Как ще се промени центърът на София
Въпросът е каква част от духа на остарелия град ще успее да се резервира и по какъв начин ще се контролира възроденият инвеститорски интерес.
© Капитал Част от тематиката Sofia City: Expansion Pack
Пет истории за здания от предишния век, които търсят мястото си в настоящия
Още по тематиката
Пет истории за здания от предишния век, които търсят мястото си в настоящия
25 авг 2017
Височината на строителството в София да бъде лимитирана до 75 м, гласят още законовите промени, които би трябвало да бъдат гледани в Народното събрание през есента
18 юли 2017
Почти всички общински сдружения имат постоянни финансови резултати като се изключи " Топлофикация София ", което дърпа цялата общинска стопанска система надолу
30 юни 2017
Повишеното търсене на жилища в столицата е обвързвано с положителните банкови условия
12 май 2017
Засиленият интерес на строителните бизнесмени в София среща предпазливостта на общината
12 май 2017
Според основния проектант на София назрява моментът, в който строителният пазар в столицата ще се претрупа
12 май 2017
Когато домоуправителят на триетажна кооперация на сгушена уличка в центъра на София получава писмо от общината със опасност за санкция, той поема през непосилен развой. Фасадата на постройката не се поддържа, мазилката се е излющила до тухла, тогавашните красиви украшения са разрушени, а корнизи под прозорците от дълго време няма. Сградата е в това положение от дълго време. Едва ли и заплашителното писмо ще помогне. " Какво да направя аз, като от години никой не е давал пари за ремонт ", споделя той. Някои от жителите тук са наематели, други нямат финансова опция, а трети не желаят да заплащат от безгрижие. Няма значение дали героят в тази история е Велко, Сашо или Калоян и дали улицата е " Иван Вазов ", " Доспат " или " Денкоглу ". Сценарият се повтаря за доста от постройките в центъра на града, а резултатите стърчат над главите на пешеходците всеки ден.
Докато животът в София беше смълчан около рецесията, запуснатите здания в центъра бяха просто част от пейзажа. От повече от година обаче градът жужи с говора на туристи от всички краища на Европа. Тротоарите се пълнят с нови заведения. А непрекъснато изникващите нови планове за хотели демонстрират оптимистичните упования, че ползата към столицата ще се резервира и след първичния напредък на евтините полети и краткотрайното българско председателство на Съвета на Европейски Съюз следващата година.
Центърът на града притегля осезаемо повече хора и пари, което бързо ще го промени. Плановете за вероятното строителство са подготвени отпреди няколко години, само че скоро евентуално ще се изпълнят със наличие. В идващите години постройките ще станат малко по-високи, свободното пространство ще се уплътни, а някои от старите къщи сигурно ще изчезнат. Градът безусловно би трябвало да употребява тази вълна и решението не е в митинг против всеки нов план и за всяко остаряло паве. Въпросът за София е каква част от духа на остарелия град ще успее да резервира и по какъв начин ще успее да контролира възродения инвеститорски разгар.
София: презареждане
По централните улички има дребни кухини, които претърпяха последното икономическо мъртвило незабележимо - спонтанни паркинги на инцидентни места, неподдържани къщи, жилища, в които с години не е светвала лампа, призрачни монументи на културата. Чувството е изключително мощно в региони като този сред бул. " Дондуков " и Централна гара, само че важи за целия център. Сега те ще се трансформират бързо. Натискът на туристите към този момент усилва търсенето на парцели за отдаване чартърен в зоната, чието население по принцип застарява и понижава. Инвеститорите още веднъж се обръщат към празните пространства и позабравени планове като бизнес зоната край бул. " Тодор Александров ". А на общината ще й се наложи на намерения за цялостна регенерация на овехтелите централни елементи на града.
Сърцевината на града няма да се промени революционно. Дали развиването ще се случи под правила или в безпорядък и по какъв начин ще наподобява регионът след 10, 30 или 50 години зависи от взаимоотношението на три сили - инвеститорския интерес, разпоредбите на общината и митингите на жителите. Някои от бъдещите планове носят белезите и наследствените недостатъци от най-корумпирания интервал в ръководството на столицата (вижте текстовете ). В центъра към този момент има два небостъргача (край НДК и площад " Македония " ) и се готви градежът на трети (пак край площад " Македония " ). Повече грандиозни планове не се чакат в близко бъдеще, само че по тази причина пък височината и гъстотата на постройките ще се уплътнят, а на места ще се промуши и по някоя по-висока постройка. Същевременно няколко огромни въпроса още нямат явен отговор: каква част от " остаряла София " ще оцелее и кой ще бъде печелившият бизнес модел за старите здания, с какви механизми общината ще управлява външния тип на центъра и с какви планове ще се обезпечи регенерацията на запуснатите централни елементи.
