Близо 19 години доходи, за да си купим жилище - европейската столица, в която апартаментите вече са почти непостижими
Да притежаваме личен дом постоянно е било знак на сигурност и непоклатимост. Но за от ден на ден европейци тази фантазия се трансформира в съвсем недостижима цел. Цените на жилищата не престават да порастват с доста по-бързи темпове от приходите, а в някои градове пазаруването на апартамент към този момент наподобява като план за цялостен живот.
Elevador da Glória в Лисабон - от народен монумент до злополучен палач
Трагичната преживелица в Португалия
Един от най-фрапиращите образци е Лисабон. Столицата на Португалия, известна с мекия си климат, живописните улици и високото качество на живот, към този момент е измежду най-недостъпните жилищни пазари в Европа.
Според данните на платформата Numbeo, едно средностатистическо жилище в Лисабон коства към 18.7 пъти годишния приход на едно домакинство. Това значи, че в случай че цялата заплата бъде отделяна само за покупка на парцел - без никакви други разноски, ще са нужни съвсем 19 години, с цел да бъде изплатен.
Толкова високо съответствие се среща само в хърватския град Сплит. За съпоставяне, покупката на жилище е по-достъпна даже в градове като Париж и Лондон - пазари, които обичайно се считат за едни от най-скъпите в Европа.
Сред десетте европейски града с най-недостъпни парцели попадат още Прага, Милано, Тирана, Виена, Белград, Париж, Лондон и Бърно.
Експертите одобряват, че когато съотношението сред цената на жилището и годишния приход надвиши 10, пазарът към този момент е съществено недосегаем за локалните поданици. Лисабон съвсем удвоява тази граница.
Само за последното десетилетие цените на жилищата в Португалия са се нараснали с близо 240%. За същия интервал междинните заплати са нарастнали с едвам 59%. Днес квадратен метър в централната част на Лисабон коства към 6760 евро, което значи, че непретенциозен апартамент от 50 кв. м коства почти 338 000 евро.
При междинен чист годишен приход от към 17 000 евро сметката излиза безмилостна - съвсем 19 години приходи за един апартамент. Причините са няколко. Страната строи доста по-малко жилища, в сравнение с са нужни, предлагането мъчно догонва търсенето, а интернационалният интерес към Португалия остава извънредно висок. Към това се прибавят относително ниските лихви по ипотеките през последните години, които също подхраниха растежа на цените.
Жилищната рецесия докара и до най-мащабните митинги в Португалия от десетилетия насам. Движението Casa para Viver ( " Домове за живеене " ) изкара десетки хиляди души по улиците под мотото " Já não dá " ( " Така повече не може " ).
Протестиращите упорстват за повече налични жилища, надзор върху наемите и потребление на празните здания, като припомнят, че достъпът до жилище е обезпечено право съгласно португалската конституция.
Макар София към момента да не попада измежду най-недостъпните градове в Европа, наклонността и у нас е сходна - цените на жилищата порастват по-бързо от приходите. По данни на Национален статистически институт и Eurostat България е измежду страните с най-силен растеж на цените на парцелите в Европейския съюз през последните години. В София цената на жилищата съвсем се удвои по отношение на равнищата отпреди пандемията, а през 2025 година и началото на 2026 година повишаването продължи, въпреки и с по-умерени темпове.
В същото време анализите на Българска народна банка демонстрират, че ипотечното кредитиране остава доста интензивно. Това значи, че търсенето продължава да бъде високо, макар увеличаващите се цени.
За разлика от Португалия обаче специалистите към този момент не дефинират българския пазар като " балон ". Основните аргументи са относително ниската задлъжнялост на семействата, по-строгите правила за разпределяне на заеми и продължаващото търсене на ново строителство.
Въпреки че от ден на ден хора се тормозят, че цените са достигнали своя таван, множеството икономисти не чакат трагичен срив. Според Централната банка на Португалия точно лимитираният брой жилища и постоянното търсене не престават да поддържат високите цени. Това значи, че пазарът може да бъде извънредно безценен, без безусловно да се намира в типичен заможен балон.
4 места в Лисабон, където да опитаме обичайния пащел де ната
Португалската столица е най-хубавото място в света, където да се насладим на десерта
Едно обаче наподобява несъмнено - когато покупката на междинен апартамент изисква близо две десетилетия приходи, жилищата все по-трудно могат да бъдат избрани като налични за хората, които живеят и работят в самия град.
.gcta { background: linear-gradient(90deg, #4285F4, #34A853, #FBBC05, #EA4335); padding: 2px; border-radius: 14px; max-width: 640px; margin: 0 auto; text-decoration: none; display: block; }.gcta-inner { background: #ffffff; border-radius: 12px; padding: 14px 18px; display: flex; align-items: center; gap: 14px; transition: background 0.2s; text-decoration: none!important; }.gcta:hover { text-decoration: none!important; }.gcta:hover.gcta-inner { background: #f7f7f7; }.gcta svg { flex-shrink: 0; width: 30px; height: 30px; }.gcta-title { flex: 1; font-size: 16px; font-weight: 600!important; color: #111; margin: 0; }.gcta-arrow { color: #aaa; font-size: 20px; flex-shrink: 0; transition: transform 0.2s; }.gcta:hover.gcta-arrow { transform: translateX(3px); }
Добави ни в желани източници в Google
Elevador da Glória в Лисабон - от народен монумент до злополучен палач
Трагичната преживелица в Португалия
Един от най-фрапиращите образци е Лисабон. Столицата на Португалия, известна с мекия си климат, живописните улици и високото качество на живот, към този момент е измежду най-недостъпните жилищни пазари в Европа.
