Експерт: Цените на имотите в близките една-две години със сигурност няма да паднат
Възможно ли е цените на парцелите да тръгнат надолу и какви жилища избират купувачите?
" Не лихвените проценти са най-голямото предизвикателство пред имотния пазар. По-скоро това са инфлацията и демографският срив. Също и цените на строителните материали и предстоящото повишение на цената на труда в строителството. Цените в околните една-две години сигурно няма да паднат ", заяви мениджърът на уеб страницата за недвижими имоти Imoti.net Снежана Стойчева в " България заран " по Bulgaria ON AIR.
Според нея не се чака строителните материали да поевтинеят, в това време ще нараства цената на труда на строителите.
" Цената на новото строителство ще пораства. Старото строителство се води по цените на новото. Имаше отлив на купувачи в края на предходната година, само че се разсънват и към този момент има интерес. За страдание - няма парцели. Ограничено е предлагането на остарялото строителство. Хората избират да купят приключено жилище, рискът е по-малък. Няма доста такива жилища и отново ще се ориентират към здания на зелено и в градеж ", обясни Стойчева.
По думите ѝ профилът на купувача не се трансформира изключително, леко е паднала възрастта - главно купувачите са към 45-годишни. 83% от тях търсят приключено жилище, а 73% от цената на парцела се финансира със средства от банката. Повече от 60% купуват парцели със лични средства.
" Повече се търси възстановяване на средата на живот - по-голям апартамент, по-добра локация. Предимно се купуват жилища за живеене, не толкоз с капиталова цел. Цените в България порастват малко по-бързо от междинните за Европейския съюз ", сподели още Стойчева и добави, че ненапълно това се изяснява с по-високата инфлация у нас.
" Никога не е страшна лихвата, каквато я виждаме в този момент да пораства, в случай че приходите са положителни и можеш да направиш проект за паричните си потоци. Задължително се консултирайте с брокери - дали тази цена и този парцел са подобаващи, дали си заслужава ", посъветва специалистът.
" Не лихвените проценти са най-голямото предизвикателство пред имотния пазар. По-скоро това са инфлацията и демографският срив. Също и цените на строителните материали и предстоящото повишение на цената на труда в строителството. Цените в околните една-две години сигурно няма да паднат ", заяви мениджърът на уеб страницата за недвижими имоти Imoti.net Снежана Стойчева в " България заран " по Bulgaria ON AIR.
Според нея не се чака строителните материали да поевтинеят, в това време ще нараства цената на труда на строителите.
" Цената на новото строителство ще пораства. Старото строителство се води по цените на новото. Имаше отлив на купувачи в края на предходната година, само че се разсънват и към този момент има интерес. За страдание - няма парцели. Ограничено е предлагането на остарялото строителство. Хората избират да купят приключено жилище, рискът е по-малък. Няма доста такива жилища и отново ще се ориентират към здания на зелено и в градеж ", обясни Стойчева.
По думите ѝ профилът на купувача не се трансформира изключително, леко е паднала възрастта - главно купувачите са към 45-годишни. 83% от тях търсят приключено жилище, а 73% от цената на парцела се финансира със средства от банката. Повече от 60% купуват парцели със лични средства.
" Повече се търси възстановяване на средата на живот - по-голям апартамент, по-добра локация. Предимно се купуват жилища за живеене, не толкоз с капиталова цел. Цените в България порастват малко по-бързо от междинните за Европейския съюз ", сподели още Стойчева и добави, че ненапълно това се изяснява с по-високата инфлация у нас.
" Никога не е страшна лихвата, каквато я виждаме в този момент да пораства, в случай че приходите са положителни и можеш да направиш проект за паричните си потоци. Задължително се консултирайте с брокери - дали тази цена и този парцел са подобаващи, дали си заслужава ", посъветва специалистът.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