Стара София търси бизнес модел
Ако предположим, че туристите са движещата мощ на София сега, градът още не е напаснал посоката си съответно по отношение на тях. " Ние няма по какъв начин да впечатлим туристите с съвременна архитектура ", стартира диалога за бъдещето на центъра основният проектант на София Здравко Здравков. Всъщност никой няма ясно определение какъв тъкмо е центърът на града, само че първосигналното чувство е, че това са точно дребните улички и старите здания. " В България нямаме хомогенни градски елементи, като изключим тепетата или квартал " Капана " в Пловдив и частично Велико Търново. В европейските градове има постепенно историческо наслагване, а ние имаме напълно нов град от края на XIX век ", обаче изяснява арх. Любо Георгиев, който неотдавна е шеф на общинското дружество за обмисляне " Софпроект ". Такъв е и центърът София - микс от белезите на няколко бързи бурни интервала на развиване.
Сградите от началото на предишния век обаче носят огромна стойност, а тъкмо измежду тях в последните месеци още веднъж се натрупаха проблематични проблеми. " Двойната къща " на бул. " Васил Левски " беше разрушена, къщата на Гешов на бул. " Патриарх Евтимий " е занемарена съвсем до сриване, за най-малко две исторически къщи по улица " 6 септември " има проекти за огромни надстройки, които към този момент са в ход. Списъкът с образци е дълъг. " Желанието ми като основен проектант е да защитя тази историческа среда, само че съм стеснен от Закона за устройство на територията. Цялото пълномощие е в Националния институт за културно завещание (НИНКН) ", споделя арх. Здравков. Хубавото за София е, че този институт въпреки всичко съществува, а множеството значими здания са разказани още през 70-те години на предишния век. Лошото е, че механизмите на НИНКН са тромави и очевидно пропущат къща след къща, които падат жертва на простата икономическа логичност, че монумент на културата се поддържа скъпо, а постройките с повече етажи носят повече стойност на вложителя.
Проблемът на домоуправителя от началото на тази история е казусът на занемарените площи в центъра и на неспасяемите исторически здания. Собствеността е разпокъсана и постоянно доста наследници са в съсобственост на един парцел. " На едно място живеят хора, които имат жилището по завещание и не могат да си разрешат даже да го отопляват през зимата, и такива, които преди малко са си ги закупили и са вложили стотици хиляди ", изяснява пред " Капитал " изпълнителният шеф на " Адрес " Георги Павлов. Ниските локални налози, които не отразяват в коя зона се намира парцелът, утежняват в допълнение този развой.
Автор: Капитал На лов за нови площи
Центърът на София работи добре, тъй като смесва на едно място всички значими функционалности - жилищни, бизнес, развлечение и отмора. Новият взрив във всяка от тях ще остави друг отпечатък върху центъра на града.
Добрата вест е, че ползата към жилищните парцели ще покачва качеството и цената им. Търсенето сега е в сегмента " airbnb " - жилищата за настаняване, изясняват от консултантската компания Forton. Туристите не са единствено чифт очи, който преглежда, а и временен наемател, който носи положителни приходи. " Има огромен интерес за пазаруване на дребни жилища с две спални, които да бъдат пускани за туристи от чужбина. До пет години този развой ще трансформира тези по-малки парцели, които са в по-окаяно положение ", споделя Росен Генов, управител " Търговски площи ". Цените и на продажбите, и на наемите ще се повишават, като след 10 години стойностите за центъра ще са се нараснали с до 20% повече, в сравнение с в конкурентните " влиятелни " квартали като " Лозенец ", предвижда и шефът на " Адрес " Георги Павлов. По думите му инвестицията от 10 хиляди евро във фасадата и общите елементи на една жилищна постройка могат донесат и 100 хиляди евро спомагателна обща стойност на парцелите в нея, само че притежателите постоянно към момента не го осъзнават. Примери по улиците към този момент има, само че процесът ще се забърза с увеличеното търсене на парцели.
