Новите строители на Пловдив
В Пловдив и региона стремително се строи, а градът е народен водач по нови жилища. По данни на Национален статистически институт за третото тримесечие на 2022 година най-вече жилищни здания са въведени в употреба в област Пловдив - 196 здания с 581 жилища. След нас е София (столица) - със 170 здания с 1493 жилища, и Бургас - със 141 здания с 553 жилища в тях. Един от определящите фактори за растежа на строителството в Пловдив е засилената миграция към района. Заради бурното развиване на " Тракия икономическа зона " и работната ръка, която обезпечават фирмите, разположени в индустриалното сърце на региона, градът стана магнит за доста хора от по-малки обитаеми места. Логично, те търсят покрив над главата си, само че и измежду пловдивчани има доста искащи новодомци.
Сектор „ Строителство “ стана вкусен освен за експертите от сектора, само че и за хора с бизнес усет и солидни капитали поради чувството, че вложенията в него се връщат относително бързо, а облагата, с доста по-висока норма спрямо промишлеността и превоза, е сигурна. Към него се ориентираха редица пловдивски бизнесмени, натрупали капитали с дълготраен бизнес в други области. В конкуренцията за покупка на терени и създаване на грандиозни жилищни и търговски комплекси в Пловдив и в столицата се включиха редица компании. В тима на дюлгерите под тепетата първи влязоха от транспортната компания ПИМК с ведомствените си жилища в кв. „ Гагарин “. После започнаха да подвигат обектите - Sunset Green Residence, WestParkResidence 1 и 2 и други, които към днешна дата са в регионите „ Северен “, „ Западен “, „ Южен “, към Гребната база и в с. Марково. Най-новото им украшение - футуристичният мегапроект „ Crystal Towers “, ще се разположи на мястото на някогашната Захарна фабрика.
Примерът на ПИМК последваха братя Асенови от „ Хъс “ АД,
които са измежду асовете в търговията и производството на метали. Те напреднаха с бързи темпове главно в строителството на жилищни комплекси из целия град и към този момент са се прицелели към столицата. В портфолиото им влизат Magnolia, Magnolia Residence, Magnolia Forest, както и Toscana Residence, Azalia Park, Riviera Park. Най-новият им план „ Магнолия форест “ ще се осъществя на мястото на къмпинга на Четвърти километър в Пловдив, където са стартирани изкопни действия. Паралелно с това върви градежът и на друга бутикова постройка, в която влагат Асенови. Тя е на пъпа на Пловдив - на мястото на някогашния ресторант „ Греми “, на бул. " Цар Борис III Обединител ", и носи името Trivium Centre.
Индиректно обвързван със строителството е някогашният кмет на Пловдив Иван Тотев. Документално водещата фигура в този бизнес е брат му Георги. Гордостта на семейството е осъщественият жилищен план Kamenitza Residences, който е на мястото на някогашната бирена фабрика и прилежащата към новия комплекса офис постройка Kamenitza Park.
Към тима на строителите се числи и притежателят на козметичната компания " Роза Импекс " Димитър Георгиев
Той има първокласен хотел в Хисаря, а преди няколко години подвигна бутиков хотел в Цар Симеоновата градина. Стара негова фантазия е да вдигне хотел и да направи налични за жителите и посетители на града археологичните разкопки в прословутата дупка до Понеделник пазара, само че поради пречки на разнообразни институции съвсем две десетилетия не може да започва плана.
Неотдавна към строителите се зачисли и доктор Невен Енчев. Съдружникът в клиниките " Централ Хоспитал " и " Медлайн " вдига Многопрофилна болница за интензивно лекуване в Белащица. От години в строителния отрасъл е и един от най-големите частен вложител в опазването на здравето и фармацията Михаил Тиков. Сериозен опит в сектора към този момент натрупаха някогашният спортист Атанас Търев, братята Кисьови, фамилната компания на общинския консултант Георги Колев, сътрудника му от локалния парламент Константин Георгиев и неговите съдружници Владимир Сотонов и Николай Щерев. Последва ги и собственикът на " Деликатес 2 " в Житница Величко Яков.
