Новите жилища намаляват с 12%
В София-област подвигнаха 3 къщи с най-малко 6 стаи
Броят на въведените в употреба жилищни здания през първото тримесечие на 2018 година е 565, а новопостроените жилища в тях са 1530, сочат данните на Националния статистически институт. Спрямо първото тримесечие на 2017 година постройките са със 103 повече, или с 22,3%, до момента в който жилищата в тях понижават с 221, или с 12,6%. Това значи, че се строят повече независими къщи, а броят на новите жилища, които излизат на пазара е по-малък.
Най-много жилищни здания са въведени в употреба в областите Пловдив – 89, Бургас – 70, и Варна – 67. Но по-голям за пазара е броят на новите жилища.
В Пловдив са приключени най-вече нови жилищни здания през първото тримесечие.
Варна и Пловдив водят класацията по нови жилища, които излизат на пазара. През първото тримесечие на 2018 година въведените в употреба новопостроени жилища в областите Варна и Пловдив са надлежно 349 и 290, сочат данните на Националния статистически институт. Голяма част от тези жилища са в нови жилищни кооперации, само че има и доста издигнати независими къщи. Пловдив изпревари област Бургас, която остава на трето място по нови жилища, които са излезли на пазара през първото тримесечие – 249. Но строителството край морето продължава с доста бурни темпове. Същата е обстановката и в Пловдив, където развиването на Тракия Икономическа Зона води до разкриването на нови работни места и притегля доста служащи и от прилежащите области.
Въведените в употреба нови жилища в Област София и София-столица са общо 124, което ги подрежда чак на четвърто място. Оказва се, че новопостроените жилища в столицата и в региона са близо три пъти по-малко, в сравнение с във област Варна, и два пъти по-малко, в сравнение с в Пловдив и Бургас. И то в случай, че в София цените на парцелите нарастват с най-бързи темпове и се подписват най-вече покупко-продажби. Явно в София растежът в търсенето на жилища с положително качество и с привлекателна локация, изпреварва предлагането, което води до повишаване на цените. Въведените в употреба нови жилища през първото тримесечие единствено на територията на София-столица са 73. Така столицата се подрежда даже след области като Пазарджик, където новопостроените жилища са 95, и Велико Търново със 75. След столицата се подрежда Кърджали с 59 нови жилища.
От общо въведените в употреба нови жилища през първото тримесечие на 2018 година най-вече са двустайните и тристайните – надлежно 548 и 571. Двустайните жилища са 35,8% от излезлите на пазара, а тристайните имат дял от 37,3%. Като тристайните към този момент изпревариха двустайните, които през 2017 година имаха по-голям дял.
Любопитно е, че и четиристайните жилища към този момент са доста повече от едностайните, до момента в който за цялата 2017 година броят им беше съвсем еднакъв. През първото тримесечие на 2018 година въведените в употреба едностайни жилища са 77, а четиристайните са над два пъти повече – 174. Допреди няколко години имаше огромно търсене на едностайни жилища поради по-ниската им цена. Сега обаче се усилва търсенето на жилища с повече стаи. Като при новото строителство вложителите все по-често построяват жилища с четири и даже повече стаи. През първото тримесечие са въведени в употреба 85 жилища с 5 стаи, както и 75 жилища с 6 и повече стаи. Повечето от тези огромни жилища в действителност съставляват независими къщи.
Любопитно е, че по новопостроени жилища с 6 и повече стаи, преди всичко е Пловдив. В региона въведените в употреба многостайни жилища са 18, като в допълнение има още 18 с по 5 стаи. На второ и трето място се подреждат Варна и Бургас, където новите жилища с най-малко 6 стаи са надлежно 16 и 15. В София-област са приключени единствено 3 многостайни жилища, а София-столица през тримесечието няма нито един въведен в употреба многостаен апартамент. Причината за това е, че множеството многостайните жилища съставляват огромни къщи, а в столицата заради лимитираното предложение на терени сходно създаване на еднофамилна къща би излязло доста скъпо и е нерентабилно.
Живеем на 97 квадрата
Завършиха 447 къщи
Все по-често в новото строителство се употребяват тухли.
От въведените в употреба нови жилища през първото тримесечие максимален е делът на къщите (79,1%), следвани от жилищните кооперации (11,5%), сочат данните на Национален статистически институт. Това значи, че единствено за три месеца в страната са приключени 447 къщи. Те нормално са по-големи от жилищата в кооперация. Затова междинната потребна повърхност на едно новопостроено жилище се усилва от 89,3 кв. м през първото тримесечие на 2017 година на 96,6 кв. м през същия интервал на 2018 година, сочат данните на Национален статистически институт.