Мантрата за централната зона на града е, че тя не е привлекателна дестинация за огромните компании, които се ориентираха към огромни офис пространства по периферията на града. Но в този сегмент има търсене, което продължава да трансформира региона. " В центъра са дребни бизнеси - юристи, консултанти, с цел да са покрай институции, и търсят и се разполагат на дребни квадратури ", изясняват консултантите. Въпреки това два плана, които оферират и офисни площи, към този момент съумяха да оставят голям отпечатък върху визията на града - " Милениум център " на НИКМИ край НДК и гръцкият City Tower на площад " Македония ". На същото място следва и трети план за небостъргач - италианският iTower. Много от по-малките планове, които сега се пробват да стъпят върху парцелите на монументи на културата или да уплътнят празни места, също ще оферират офиси.
Новият живот за " остаряла София " остава единствено в площите за развлечение. Според анализаторите на Forton обаче сега главният интерес към заведения е за " такива, от които може да се създадат дребни симаптични бистра, дребни клубчета, питейни заведения с по-добър дизайн, в които обслужването е от притежателите ". Инвестицията в цяла къща е доста по-голяма. Успешни образци има от години - в последно време такива са да вземем за пример Made in Blue на ул. " Юрий Венелин " или One More Bar на ул. " Шишман ". Имотите, които елементарно могат да бъдат употребявани, обаче са от дълго време открити, а с останалите нормално има проблем със собствеността. " Има и богати хора, които търсят къща, която да ремонтират и употребяват за дом, само че отсреща постоянно въобще няма продавач ", споделя шефът на " Адрес " Георги Павлов.
Обнови този град
Сърцевината на София е разграничена на три, съгласно това какъв брой е запусната или какъв брой капацитет за развиване има. Разделителните линии са булевардите " Тодор Александров " и " Сливница ", изяснява основният проектант Здравко Здравков. Зоната на юг от " Тодор Александров " е най-облагородена, цялостна със заведения и парцели на по-висока стойност. Районът сред двата булеварда е с изразени жилищни функционалности, само че очевидно старомоден. Частите на центъра на север от " Сливница ", въпреки и на пешеходно разстояние от бул. " Витоша ", са изцяло неглижирани и маргинализирани, счита основният проектант.
За да се развива центърът по-равномерно, ще би трябвало да се намеси Столичната община. Центърът обичайно получава най-концентрирани вложения, само че към този момент за София те са най-вече точно в облагодетелстваната южна зона (вижте картата). Най-скоро ще забележим ремонтите с европейски средства на ул. " Граф Игнатиев " и към храма " Св. Александър Невски ". Предстои конкурс за нов аспект на площад " Св. Неделя ". Търсят се разновидности бул. " Витоша " да стане пешеходен и от ул. " Алабин " до бул. " Стамболийски ". " По-дългосрочно мислим и по какъв начин ул. " Съборна " да стане пешеходна, тъй че да се обезпечи връзката с парка на Народния спектакъл ", споделя арх. Здравков. За по-сивите зони на центъра проектите обаче са по-условни. Обозримите са свързани със зоните към бул. " Тодор Александров ", където е разрешено стоителството на по-високи бизнес здания, само че още се чака явен инвеститорски интерес. Според Здравков ще би трябвало да се развие цялата зона до Централна гара, в това число и като бул. " Мария Луиза " стане пешеходен, а площадът пред гарата се реновира напълно. Засега тези проекти са хипотетични.
" Регенерация се прави, когато първо влага общината или страната със знакови здания и планове. Например Следствен отдел към окръжна прокуратура да се реалокира на бул. " Тодор Александров ", счита Георги Павлов от " Адрес ". " Този развой няма по какъв начин да се случи с ремонта на един бул.. Това е просто път, а на теб ти трябват хора, които да минават оттова, да се застояват, да употребяват заведения ", споделя той.
Освен с вложения в обществени пространства общината ще би трябвало да се включи и с доста по-стриктни регулации. В бъдеще арх. Здравков приказва за разпоредба, която да контролира по какъв начин наподобяват всички фасади, къде да са климатиците, каква дограма е разрешена. В кратковременен проект общината ще направи първи по-радикални стъпки за запазването на каквото е останало от " остаряла София ". Градската администрация ще изготви план за ремонт и ще търси опция за налагане на законна ипотека на къщата на Фингов на ул. " Шипка ", с цел да го финансира. " Сега обаче имаме единствено механизъм на репресии, а това са доста тежки, комплицирани и мудни процедури ", споделя Здравков. " Трябва да намерим формулата за тласък на притежателите да влагат в такива здания - дали посредством данъчни облекчения, посредством целеви дотации, посредством народен фонд ", счита основният проектант. София обаче към този момент кипи от нови хора и нови капитали и не е ясно каква част от остарелия град ще оцелее до въвеждането на новите правила.