Най-новият състезател в бранш " Строителство " е дългогодишният транспортен бизнесмен Петко Ангелов
Индиректно обвързван със строителството е някогашният кмет на Пловдив Иван Тотев, водещи фигури в този бизнес са брат му Георги и майка им Роза. Имената им се свързват с новостроящия се жилищен план на мястото на някогашната Бирена фабрика
Както " Марица " писа, той планува грандиозна инвестиция в землището на с. Ягодово от 115 165 кв.м. Там ще строи 60 броя независими жилищни здания, супермаркет и заведение за хранене, старешки дом и дом за деца със специфични потребности.
Докъде ще стигне апетитът към строителството, не е ясно. Във Facebook профила си икономистът Лъчезар Богданов дава мрачна прогноза: " Това няма да свърши по никакъв начин добре за купувачи, вложители, строители и банки - след към този момент почнал развой на нападателно повишаване на лихвите от ФЕД и ЕЦБ пазарът на жилища в България и изключително в София раздува още балона ". А под неговия пост четем следния коментар: " Можете ли да сметнете какъв брой пари от европейски стратегии са откраднати, присвоени, смръкнати и така нататък? Виждали ли сте офис на консултантска компания и автопарка начело? И най-богатият зърнар е като Гаврош пред витрината на парижка сладкарница! Докато не се похарчат тези " капитали ", няма да пукне никакъв балон. Щом имаме продажби на 7500 евро, значи може и на 10 000 да стигнем ".
Новият бул. „ Северен “ е желана локация за собственците на транспортната компания ПИМК, които от дълго време влагат и в жилищния сегмент
Най-новият план на братята Асенови от „ Хъс “ е „ Магнолия форест “ и той е на мястото на къмпинга на 4-ти километър в Пловдив, където са стартирани изкопни действия
Братята Кисьови - сред туризма и първокласните билдинги
Братята Кисьови потеглиха от градската комерсиална верига „ Мечта ” и стигнаха до „ Елит ”-ните жилища, които строят за пловдивчани. И двамата са инженери по обучение, и двамата приключват Университета по хранителни технологии (навремето ВИХВП). „ Моята компетентност е туризъм, приключих специфична паралелка, подготвяла фрагменти за " Балкантурист ", прецизира Владимир Кисьов.
Началото за двамата братя е в зората на 90-те, когато започват своята търговия с бяла и черна техника. По това време имат 50% от веригата магазини за бяла техника " Волта ", която оперира от Хасково до Свиленград. Компанията им развива и известната под тепетата комерсиална верига „ Мечта ”. С директното влизане на международните марки на пазара ни обаче се оказва, че няма да устоят на конкуренцията. „ Тогава преструктурирахме бизнеса си и се наложи да пренасочим капиталите ”. Печалбата от бързооборотните артикули Кисьови влагат в три посоки - първото е туризмът, където развиват сбирка от морски хотели. Отделно от това групата влага в оранжерийното произвеждане - от 1997 година те са притежатели на няколко оранжерии в с. Куртово Конаре.
Lauta Forest Premium е на метри от парк „ Лаута “ и „ Метро ”
Третото им занятие са недвижимите парцели, като развиват този бизнес с компанията си „ Аспи груп “. В Пловдив стават известни с модерните си комплекси “Елит ” - Elite Park и Elite Complex. В разгара на лятото на 2018 година братята Петко и Владимир Кисьови откриха следващото си украшение - петзвездния Merit Grand Mosta в Свиленград, който е под шапката на първокласната верига хотели и казина Merit International Hotels & Resorts.
Последният им план e още веднъж в Пловдив и се назовава Lauta Forest Premium - това ще е новият Hi-Tech жилищен и офис план единствено на метри от парк " Лаута ".
„ Хъс " - от металите до повдигането на цели квартали
От години братята Иван и Александър Асенови с компанията си „ Хъс " ООД влагат с математическа акуратност в основни браншове за българската стопанска система. Историята на фамилната компания “Хъс ” стартира от Пловдив през 1990 година Тръгват от дребен склад в Пловдив, от който бързо бизнесът им се развива към търговията с метали. Постепенно стартират да влагат и в превоз, строителство и други производства, по този начин основават цяла група от компании, профилирани в новите действия.