Най-голяма междинна потребна повърхност на едно новопостроено жилище е записана в областите Силистра – 258 кв. м, и Търговище – 240,5 кв. м, а най-малка – в областите Плевен – 73,3 кв. м, и Враца – 79 кв. метра. В София-столица междинната потребна повърхност на новите жилища е 97,97 кв.м. От тях 74,24 квадрата са жилищна повърхност, 16,3 км.м. са спомагателна повърхност, а 7,3 км.м. е междинната повърхност на кухните. Във Варна и Бургас потребната повърхност на жилищата е малко по-малка – надлежно 82,65 кв. м. и 91,12 кв.м. Което демонстрира, че там се строят и доста ваканционни парцели, за които не е толкоз значимо дали са с огромна повърхност, а преимуществото е какъв брой близо са до морето. В област Пловдив, която се подрежда на второ място по ново строителство, междинната потребна повърхност на излезлите на пазара жилища е 113 кв.м.
Общата потребна повърхност на всички новопостроени жилища през първото тримесечие на 2018 година е 147,7 хиляди кв. м, или с 5,6% по-малко в съпоставяне със същото тримесечие на 2017 година, а жилищната повърхност понижава с 2,6% до 97,3 хиляди кв. метра.
Вече съвсем никой не строи панелни блокове. От въведените в употреба новопостроени жилищни здания през първото тримесечие на 2018 година със стомано-бетонна структура са 76,6%, с тухлена – 19,1%, с друга – 3,4%, а с панелна – 0,9%. През първото тримесечие са въведени в употреба 565 жилищни здания, от които единствено 5 са панелки, сочат данните на Национален статистически институт. Два от панелните блокове са в Пловдив, а по един има във Варна, Русе и Перник. Въведените в употреба жилищни здания в Пловдив през първото тримесечие са 89, а в Бургас – 70. От тях най-вече са стомано-бетонни – надлежно 68 и 64. На последващо място по дял са тухлените здания, които в Пловдив са 18, а в Бургас – 6. В столицата новите жилищни здания са единствено 18. От тях няма нито една е панелка, 12 са стомано-бетонни, а 5 са тухлени.
На пето и шесто място след Пловдив, Бургас, Варна, и София-област по брой на въведени в употреба жилищни здания са Пазарджик и Велико Търново надлежно с 37 и 31 здания.
Броят на въведените в употреба жилищни здания през първото тримесечие на 2018 година е 565, а новопостроените жилища в тях са 1530, сочат данните на Националния статистически институт. Спрямо първото тримесечие на 2017 година постройките са със 103 повече, или с 22,3%, до момента в който жилищата в тях понижават с 221, или с 12,6%. Това значи, че се строят повече независими къщи, а броят на новите жилища, които излизат на пазара е по-малък.
Най-много жилищни здания са въведени в употреба в областите Пловдив – 89, Бургас – 70, и Варна – 67. Но по-голям за пазара е броят на новите жилища.
В Пловдив са приключени най-вече нови жилищни здания през първото тримесечие. Варна и Пловдив водят класацията по нови жилища, които излизат на пазара. През първото тримесечие на 2018 година въведените в употреба новопостроени жилища в областите Варна и Пловдив са надлежно 349 и 290, сочат данните на Националния статистически институт. Голяма част от тези жилища са в нови жилищни кооперации, само че има и доста издигнати независими къщи. Пловдив изпревари област Бургас, която остава на трето място по нови жилища, които са излезли на пазара през първото тримесечие – 249. Но строителството край морето продължава с доста бурни темпове. Същата е обстановката и в Пловдив, където развиването на Тракия Икономическа Зона води до разкриването на нови работни места и притегля доста служащи и от прилежащите области.
Въведените в употреба нови жилища в Област София и София-столица са общо 124, което ги подрежда чак на четвърто място. Оказва се, че новопостроените жилища в столицата и в региона са близо три пъти по-малко, в сравнение с във област Варна, и два пъти по-малко, в сравнение с в Пловдив и Бургас. И то в случай, че в София цените на парцелите нарастват с най-бързи темпове и се подписват най-вече покупко-продажби. Явно в София растежът в търсенето на жилища с положително качество и с привлекателна локация, изпреварва предлагането, което води до повишаване на цените. Въведените в употреба нови жилища през първото тримесечие единствено на територията на София-столица са 73. Така столицата се подрежда даже след области като Пазарджик, където новопостроените жилища са 95, и Велико Търново със 75. След столицата се подрежда Кърджали с 59 нови жилища.