© Капитал Част от тематиката Sofia City: Expansion Pack
Пет истории за здания от предишния век, които търсят мястото си в настоящия
Още по тематиката
Пет истории за здания от предишния век, които търсят мястото си в настоящия
25 авг 2017
Височината на строителството в София да бъде лимитирана до 75 м, гласят още законовите промени, които би трябвало да бъдат гледани в Народното събрание през есента
18 юли 2017
Почти всички общински сдружения имат постоянни финансови резултати като се изключи " Топлофикация София ", което дърпа цялата общинска стопанска система надолу
30 юни 2017
Повишеното търсене на жилища в столицата е обвързвано с положителните банкови условия
12 май 2017
Засиленият интерес на строителните бизнесмени в София среща предпазливостта на общината
12 май 2017
Според основния проектант на София назрява моментът, в който строителният пазар в столицата ще се претрупа
12 май 2017
Когато домоуправителят на триетажна кооперация на сгушена уличка в центъра на София получава писмо от общината със опасност за санкция, той поема през непосилен развой. Фасадата на постройката не се поддържа, мазилката се е излющила до тухла, тогавашните красиви украшения са разрушени, а корнизи под прозорците от дълго време няма. Сградата е в това положение от дълго време. Едва ли и заплашителното писмо ще помогне. " Какво да направя аз, като от години никой не е давал пари за ремонт ", споделя той. Някои от жителите тук са наематели, други нямат финансова опция, а трети не желаят да заплащат от безгрижие. Няма значение дали героят в тази история е Велко, Сашо или Калоян и дали улицата е " Иван Вазов ", " Доспат " или " Денкоглу ". Сценарият се повтаря за доста от постройките в центъра на града, а резултатите стърчат над главите на пешеходците всеки ден.
Докато животът в София беше смълчан около рецесията, запуснатите здания в центъра бяха просто част от пейзажа. От повече от година обаче градът жужи с говора на туристи от всички краища на Европа. Тротоарите се пълнят с нови заведения. А непрекъснато изникващите нови планове за хотели демонстрират оптимистичните упования, че ползата към столицата ще се резервира и след първичния напредък на евтините полети и краткотрайното българско председателство на Съвета на Европейски Съюз следващата година.
Центърът на града притегля осезаемо повече хора и пари, което бързо ще го промени. Плановете за вероятното строителство са подготвени отпреди няколко години, само че скоро евентуално ще се изпълнят със наличие. В идващите години постройките ще станат малко по-високи, свободното пространство ще се уплътни, а някои от старите къщи сигурно ще изчезнат. Градът безусловно би трябвало да употребява тази вълна и решението не е в митинг против всеки нов план и за всяко остаряло паве. Въпросът за София е каква част от духа на остарелия град ще успее да резервира и по какъв начин ще успее да контролира възродения инвеститорски разгар.
София: презареждане
По централните улички има дребни кухини, които претърпяха последното икономическо мъртвило незабележимо - спонтанни паркинги на инцидентни места, неподдържани къщи, жилища, в които с години не е светвала лампа, призрачни монументи на културата. Чувството е изключително мощно в региони като този сред бул. " Дондуков " и Централна гара, само че важи за целия център. Сега те ще се трансформират бързо. Натискът на туристите към този момент усилва търсенето на парцели за отдаване чартърен в зоната, чието население по принцип застарява и понижава. Инвеститорите още веднъж се обръщат към празните пространства и позабравени планове като бизнес зоната край бул. " Тодор Александров ". А на общината ще й се наложи на намерения за цялостна регенерация на овехтелите централни елементи на града.
Сърцевината на града няма да се промени революционно. Дали развиването ще се случи под правила или в безпорядък и по какъв начин ще наподобява регионът след 10, 30 или 50 години зависи от взаимоотношението на три сили - инвеститорския интерес, разпоредбите на общината и митингите на жителите. Някои от бъдещите планове носят белезите и наследствените недостатъци от най-корумпирания интервал в ръководството на столицата (вижте текстовете ). В центъра към този момент има два небостъргача (край НДК и площад " Македония " ) и се готви градежът на трети (пак край площад " Македония " ). Повече грандиозни планове не се чакат в близко бъдеще, само че по тази причина пък височината и гъстотата на постройките ще се уплътнят, а на места ще се промуши и по някоя по-висока постройка. Същевременно няколко огромни въпроса още нямат явен отговор: каква част от " остаряла София " ще оцелее и кой ще бъде печелившият бизнес модел за старите здания, с какви механизми общината ще управлява външния тип на центъра и с какви планове ще се обезпечи регенерацията на запуснатите централни елементи.