Днес част от групата е сдружението “Арм Трейс ”, което е профилирано в производството на арматурни заготовки за жилищното и пътното строителство, с месечен потенциал на произвеждане над 1500 тона. В активите им е и транспортната компания “Хъс транс ”, основана през 2007 година като дъщерна на „ Хъс ”. Със своя автопарк от над 120 МПС тя обезпечава еластичност и самостоятелност в бизнеса на останалите компании от групата и външните им сътрудници. През 2012 година, компанията закупи терените на към този момент затворения " Балканкар Рекорд-Дунав " и пристъпи към възобновяване въз основата и инсталиране на новите индустриални мощности. Една година по-късно - през 2013 година, „ Хъс ” закупи един от главните си съперници на пазара - „ Кльокнер Металснаб ”, от Германската Kloeckner. През 2017 година пловдивската компания купи активите и на банкрутиралия цех " Полимери ", Девня, който не работи от 2010 година. За предприятието, някогашна благосъстоятелност на Николай Банев, са платени 14.5 млн. лева Така наоколо с пристанище Варна-запад притежателите на “Хъс ” влагат в производството на химически артикули.
От 10 години компанията за метали на братя Асенови развива в партньорство и строителен бизнес. За това време към този момент има осъществени 10 жилищни плана в града и е напът да построи още близо 50 блока. Някои от тях са с размера на цели квартали, а жилищата се продават непосредствено от вложителя, без посредничеството на организации за парцели.
След тях са „ Пловдив Сити Парк 1 и 2 “ до мол Пловдив, „ Азалия парк " в „ Северен “, който е пред акт 15, „ Магнолия 1, 2, 3 “ и четвъртият, който е пред акт 14. В София компанията развива мегапроекта SoHome в кв. „ Хладилника ".
Освен всичко това, в новите строителни проекти на бизнесмените влизат „ Пловдив Сити Парк 3 ", „ Магнолия форест ", на мястото на някогашния паметен къмпинг на 4-ти километър, „ Ривиера парк " - в подножието на Бунарджика и " Тракия сити парк ". Последният ще е най-мащабният план в проектите на „ Хъс естейт " и разполага с внушителните 13 700 кв. м.
Футуристичен град на брега на Марица от транспортния колос ПИМК
Гигантът ПИМК от дълго време не е единствено в транспортния бизнес. Името на компанията стои зад футуристичният миниград „ Crystal Towers ", който ще се появи в терена на някогашната Захарна фабрика, до река Марица. В него се възнамеряват осем 75-метрови кули от северния бряг на река Марица върху 65 дка. Проектантът арх. Веселин Русев избира кристалната cтpyктypa, която да се трансформира в самобитен портал към най-стария жив град в Европа. На последните етажи ще има грамадни жилища от вида пентхаус, всеки от които е с 600 кв.м и с тераса на покрива.
Създадена от Пенко Несторов и Илиян Филипов през 2000 година и основана в Пловдив, " ПИМК " от дълго време си построи репутацията на сигурен транспортьор на товари. Днес тя е най-голямата транспортна компания в България и в топ 10 в Европа. Освен това се развива сполучливо в още няколко посоки: от 2016 година ПИМК влага и в жп превоза, откакто завоюва концесията на интермодалния терминал край Пловдив за 27 години.
От известно време обаче Илиян Филипов и Пенко Несторов нагазиха в строителството - първо, с цел да обезпечат жилища на своите чиновници. Днес влагат в съвременни здания в Пловдив и София, вършат го с компанията си PIMK Build. Собствениците Илиян Филипов и Пенко Несторов от дълго време виждат в София привлекателна бизнес дестинация. Там те приключиха първата си постройка на бул. „ Сливница ”. Сега в портфолиото им е Capitol Residence с РЗП 108 000 кв.м - зад Централна жп гара в София. Това е вторият план на топ компанията в столицата.
В Пловдив компанията търси положителни местоположения в квартали като „ Западен “ и „ Южен “. Така West Park Residents е в градеж на броени метри от хотел „ Лендмарк ” и Гребния канал. Новият жилищен комплекс се обрисува да бъде перлата в короната на квартала, който се оформя към улица „ Рая ” и бул. „ 6 септември ” в „ Западен ”. Ала West Park Residents (с РЗП 9400 кв.м) е друг с това, че предлага ниско застрояване, което се приближава до уюта на еднофамилната къща.