От общо въведените в употреба нови жилища през първото тримесечие на 2018 година най-вече са двустайните и тристайните – надлежно 548 и 571. Двустайните жилища са 35,8% от излезлите на пазара, а тристайните имат дял от 37,3%. Като тристайните към този момент изпревариха двустайните, които през 2017 година имаха по-голям дял.
Любопитно е, че и четиристайните жилища към този момент са доста повече от едностайните, до момента в който за цялата 2017 година броят им беше съвсем еднакъв. През първото тримесечие на 2018 година въведените в употреба едностайни жилища са 77, а четиристайните са над два пъти повече – 174. Допреди няколко години имаше огромно търсене на едностайни жилища поради по-ниската им цена. Сега обаче се усилва търсенето на жилища с повече стаи. Като при новото строителство вложителите все по-често построяват жилища с четири и даже повече стаи. През първото тримесечие са въведени в употреба 85 жилища с 5 стаи, както и 75 жилища с 6 и повече стаи. Повечето от тези огромни жилища в действителност съставляват независими къщи.
Любопитно е, че по новопостроени жилища с 6 и повече стаи, преди всичко е Пловдив. В региона въведените в употреба многостайни жилища са 18, като в допълнение има още 18 с по 5 стаи. На второ и трето място се подреждат Варна и Бургас, където новите жилища с най-малко 6 стаи са надлежно 16 и 15. В София-област са приключени единствено 3 многостайни жилища, а София-столица през тримесечието няма нито един въведен в употреба многостаен апартамент. Причината за това е, че множеството многостайните жилища съставляват огромни къщи, а в столицата заради лимитираното предложение на терени сходно създаване на еднофамилна къща би излязло доста скъпо и е нерентабилно.
Живеем на 97 квадрата
Завършиха 447 къщи
Все по-често в новото строителство се употребяват тухли. От въведените в употреба нови жилища през първото тримесечие максимален е делът на къщите (79,1%), следвани от жилищните кооперации (11,5%), сочат данните на Национален статистически институт. Това значи, че единствено за три месеца в страната са приключени 447 къщи. Те нормално са по-големи от жилищата в кооперация. Затова междинната потребна повърхност на едно новопостроено жилище се усилва от 89,3 кв. м през първото тримесечие на 2017 година на 96,6 кв. м през същия интервал на 2018 година, сочат данните на Национален статистически институт.
Най-голяма междинна потребна повърхност на едно новопостроено жилище е записана в областите Силистра – 258 кв. м, и Търговище – 240,5 кв. м, а най-малка – в областите Плевен – 73,3 кв. м, и Враца – 79 кв. метра. В София-столица междинната потребна повърхност на новите жилища е 97,97 кв.м. От тях 74,24 квадрата са жилищна повърхност, 16,3 км.м. са спомагателна повърхност, а 7,3 км.м. е междинната повърхност на кухните. Във Варна и Бургас потребната повърхност на жилищата е малко по-малка – надлежно 82,65 кв. м. и 91,12 кв.м. Което демонстрира, че там се строят и доста ваканционни парцели, за които не е толкоз значимо дали са с огромна повърхност, а преимуществото е какъв брой близо са до морето. В област Пловдив, която се подрежда на второ място по ново строителство, междинната потребна повърхност на излезлите на пазара жилища е 113 кв.м.
Общата потребна повърхност на всички новопостроени жилища през първото тримесечие на 2018 година е 147,7 хиляди кв. м, или с 5,6% по-малко в съпоставяне със същото тримесечие на 2017 година, а жилищната повърхност понижава с 2,6% до 97,3 хиляди кв. метра.
Вече съвсем никой не строи панелни блокове. От въведените в употреба новопостроени жилищни здания през първото тримесечие на 2018 година със стомано-бетонна структура са 76,6%, с тухлена – 19,1%, с друга – 3,4%, а с панелна – 0,9%. През първото тримесечие са въведени в употреба 565 жилищни здания, от които единствено 5 са панелки, сочат данните на Национален статистически институт. Два от панелните блокове са в Пловдив, а по един има във Варна, Русе и Перник. Въведените в употреба жилищни здания в Пловдив през първото тримесечие са 89, а в Бургас – 70. От тях най-вече са стомано-бетонни – надлежно 68 и 64. На последващо място по дял са тухлените здания, които в Пловдив са 18, а в Бургас – 6. В столицата новите жилищни здания са единствено 18. От тях няма нито една е панелка, 12 са стомано-бетонни, а 5 са тухлени.
На пето и шесто място след Пловдив, Бургас, Варна, и София-област по брой на въведени в употреба жилищни здания са Пазарджик и Велико Търново надлежно с 37 и 31 здания.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