Стара София търси бизнес модел
Ако предположим, че туристите са движещата мощ на София сега, градът още не е напаснал посоката си съответно по отношение на тях. " Ние няма по какъв начин да впечатлим туристите с съвременна архитектура ", стартира диалога за бъдещето на центъра основният проектант на София Здравко Здравков. Всъщност никой няма ясно определение какъв тъкмо е центърът на града, само че първосигналното чувство е, че това са точно дребните улички и старите здания. " В България нямаме хомогенни градски елементи, като изключим тепетата или квартал " Капана " в Пловдив и частично Велико Търново. В европейските градове има постепенно историческо наслагване, а ние имаме напълно нов град от края на XIX век ", обаче изяснява арх. Любо Георгиев, който неотдавна е шеф на общинското дружество за обмисляне " Софпроект ". Такъв е и центърът София - микс от белезите на няколко бързи бурни интервала на развиване.
Сградите от началото на предишния век обаче носят огромна стойност, а тъкмо измежду тях в последните месеци още веднъж се натрупаха проблематични проблеми. " Двойната къща " на бул. " Васил Левски " беше разрушена, къщата на Гешов на бул. " Патриарх Евтимий " е занемарена съвсем до сриване, за най-малко две исторически къщи по улица " 6 септември " има проекти за огромни надстройки, които към този момент са в ход. Списъкът с образци е дълъг. " Желанието ми като основен проектант е да защитя тази историческа среда, само че съм стеснен от Закона за устройство на територията. Цялото пълномощие е в Националния институт за културно завещание (НИНКН) ", споделя арх. Здравков. Хубавото за София е, че този институт въпреки всичко съществува, а множеството значими здания са разказани още през 70-те години на предишния век. Лошото е, че механизмите на НИНКН са тромави и очевидно пропущат къща след къща, които падат жертва на простата икономическа логичност, че монумент на културата се поддържа скъпо, а постройките с повече етажи носят повече стойност на вложителя.
Проблемът на домоуправителя от началото на тази история е казусът на занемарените площи в центъра и на неспасяемите исторически здания. Собствеността е разпокъсана и постоянно доста наследници са в съсобственост на един парцел. " На едно място живеят хора, които имат жилището по завещание и не могат да си разрешат даже да го отопляват през зимата, и такива, които преди малко са си ги закупили и са вложили стотици хиляди ", изяснява пред " Капитал " изпълнителният шеф на " Адрес " Георги Павлов. Ниските локални налози, които не отразяват в коя зона се намира парцелът, утежняват в допълнение този развой.
Автор: Капитал На лов за нови площи
Центърът на София работи добре, тъй като смесва на едно място всички значими функционалности - жилищни, бизнес, развлечение и отмора. Новият взрив във всяка от тях ще остави друг отпечатък върху центъра на града.
Добрата вест е, че ползата към жилищните парцели ще покачва качеството и цената им. Търсенето сега е в сегмента " airbnb " - жилищата за настаняване, изясняват от консултантската компания Forton. Туристите не са единствено чифт очи, който преглежда, а и временен наемател, който носи положителни приходи. " Има огромен интерес за пазаруване на дребни жилища с две спални, които да бъдат пускани за туристи от чужбина. До пет години този развой ще трансформира тези по-малки парцели, които са в по-окаяно положение ", споделя Росен Генов, управител " Търговски площи ". Цените и на продажбите, и на наемите ще се повишават, като след 10 години стойностите за центъра ще са се нараснали с до 20% повече, в сравнение с в конкурентните " влиятелни " квартали като " Лозенец ", предвижда и шефът на " Адрес " Георги Павлов. По думите му инвестицията от 10 хиляди евро във фасадата и общите елементи на една жилищна постройка могат донесат и 100 хиляди евро спомагателна обща стойност на парцелите в нея, само че притежателите постоянно към момента не го осъзнават. Примери по улиците към този момент има, само че процесът ще се забърза с увеличеното търсене на парцели.
