Всички банки прогнозират поскъпване на имотите
ANZ се причислява към банките от „ огромната четворка “ на Австралия в прогнозата си, че цените на недвижимите парцели ще продължат да порастват. През юли друга огромна банка – NAB, допусна, че растежът в бранша ще е 18.5% за 2021 година и 3.6% през идната. Данните са за столицата. В същото време Westpac чака повишаване от 18% през настоящата година и 5% през 2022-ра.
Основната причина за сходна наклонност е, че хората се приспособяват към настоящите условия, а задграничните вложители са все по-малко на австралийския заможен пазар. Продавачите са все по-уверени в себе си по отношение на началото на пандемията, а купувачите все по-често употребяват онлайн платформи. Съчетанието на дребния брой предложения с повишаване на опцията да се води бизнес по обичайния метод (бел. ред. интервалът преди пандемията), без значение от въведените ограничавания, способства за по-нататъшния растеж на цените.
„ Банката актуализира своите прогнози, отчитайки запазването на динамичността, която по-рано прогнозирахме, все още за настоящата година. Дори в Сидни, който към този момент трети месец се намира в режим на изолираност, цените не престават да порастват и могат да доближат нарастване от 20% през идните 2 години “, разяснява старшият икономист на ANZ Филисити Емът. „ Когато наблюдавате някои водещи индикатори, процентите при аукционите, съотношението брой продажби/оферти, вие отчитате, че пазарът е към момента доста под напрежение и на фона на тези много съществени ограничавания, провокирани от пандемията с ковид, не се следи забележителен спад в търсенето “, добавя тя.
В началото на юли данните на компанията CoreLogic демонстрираха, че междинната цена на квадратен метър жилищна повърхност е растяла с 1000 USD дневно, което е помогнало на редица богати вложители, вложили средствата си в недвижими парцели да отчетат облага до 6 млн. USD на къщи купени и продадени в границите на една година.
В своя разбор ANZ отбелязва, че в Сидни – най-скъпата столица, междинната цена на жилищата към днешна дата надвишава 9 пъти междинния приход, като достъпността се утежнява във всички райони на Австралия.
Основната причина за сходна наклонност е, че хората се приспособяват към настоящите условия, а задграничните вложители са все по-малко на австралийския заможен пазар. Продавачите са все по-уверени в себе си по отношение на началото на пандемията, а купувачите все по-често употребяват онлайн платформи. Съчетанието на дребния брой предложения с повишаване на опцията да се води бизнес по обичайния метод (бел. ред. интервалът преди пандемията), без значение от въведените ограничавания, способства за по-нататъшния растеж на цените.
„ Банката актуализира своите прогнози, отчитайки запазването на динамичността, която по-рано прогнозирахме, все още за настоящата година. Дори в Сидни, който към този момент трети месец се намира в режим на изолираност, цените не престават да порастват и могат да доближат нарастване от 20% през идните 2 години “, разяснява старшият икономист на ANZ Филисити Емът. „ Когато наблюдавате някои водещи индикатори, процентите при аукционите, съотношението брой продажби/оферти, вие отчитате, че пазарът е към момента доста под напрежение и на фона на тези много съществени ограничавания, провокирани от пандемията с ковид, не се следи забележителен спад в търсенето “, добавя тя.
В началото на юли данните на компанията CoreLogic демонстрираха, че междинната цена на квадратен метър жилищна повърхност е растяла с 1000 USD дневно, което е помогнало на редица богати вложители, вложили средствата си в недвижими парцели да отчетат облага до 6 млн. USD на къщи купени и продадени в границите на една година.
В своя разбор ANZ отбелязва, че в Сидни – най-скъпата столица, междинната цена на жилищата към днешна дата надвишава 9 пъти междинния приход, като достъпността се утежнява във всички райони на Австралия.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