наклонността.
Имотите в Стара Загора нарастнаха с 40% за година, ето кои са желаните местоположения
Причина за повишаването е увеличеното търсене
" Все по-чести са случаите, в които офертната цена претърпява коментар с 5-10%, даже 15 %. Това е годно изключително при тези притежатели, които не желаят да чакат, а и се притесняват от иден спад. Към момента обаче не престават да доминират продавачите, които не са подготвени да договарят, изключително, в случай че офертните им цени са рационални и дават отговор на пазарната действителност ", разяснява Люба Атанасова, изпълнителен шеф на " Имотека ".
Тристайните жилища в столицата леко отстъпват на двустайните през първото полугодие на 2022 година. Те образуват 31% от всички покупко-продажби, до момента в който покупките на двустайни жилища доближават 40 на 100. Следващият най-популярен парцел за интервала се оказва гаражът - тези покупко-продажби съставляват 8% от всички, показват от компанията.
Земеделската земя продължава да нараства, ето какъв брой коства декар равнища в Търговищко
Това е е със 7,5 % повече спрямо миналата година
" Превесът на двустайните жилища има своето разумно пояснение. Те обичайно, с изключение на за за отдаване чартърен, се търсят и за влагане на спестяванията. Сигурното предпазване на парите се трансформира в основен приоритет за множеството хора в условия на нестабилна политическа и икономическа обстановка, ведно с тревожните прогнози за идната зима. Затова и не са малко купувачите, които се стремят да вложат парите си в парцел, без значение дали той им е нужен сега или не. Така клиентите с по-малки бюджети станаха причина за растеж в каузи на покупко-продажбите с двустайни жилища ", споделя Атанасова.
Източник:
Във Варна тристайните жилища не престават да са по-популярни от двустайните, покупко-продажбите още веднъж всеобщо се подписват единствено след един оглед и в границите на месец, а капиталово настроените купувачи съставляват 22% от всички. Над 50% от покупките в Морската столица се вършат без коментар в цената, а 63% от покупко-продажбите са осъществени без външно финансиране. Средната цена на кв. м. в града през първото полугодие на 2022 година е малко над 1100 евро.
Къща на село към този момент коства, колкото дребен апартамент в огромен град
Търсят се къщи с ток и канализация, които съвсем не се нуждаят от ремонт
В Пловдив повече от половината покупки се осъществят със лични средства. Масово покупко-продажбите към този момент са за парцели над 100 000 евро - 40% от всички. Без коментар в цената обаче се купуват 44% от парцелите, до момента в който през 2021 година делът им е бил 64 на 100. Градът на тепетата отбелязва и рекордно бързи покупко-продажби - над 90% се осъществят в границите на месец, сочат данните на " Имотека ". Двустайните жилища, сходно на София, набират по-голяма известност по отношение на тристайните от началото на 2022 г.
В София междинната цена на кв. м. към този момент е към 1 600 евро
Според анализаторите отстъпките занапред ще играят по-съществена роля на пазара на сделки. Макар делът на покупко-продажбите без коментар в цената да продължава да пораства в границите на тримесечието, последните седмици са на път да извърнат наклонността.
Имотите в Стара Загора нарастнаха с 40% за година, ето кои са желаните местоположения
Причина за повишаването е увеличеното търсене
" Все по-чести са случаите, в които офертната цена претърпява коментар с 5-10%, даже 15 %. Това е годно изключително при тези притежатели, които не желаят да чакат, а и се притесняват от иден спад. Към момента обаче не престават да доминират продавачите, които не са подготвени да договарят, изключително, в случай че офертните им цени са рационални и дават отговор на пазарната действителност ", разяснява Люба Атанасова, изпълнителен шеф на " Имотека ".
Тристайните жилища в столицата леко отстъпват на двустайните през първото полугодие на 2022 година. Те образуват 31% от всички покупко-продажби, до момента в който покупките на двустайни жилища доближават 40 на 100. Следващият най-популярен парцел за интервала се оказва гаражът - тези покупко-продажби съставляват 8% от всички, показват от компанията.
Земеделската земя продължава да нараства, ето какъв брой коства декар равнища в Търговищко
Това е е със 7,5 % повече спрямо миналата година
" Превесът на двустайните жилища има своето разумно пояснение. Те обичайно, с изключение на за за отдаване чартърен, се търсят и за влагане на спестяванията. Сигурното предпазване на парите се трансформира в основен приоритет за множеството хора в условия на нестабилна политическа и икономическа обстановка, ведно с тревожните прогнози за идната зима. Затова и не са малко купувачите, които се стремят да вложат парите си в парцел, без значение дали той им е нужен сега или не. Така клиентите с по-малки бюджети станаха причина за растеж в каузи на покупко-продажбите с двустайни жилища ", споделя Атанасова.
Източник:
Във Варна тристайните жилища не престават да са по-популярни от двустайните, покупко-продажбите още веднъж всеобщо се подписват единствено след един оглед и в границите на месец, а капиталово настроените купувачи съставляват 22% от всички. Над 50% от покупките в Морската столица се вършат без коментар в цената, а 63% от покупко-продажбите са осъществени без външно финансиране. Средната цена на кв. м. в града през първото полугодие на 2022 година е малко над 1100 евро.
Къща на село към този момент коства, колкото дребен апартамент в огромен град
Търсят се къщи с ток и канализация, които съвсем не се нуждаят от ремонт
В Пловдив повече от половината покупки се осъществят със лични средства. Масово покупко-продажбите към този момент са за парцели над 100 000 евро - 40% от всички. Без коментар в цената обаче се купуват 44% от парцелите, до момента в който през 2021 година делът им е бил 64 на 100. Градът на тепетата отбелязва и рекордно бързи покупко-продажби - над 90% се осъществят в границите на месец, сочат данните на " Имотека ". Двустайните жилища, сходно на София, набират по-голяма известност по отношение на тристайните от началото на 2022 г.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