Само на метри от " Кауфланд " в квартал „ Южен ” пък PIMK Build строи 8 нови блока с 238 нови жилища и това се прави по най-новите стандарти в жилищния сегмент. В „ Северен “, до едноименния нов бул., вложителите ще подвигат 50-метровия Nord Building, който в приключен тип ще предлага 281 просторни жилища в 3 секции.
Сектор „ Строителство “ стана вкусен освен за експертите от сектора, само че и за хора с бизнес усет и солидни капитали поради чувството, че вложенията в него се връщат относително бързо, а облагата, с доста по-висока норма спрямо промишлеността и превоза, е сигурна. Към него се ориентираха редица пловдивски бизнесмени, натрупали капитали с дълготраен бизнес в други области. В конкуренцията за покупка на терени и създаване на грандиозни жилищни и търговски комплекси в Пловдив и в столицата се включиха редица компании. В тима на дюлгерите под тепетата първи влязоха от транспортната компания ПИМК с ведомствените си жилища в кв. „ Гагарин “. После започнаха да подвигат обектите - Sunset Green Residence, WestParkResidence 1 и 2 и други, които към днешна дата са в регионите „ Северен “, „ Западен “, „ Южен “, към Гребната база и в с. Марково. Най-новото им украшение - футуристичният мегапроект „ Crystal Towers “, ще се разположи на мястото на някогашната Захарна фабрика.
Примерът на ПИМК последваха братя Асенови от „ Хъс “ АД,
които са измежду асовете в търговията и производството на метали. Те напреднаха с бързи темпове главно в строителството на жилищни комплекси из целия град и към този момент са се прицелели към столицата. В портфолиото им влизат Magnolia, Magnolia Residence, Magnolia Forest, както и Toscana Residence, Azalia Park, Riviera Park. Най-новият им план „ Магнолия форест “ ще се осъществя на мястото на къмпинга на Четвърти километър в Пловдив, където са стартирани изкопни действия. Паралелно с това върви градежът и на друга бутикова постройка, в която влагат Асенови. Тя е на пъпа на Пловдив - на мястото на някогашния ресторант „ Греми “, на бул. " Цар Борис III Обединител ", и носи името Trivium Centre.
Индиректно обвързван със строителството е някогашният кмет на Пловдив Иван Тотев. Документално водещата фигура в този бизнес е брат му Георги. Гордостта на семейството е осъщественият жилищен план Kamenitza Residences, който е на мястото на някогашната бирена фабрика и прилежащата към новия комплекса офис постройка Kamenitza Park.
Към тима на строителите се числи и притежателят на козметичната компания " Роза Импекс " Димитър Георгиев
Той има първокласен хотел в Хисаря, а преди няколко години подвигна бутиков хотел в Цар Симеоновата градина. Стара негова фантазия е да вдигне хотел и да направи налични за жителите и посетители на града археологичните разкопки в прословутата дупка до Понеделник пазара, само че поради пречки на разнообразни институции съвсем две десетилетия не може да започва плана.
Неотдавна към строителите се зачисли и доктор Невен Енчев. Съдружникът в клиниките " Централ Хоспитал " и " Медлайн " вдига Многопрофилна болница за интензивно лекуване в Белащица. От години в строителния отрасъл е и един от най-големите частен вложител в опазването на здравето и фармацията Михаил Тиков. Сериозен опит в сектора към този момент натрупаха някогашният спортист Атанас Търев, братята Кисьови, фамилната компания на общинския консултант Георги Колев, сътрудника му от локалния парламент Константин Георгиев и неговите съдружници Владимир Сотонов и Николай Щерев. Последва ги и собственикът на " Деликатес 2 " в Житница Величко Яков.
Най-новият състезател в бранш " Строителство " е дългогодишният транспортен бизнесмен Петко Ангелов
Индиректно обвързван със строителството е някогашният кмет на Пловдив Иван Тотев, водещи фигури в този бизнес са брат му Георги и майка им Роза. Имената им се свързват с новостроящия се жилищен план на мястото на някогашната Бирена фабрика
Както " Марица " писа, той планува грандиозна инвестиция в землището на с. Ягодово от 115 165 кв.м. Там ще строи 60 броя независими жилищни здания, супермаркет и заведение за хранене, старешки дом и дом за деца със специфични потребности.