Мантрата за централната зона на града е, че тя не е привлекателна дестинация за огромните компании, които се ориентираха към огромни офис пространства по периферията на града. Но в този сегмент има търсене, което продължава да трансформира региона. " В центъра са дребни бизнеси - юристи, консултанти, с цел да са покрай институции, и търсят и се разполагат на дребни квадратури ", изясняват консултантите. Въпреки това два плана, които оферират и офисни площи, към този момент съумяха да оставят голям отпечатък върху визията на града - " Милениум център " на НИКМИ край НДК и гръцкият City Tower на площад " Македония ". На същото място следва и трети план за небостъргач - италианският iTower. Много от по-малките планове, които сега се пробват да стъпят върху парцелите на монументи на културата или да уплътнят празни места, също ще оферират офиси.
Новият живот за " остаряла София " остава единствено в площите за развлечение. Според анализаторите на Forton обаче сега главният интерес към заведения е за " такива, от които може да се създадат дребни симаптични бистра, дребни клубчета, питейни заведения с по-добър дизайн, в които обслужването е от притежателите ". Инвестицията в цяла къща е доста по-голяма. Успешни образци има от години - в последно време такива са да вземем за пример Made in Blue на ул. " Юрий Венелин " или One More Bar на ул. " Шишман ". Имотите, които елементарно могат да бъдат употребявани, обаче са от дълго време открити, а с останалите нормално има проблем със собствеността. " Има и богати хора, които търсят къща, която да ремонтират и употребяват за дом, само че отсреща постоянно въобще няма продавач ", споделя шефът на " Адрес " Георги Павлов.
Обнови този град
Сърцевината на София е разграничена на три, съгласно това какъв брой е запусната или какъв брой капацитет за развиване има. Разделителните линии са булевардите " Тодор Александров " и " Сливница ", изяснява основният проектант Здравко Здравков. Зоната на юг от " Тодор Александров " е най-облагородена, цялостна със заведения и парцели на по-висока стойност. Районът сред двата булеварда е с изразени жилищни функционалности, само че очевидно старомоден. Частите на центъра на север от " Сливница ", въпреки и на пешеходно разстояние от бул. " Витоша ", са изцяло неглижирани и маргинализирани, счита основният проектант.
За да се развива центърът по-равномерно, ще би трябвало да се намеси Столичната община. Центърът обичайно получава най-концентрирани вложения, само че към този момент за София те са най-вече точно в облагодетелстваната южна зона (вижте картата). Най-скоро ще забележим ремонтите с европейски средства на ул. " Граф Игнатиев " и към храма " Св. Александър Невски ". Предстои конкурс за нов аспект на площад " Св. Неделя ". Търсят се разновидности бул. " Витоша " да стане пешеходен и от ул. " Алабин " до бул. " Стамболийски ". " По-дългосрочно мислим и по какъв начин ул. " Съборна " да стане пешеходна, тъй че да се обезпечи връзката с парка на Народния спектакъл ", споделя арх. Здравков. За по-сивите зони на центъра проектите обаче са по-условни. Обозримите са свързани със зоните към бул. " Тодор Александров ", където е разрешено стоителството на по-високи бизнес здания, само че още се чака явен инвеститорски интерес. Според Здравков ще би трябвало да се развие цялата зона до Централна гара, в това число и като бул. " Мария Луиза " стане пешеходен, а площадът пред гарата се реновира напълно. Засега тези проекти са хипотетични.
" Регенерация се прави, когато първо влага общината или страната със знакови здания и планове. Например Следствен отдел към окръжна прокуратура да се реалокира на бул. " Тодор Александров ", счита Георги Павлов от " Адрес ". " Този развой няма по какъв начин да се случи с ремонта на един бул.. Това е просто път, а на теб ти трябват хора, които да минават оттова, да се застояват, да употребяват заведения ", споделя той.
Освен с вложения в обществени пространства общината ще би трябвало да се включи и с доста по-стриктни регулации. В бъдеще арх. Здравков приказва за разпоредба, която да контролира по какъв начин наподобяват всички фасади, къде да са климатиците, каква дограма е разрешена. В кратковременен проект общината ще направи първи по-радикални стъпки за запазването на каквото е останало от " остаряла София ". Градската администрация ще изготви план за ремонт и ще търси опция за налагане на законна ипотека на къщата на Фингов на ул. " Шипка ", с цел да го финансира. " Сега обаче имаме единствено механизъм на репресии, а това са доста тежки, комплицирани и мудни процедури ", споделя Здравков. " Трябва да намерим формулата за тласък на притежателите да влагат в такива здания - дали посредством данъчни облекчения, посредством целеви дотации, посредством народен фонд ", счита основният проектант. София обаче към този момент кипи от нови хора и нови капитали и не е ясно каква част от остарелия град ще оцелее до въвеждането на новите правила.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