Заради финансови проблеми - все повече жилищни проекти в Русия изостават със строителството
В Русия срокът за довеждане докрай на от ден на ден жилища се отсрочва. Към 1 юни 2025 година в страната общо 12,25 милиона квадратни метра жилища се строят с отсрочване на датата на въвеждане в употреба. Това демонстрират данните на Единния запас на строителните бизнесмени, написа " Ведомости ". Година по-рано, съгласно негови данни, е имало единствено 1,2 милиона квадратни метра такива нови здания в градеж, т.е. 10 пъти по-малко. Така делът на жилищните планове със забавяне в строителството в общия размер на жилищното строителство в страната към този момент доближава 10%.
Отлагането на периодите за въвеждане в употреба на жилища беше наречено " рискова наклонност " от съветския вицепремиер Марат Хуснулин, написа " Ведомости ". По думите му, периодите за строителство на нови жилищни здания, в които към 106 хиляди фамилии са закупили жилища, са отсрочени с към шест месеца.
Средният интервал за отсрочване на въвеждането в употреба на жилища в страната като цяло обаче, е към 4 месеца .
Предприемачите забавят темпото на строителство, тъй като нямат задоволително средства в ескроу-сметките на фона на намаляващото търсене на жилища, споделя Сергей Разуваев, изпълнителен шеф на консултантската организация GMK.
Поясняваме, че ескроу сметката е специфичен тип сметка, в която самостоятелна трета страна държи сумата, до момента в който се извърши прехвърлянето и всички контрактувани условия се изпълнят. Задълженията на продавач и покупател (на имота) се уговарят в умишлен контракт, който се подписва преди откриването на специфичната сметка.
Недостиг на жилища и непостижими цени на наемите са новата действителност в един от най-големите европейски пазари
Над 150 000 души се включиха в национално шествие против жилищната рецесия
Експертът припомня, че лихвата за финансиране на планове зависи от наличието на такива ескроу сметки - колкото по-малко пари има в тях, толкоз по-висока е тя. Поради това, в условия на недобри продажби, бизнесмените не са заинтригувани от увеличение на кредитната тежест и надлежно от ускорение на строителството.
Поскъпването на заемите визира най-вече нови планове , само че ограничението на финансовите благоприятни условия на строителните бизнесмени се отразява и на настоящите планове, прецизира Лариса Маслюкова, шеф " Продажби " в Granel Group. По думите й, увеличението на времето за строителство се дължи и на дефицит на работна ръка измежду компаниите реализатори.
Освен това, както отбелязва Маслюкова, обстановката може да се утежни заради стягането на миграционните правила.
Към момента въпреки всичко нито междинният период за отсрочване на въвеждането в употреба, нито делът на просроченото жилищно строителство в страната като цяло наподобяват прекомерно високи, съгласно специалисти, интервюирани от " Ведомости ".
Те припомнят, че през 2022 година - директно след пандемията и при започване на военните дейности в Украйна - междинният период на закъснение на жилищното строителство в Русия е стигал до 10 месеца.
Страните от еврозоната, в които наемите на жилища са най-евтини и най-скъпи
И до момента в който парцели за наем към момента се намират, покупката на доста места е задача невъзможна
Отлагането на периодите за въвеждане в употреба на жилища беше наречено " рискова наклонност " от съветския вицепремиер Марат Хуснулин, написа " Ведомости ". По думите му, периодите за строителство на нови жилищни здания, в които към 106 хиляди фамилии са закупили жилища, са отсрочени с към шест месеца.
Средният интервал за отсрочване на въвеждането в употреба на жилища в страната като цяло обаче, е към 4 месеца .
Предприемачите забавят темпото на строителство, тъй като нямат задоволително средства в ескроу-сметките на фона на намаляващото търсене на жилища, споделя Сергей Разуваев, изпълнителен шеф на консултантската организация GMK.
Поясняваме, че ескроу сметката е специфичен тип сметка, в която самостоятелна трета страна държи сумата, до момента в който се извърши прехвърлянето и всички контрактувани условия се изпълнят. Задълженията на продавач и покупател (на имота) се уговарят в умишлен контракт, който се подписва преди откриването на специфичната сметка.
Недостиг на жилища и непостижими цени на наемите са новата действителност в един от най-големите европейски пазари
Над 150 000 души се включиха в национално шествие против жилищната рецесия
Експертът припомня, че лихвата за финансиране на планове зависи от наличието на такива ескроу сметки - колкото по-малко пари има в тях, толкоз по-висока е тя. Поради това, в условия на недобри продажби, бизнесмените не са заинтригувани от увеличение на кредитната тежест и надлежно от ускорение на строителството.
Поскъпването на заемите визира най-вече нови планове , само че ограничението на финансовите благоприятни условия на строителните бизнесмени се отразява и на настоящите планове, прецизира Лариса Маслюкова, шеф " Продажби " в Granel Group. По думите й, увеличението на времето за строителство се дължи и на дефицит на работна ръка измежду компаниите реализатори.
Освен това, както отбелязва Маслюкова, обстановката може да се утежни заради стягането на миграционните правила.
Към момента въпреки всичко нито междинният период за отсрочване на въвеждането в употреба, нито делът на просроченото жилищно строителство в страната като цяло наподобяват прекомерно високи, съгласно специалисти, интервюирани от " Ведомости ".
Те припомнят, че през 2022 година - директно след пандемията и при започване на военните дейности в Украйна - междинният период на закъснение на жилищното строителство в Русия е стигал до 10 месеца.
Страните от еврозоната, в които наемите на жилища са най-евтини и най-скъпи
И до момента в който парцели за наем към момента се намират, покупката на доста места е задача невъзможна
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