Докъде ще стигне апетитът към строителството, не е ясно. Във Facebook профила си икономистът Лъчезар Богданов дава мрачна прогноза: " Това няма да свърши по никакъв начин добре за купувачи, вложители, строители и банки - след към този момент почнал развой на нападателно повишаване на лихвите от ФЕД и ЕЦБ пазарът на жилища в България и изключително в София раздува още балона ". А под неговия пост четем следния коментар: " Можете ли да сметнете какъв брой пари от европейски стратегии са откраднати, присвоени, смръкнати и така нататък? Виждали ли сте офис на консултантска компания и автопарка начело? И най-богатият зърнар е като Гаврош пред витрината на парижка сладкарница! Докато не се похарчат тези " капитали ", няма да пукне никакъв балон. Щом имаме продажби на 7500 евро, значи може и на 10 000 да стигнем ".
Новият бул. „ Северен “ е желана локация за собственците на транспортната компания ПИМК, които от дълго време влагат и в жилищния сегмент
Най-новият план на братята Асенови от „ Хъс “ е „ Магнолия форест “ и той е на мястото на къмпинга на 4-ти километър в Пловдив, където са стартирани изкопни действия
Братята Кисьови - сред туризма и първокласните билдинги
Братята Кисьови потеглиха от градската комерсиална верига „ Мечта ” и стигнаха до „ Елит ”-ните жилища, които строят за пловдивчани. И двамата са инженери по обучение, и двамата приключват Университета по хранителни технологии (навремето ВИХВП). „ Моята компетентност е туризъм, приключих специфична паралелка, подготвяла фрагменти за " Балкантурист ", прецизира Владимир Кисьов.
Началото за двамата братя е в зората на 90-те, когато започват своята търговия с бяла и черна техника. По това време имат 50% от веригата магазини за бяла техника " Волта ", която оперира от Хасково до Свиленград. Компанията им развива и известната под тепетата комерсиална верига „ Мечта ”. С директното влизане на международните марки на пазара ни обаче се оказва, че няма да устоят на конкуренцията. „ Тогава преструктурирахме бизнеса си и се наложи да пренасочим капиталите ”. Печалбата от бързооборотните артикули Кисьови влагат в три посоки - първото е туризмът, където развиват сбирка от морски хотели. Отделно от това групата влага в оранжерийното произвеждане - от 1997 година те са притежатели на няколко оранжерии в с. Куртово Конаре.
Lauta Forest Premium е на метри от парк „ Лаута “ и „ Метро ”
Третото им занятие са недвижимите парцели, като развиват този бизнес с компанията си „ Аспи груп “. В Пловдив стават известни с модерните си комплекси “Елит ” - Elite Park и Elite Complex. В разгара на лятото на 2018 година братята Петко и Владимир Кисьови откриха следващото си украшение - петзвездния Merit Grand Mosta в Свиленград, който е под шапката на първокласната верига хотели и казина Merit International Hotels & Resorts.
Последният им план e още веднъж в Пловдив и се назовава Lauta Forest Premium - това ще е новият Hi-Tech жилищен и офис план единствено на метри от парк " Лаута ".
„ Хъс " - от металите до повдигането на цели квартали
От години братята Иван и Александър Асенови с компанията си „ Хъс " ООД влагат с математическа акуратност в основни браншове за българската стопанска система. Историята на фамилната компания “Хъс ” стартира от Пловдив през 1990 година Тръгват от дребен склад в Пловдив, от който бързо бизнесът им се развива към търговията с метали. Постепенно стартират да влагат и в превоз, строителство и други производства, по този начин основават цяла група от компании, профилирани в новите действия.
