Ателиетата ще могат да получават статут на жилища при определяне

Ателиетата ще могат да получават статут на жилища при установяване на предназначението на постройките. За едностайните жилища към този момент ще се позволява да се разполагат и на север, североизток и северозапад, оповестяват от районното министерство.

Това плануват оповестените за публично разискване промени в Наредба №7 за разпоредбите и нормативите за устройство на обособените типове територии и устройствени зони.

Досега се изискваше едностайните жилища да имат ревю единствено към юг, югоизток, югозапад, изток или запад. Предлаганите промени ще разрешат на притежателите на такива обекти да получават адресна регистрация и да употребяват произлизащите от нея права за достъп до обществени услуги. Така ще се решат и проблемите за тези парцели при присъединението към мрежи и уреди на техническата инфраструктура.

Отпада условието за пространствата в подпокривните пространства да имат най-малка височина от 1,5 м, планува още планът на наредбата.

Изискването за светла височина на първия надземен етаж в нови жилищни здания, когато е предопределен за магазини и заведения за хранене, ще се отнася и за постройките със смесено предопределение.

В региона на проектирането се отстранява опцията за друго пояснение от администрациите на условията за броя на комините в дневните с кухненски бокс.

Конкретното предопределение на нежилищните обекти в приземните етажи ще се дефинира с капиталовия план, а не както досега – с вписаната сигнатура в устройствения проект.

Определяне на съответното предопределение на нежилищни обекти в приземните етажи още на стадия на устройственото обмисляне е нецелесъобразно. То следва да се прави при капиталовото планиране съгласно капиталовите планове на възложителя, отчитайки пазарните особености на местоположението, ориентацията и спецификата на обекта, написа в претекстовете на наредбата.

Премахва се ограничаването за разполагане на балкони и еркери в еднометровите линии на фасадите, с изключение на при подписано застрояване. Така архитектите към този момент ще имат по-голяма независимост при създаването на обемно-планировъчните решения.

Измененията в наредбата ще дадат опция на общините да утвърждават задачи за проекти и техните промени с по-облекчени условия за общата конструкция на територията и преобладаващото предопределение на нейните елементи.

Премахват се съществуващи неясноти и се обяснява понятието организационен режим съгласно това дали устройственият проект е на община или на град. Към момента условията за общите проекти на общините се задават като такива за градове.