Все повече българи проявяват интерес за покупка на имот в

Все повече българи демонстрират интерес за покупка на парцел в чужбина. Много наши сънародници получават парцели в Гърция, които употребяват с друга цел. А като допълним и фактът, че изискванията на ипотечните заеми в последните години у нас са много мотивиращи, това улеснява опцията за инвестиция в парцел отвън страната. В тази публикация отАсоциация на кредитните медиатори дават съществени насоки, на които да обърнете внимание, в случай че планирате да теглите ипотечен заем от банка за покупка на парцел в чужбина.

Какво е значимо да знаете за покупка на парцел в чужбина с ипотечен заем
 
Като жители на Европейския съюз, може да живеете във всяка страна от Европейски Съюз и имате право на покупка или продажба на неподвижен парцел, употребен като главно жилище, второ (или ваканционно) жилище и офис. Дори да станете притежатели на парцел отвън България, няма условие да живеете в страната, в която се намира той. Може да го употребявате за разнообразни цели.
 
Причините за интереса към придобиването на парцел в чужбина са разнообразни. Някои хора купуват парцел за доходоносна инвестиция – отдават парцелът чартърен, като по този метод той се самоизплаща посредством приходите от него. Например, през последните години българи купиха ваканционни парцели в Северна Гърция, които отдават чартърен на други българи за летния сезон. Освен че им носи приходи, парцелът може да се употребява и от самите притежатели за ваканционно жилище.

Българите не престават да купуват парцели в Северна Гърция

Ако не разполагате с персонални средства, може да кандидатствате за финансиране от банка в България, с цел да закупите неподвижен парцел в чужбина. Най-общо разновидностите за заем са два. Банките у нас могат да ви провиснал ипотечен заем за покупка на неподвижен парцел в чужбина. Важна специфичност е, че обезпечението по този заем би трябвало да бъде ипотека на парцел в България. Другият вид е, да кандидатствате за потребителски заем, стига да имате задоволително приходи, с цел да получите по-добри условия. Максималният размер на потребителския заем е стеснен и може да не ви доближи. Тогава ще би трябвало да осигурите добави средства.
 
istock
Съществува и още един вид, с който може да закупите неподвижен парцел в чужбина – да кандидатствате за финансиране от локална банка, само че това е допустимо в случай че работите в съответната страна, т.е. сте данъчно задължено лице.
 
Информирайте се авансово за спомагателните разноски в страната, където се намира парцелът, който желаете да придобиете – нотариални такси, налози, комисиони на медиатори, локални налози и такси и други, с цел да сте наясно какъв брой ще ви коства всичко най-после. Така ще можете да планирате деликатно бюджета си и да прецените какво можете или не можете да си позволите финансово.

Кредитните консултанти предлагат на клиентите първо да си обезпечат банково финансиране преди да търсят парцел за покупка. При кандидатстване за ипотечен заем не е наложително да имате към този момент определен парцел, с цел да поискате авансово утвърждение. Това ще ви даде ясна визия с какви пари разполагате, с цел да знаете какво да търсите. Обикновено утвърждението важи до 6 месеца, тъй че имате задоволително време да намерите стремежи парцел.