Днес част от групата е сдружението “Арм Трейс ”, което е профилирано в производството на арматурни заготовки за жилищното и пътното строителство, с месечен потенциал на произвеждане над 1500 тона. В активите им е и транспортната компания “Хъс транс ”, основана през 2007 година като дъщерна на „ Хъс ”. Със своя автопарк от над 120 МПС тя обезпечава еластичност и самостоятелност в бизнеса на останалите компании от групата и външните им сътрудници. През 2012 година, компанията закупи терените на към този момент затворения " Балканкар Рекорд-Дунав " и пристъпи към възобновяване въз основата и инсталиране на новите индустриални мощности. Една година по-късно - през 2013 година, „ Хъс ” закупи един от главните си съперници на пазара - „ Кльокнер Металснаб ”, от Германската Kloeckner. През 2017 година пловдивската компания купи активите и на банкрутиралия цех " Полимери ", Девня, който не работи от 2010 година. За предприятието, някогашна благосъстоятелност на Николай Банев, са платени 14.5 млн. лева Така наоколо с пристанище Варна-запад притежателите на “Хъс ” влагат в производството на химически артикули.
От 10 години компанията за метали на братя Асенови развива в партньорство и строителен бизнес. За това време към този момент има осъществени 10 жилищни плана в града и е напът да построи още близо 50 блока. Някои от тях са с размера на цели квартали, а жилищата се продават непосредствено от вложителя, без посредничеството на организации за парцели.
След тях са „ Пловдив Сити Парк 1 и 2 “ до мол Пловдив, „ Азалия парк " в „ Северен “, който е пред акт 15, „ Магнолия 1, 2, 3 “ и четвъртият, който е пред акт 14. В София компанията развива мегапроекта SoHome в кв. „ Хладилника ".
Освен всичко това, в новите строителни проекти на бизнесмените влизат „ Пловдив Сити Парк 3 ", „ Магнолия форест ", на мястото на някогашния паметен къмпинг на 4-ти километър, „ Ривиера парк " - в подножието на Бунарджика и " Тракия сити парк ". Последният ще е най-мащабният план в проектите на „ Хъс естейт " и разполага с внушителните 13 700 кв. м.
Футуристичен град на брега на Марица от транспортния колос ПИМК
Гигантът ПИМК от дълго време не е единствено в транспортния бизнес. Името на компанията стои зад футуристичният миниград „ Crystal Towers ", който ще се появи в терена на някогашната Захарна фабрика, до река Марица. В него се възнамеряват осем 75-метрови кули от северния бряг на река Марица върху 65 дка. Проектантът арх. Веселин Русев избира кристалната cтpyктypa, която да се трансформира в самобитен портал към най-стария жив град в Европа. На последните етажи ще има грамадни жилища от вида пентхаус, всеки от които е с 600 кв.м и с тераса на покрива.
Създадена от Пенко Несторов и Илиян Филипов през 2000 година и основана в Пловдив, " ПИМК " от дълго време си построи репутацията на сигурен транспортьор на товари. Днес тя е най-голямата транспортна компания в България и в топ 10 в Европа. Освен това се развива сполучливо в още няколко посоки: от 2016 година ПИМК влага и в жп превоза, откакто завоюва концесията на интермодалния терминал край Пловдив за 27 години.
От известно време обаче Илиян Филипов и Пенко Несторов нагазиха в строителството - първо, с цел да обезпечат жилища на своите чиновници. Днес влагат в съвременни здания в Пловдив и София, вършат го с компанията си PIMK Build. Собствениците Илиян Филипов и Пенко Несторов от дълго време виждат в София привлекателна бизнес дестинация. Там те приключиха първата си постройка на бул. „ Сливница ”. Сега в портфолиото им е Capitol Residence с РЗП 108 000 кв.м - зад Централна жп гара в София. Това е вторият план на топ компанията в столицата.
В Пловдив компанията търси положителни местоположения в квартали като „ Западен “ и „ Южен “. Така West Park Residents е в градеж на броени метри от хотел „ Лендмарк ” и Гребния канал. Новият жилищен комплекс се обрисува да бъде перлата в короната на квартала, който се оформя към улица „ Рая ” и бул. „ 6 септември ” в „ Западен ”. Ала West Park Residents (с РЗП 9400 кв.м) е друг с това, че предлага ниско застрояване, което се приближава до уюта на еднофамилната къща.
Само на метри от " Кауфланд " в квартал „ Южен ” пък PIMK Build строи 8 нови блока с 238 нови жилища и това се прави по най-новите стандарти в жилищния сегмент. В „ Северен “, до едноименния нов бул., вложителите ще подвигат 50-метровия Nord Building, който в приключен тип ще предлага 281 просторни жилища в 3 секции.
Източник: marica.bg
КОМЕНТАРИ