Според данните на платформата Numbeo, едно средностатистическо жилище в Лисабон коства към 18.7 пъти годишния приход на едно домакинство. Това значи, че в случай че цялата заплата бъде отделяна само за покупка на парцел - без никакви други разноски, ще са нужни съвсем 19 години, с цел да бъде изплатен.
Толкова високо съответствие се среща само в хърватския град Сплит. За съпоставяне, покупката на жилище е по-достъпна даже в градове като Париж и Лондон - пазари, които обичайно се считат за едни от най-скъпите в Европа.
Сред десетте европейски града с най-недостъпни парцели попадат още Прага, Милано, Тирана, Виена, Белград, Париж, Лондон и Бърно.
Експертите одобряват, че когато съотношението сред цената на жилището и годишния приход надвиши 10, пазарът към този момент е съществено недосегаем за локалните поданици. Лисабон съвсем удвоява тази граница.
Само за последното десетилетие цените на жилищата в Португалия са се нараснали с близо 240%. За същия интервал междинните заплати са нарастнали с едвам 59%. Днес квадратен метър в централната част на Лисабон коства към 6760 евро, което значи, че непретенциозен апартамент от 50 кв. м коства почти 338 000 евро.
При междинен чист годишен приход от към 17 000 евро сметката излиза безмилостна - съвсем 19 години приходи за един апартамент. Причините са няколко. Страната строи доста по-малко жилища, в сравнение с са нужни, предлагането мъчно догонва търсенето, а интернационалният интерес към Португалия остава извънредно висок. Към това се прибавят относително ниските лихви по ипотеките през последните години, които също подхраниха растежа на цените.
Жилищната рецесия докара и до най-мащабните митинги в Португалия от десетилетия насам. Движението Casa para Viver ( " Домове за живеене " ) изкара десетки хиляди души по улиците под мотото " Já não dá " ( " Така повече не може " ).
Протестиращите упорстват за повече налични жилища, надзор върху наемите и потребление на празните здания, като припомнят, че достъпът до жилище е обезпечено право съгласно португалската конституция.
Макар София към момента да не попада измежду най-недостъпните градове в Европа, наклонността и у нас е сходна - цените на жилищата порастват по-бързо от приходите. По данни на Национален статистически институт и Eurostat България е измежду страните с най-силен растеж на цените на парцелите в Европейския съюз през последните години. В София цената на жилищата съвсем се удвои по отношение на равнищата отпреди пандемията, а през 2025 година и началото на 2026 година повишаването продължи, въпреки и с по-умерени темпове.
В същото време анализите на Българска народна банка демонстрират, че ипотечното кредитиране остава доста интензивно. Това значи, че търсенето продължава да бъде високо, макар увеличаващите се цени.
За разлика от Португалия обаче специалистите към този момент не дефинират българския пазар като " балон ". Основните аргументи са относително ниската задлъжнялост на семействата, по-строгите правила за разпределяне на заеми и продължаващото търсене на ново строителство.
Въпреки че от ден на ден хора се тормозят, че цените са достигнали своя таван, множеството икономисти не чакат трагичен срив. Според Централната банка на Португалия точно лимитираният брой жилища и постоянното търсене не престават да поддържат високите цени. Това значи, че пазарът може да бъде извънредно безценен, без безусловно да се намира в типичен заможен балон.
4 места в Лисабон, където да опитаме обичайния пащел де ната
Португалската столица е най-хубавото място в света, където да се насладим на десерта
Едно обаче наподобява несъмнено - когато покупката на междинен апартамент изисква близо две десетилетия приходи, жилищата все по-трудно могат да бъдат избрани като налични за хората, които живеят и работят в самия град.
.gcta { background: linear-gradient(90deg, #4285F4, #34A853, #FBBC05, #EA4335); padding: 2px; border-radius: 14px; max-width: 640px; margin: 0 auto; text-decoration: none; display: block; }.gcta-inner { background: #ffffff; border-radius: 12px; padding: 14px 18px; display: flex; align-items: center; gap: 14px; transition: background 0.2s; text-decoration: none!important; }.gcta:hover { text-decoration: none!important; }.gcta:hover.gcta-inner { background: #f7f7f7; }.gcta svg { flex-shrink: 0; width: 30px; height: 30px; }.gcta-title { flex: 1; font-size: 16px; font-weight: 600!important; color: #111; margin: 0; }.gcta-arrow { color: #aaa; font-size: 20px; flex-shrink: 0; transition: transform 0.2s; }.gcta:hover.gcta-arrow { transform: translateX(3px); }
Добави ни в желани източници в Google
Източник: lifestyle.bg
КОМЕНТАРИ