Тесла с имотния данък в последния момент
Увеличаване на налог здания, опазване на размера на налог дял и редуциране на незаети щатни бройки в държавната администрация ще бъдат част от предложенията сред първо и второ четене на бюджета за 2026 година в Народното събрание. Това беше огромната рекомендация на Световната банка и в последна сметка ръководещите се съобразиха с нея.
От там ни размахаха пръст, че размерът на налог парцели би трябвало да се увеличи в идващите 12-18 месеца. Препоръката се появи в отчет, отдаден на общинските финанси в България, на Световната банка, оценен от Института за пазарна стопанска система.
Според създателите на разбора първата нужна стъпка е да се актуализира данъчната база и да се постави завършек на натрупването на закъснение по отношение на пазарната действителност. Това значи еднократно повишение на базовата стойност на квадратен метър в националната формула, с цел да се навакса част от насъбраната разлика, както и редом преначертаване на зоните в огромните и средноголемите градове.
Анализът на Световната банка открива, че данъчната основа е административна и статична, не следва цените, както и разликата сред квартали и видове парцели
Облагането се пресмята върху базова стойност на квадратен метър и набор от коефициенти за зона, инфраструктура, характерности, етажност и изхабяване на съответния неподвижен парцел.
Компонентите обаче не се индексират автоматизирано и на практика не са обновявани от 2009 година, показва се в разбора. В резултат пазарът на недвижими парцели се развива, цените порастват, а данъчната основа и приходите на общините тъпчат на място.
В София данъчните оценки изостават приблизително сред три и половина и четири и половина пъти по отношение на действителните цени, като в най-търсените квартали разликата стига пет–шест пъти
В Пловдив и Бургас типичният раздор е към три–три и половина пъти, в някои морски общини – до четири пъти.
Сходни жилища постоянно заплащат доста друг налог единствено тъй като са попаднали в остарели зони или в коефициенти, които към този момент не отразяват действителността на пазарната среда. Системата е в допълнение отслабена от необятни универсални преференции – най-много 50% отстъпка за главно жилище и цялостно освобождение под прага на данъчната оценка, само че не са диференцирани съгласно прихода на семейството.
Анализът показва, че почти една трета от евентуалния заможен налог не постъпва в общините поради сходни облекчения.
В Народното събрание се разшетаха по тематиката. И нищо положително не ни чака, теслата ще е към 40%. Това е едно от предложенията по проектобюджета за 2026 година
Председателят на Комисията по бюджет и финанси към Народното събрание и народен представител от ГЕРБ-СДС Делян Добрев съобщи, че ще внесе две основни оферти сред първо и второ четене на плана на бюджет
Първото предложение е редуциране на 10 500 незаети щатни бройки в администрацията. Според него тези бройки се държат изкуствено, с цел да раздават бонуси. “Тези 10 500 щата са 6,5% от общите щатове на държавната администрация. Ако съкратим единствено празните щатове, това ще докара до 500 млн. евро редуциране на разноските в бюджета ”, пресметна депутатът. Другото му предложение е обвързвано с нарастването на налог дял, което той не утвърждава.
Същевременно Делян Добрев изясни, че данъчните оценки на парцелите са прекомерно ниски. При вероятно повдигане на данъчните оценки семействата ще заплащат повече за налог здания. Добрев даде персонален образец с апартамент в Хасково с данъчна оценка 34 хиляди лева при пазарна цена 200 хиляди лева “Данък здания е 50 лева на година, с 50% понижение - 25 лева, т.е. 2 лева на месец ”, сподели националният представител. Той твърди, че изравняването на данъчните оценки с пазара може да донесе “много милиарди ” в бюджета посредством по-високи налози и такси при покупко-продажби с парцели.
От Българска социалистическа партия считат, че би следвало нарастването да е диференцирано, а специалистите на ГЕРБ и Има Такъв Народ настояват, че няма по какъв начин да не е по този начин откакто пазарната цена на едно жилище в центъра на София е друга от тази на парцел в покрайнините в столицата и на такова в провинцията.
От там ни размахаха пръст, че размерът на налог парцели би трябвало да се увеличи в идващите 12-18 месеца. Препоръката се появи в отчет, отдаден на общинските финанси в България, на Световната банка, оценен от Института за пазарна стопанска система.
Според създателите на разбора първата нужна стъпка е да се актуализира данъчната база и да се постави завършек на натрупването на закъснение по отношение на пазарната действителност. Това значи еднократно повишение на базовата стойност на квадратен метър в националната формула, с цел да се навакса част от насъбраната разлика, както и редом преначертаване на зоните в огромните и средноголемите градове.
Анализът на Световната банка открива, че данъчната основа е административна и статична, не следва цените, както и разликата сред квартали и видове парцели
Облагането се пресмята върху базова стойност на квадратен метър и набор от коефициенти за зона, инфраструктура, характерности, етажност и изхабяване на съответния неподвижен парцел.
Компонентите обаче не се индексират автоматизирано и на практика не са обновявани от 2009 година, показва се в разбора. В резултат пазарът на недвижими парцели се развива, цените порастват, а данъчната основа и приходите на общините тъпчат на място.
В София данъчните оценки изостават приблизително сред три и половина и четири и половина пъти по отношение на действителните цени, като в най-търсените квартали разликата стига пет–шест пъти
В Пловдив и Бургас типичният раздор е към три–три и половина пъти, в някои морски общини – до четири пъти.
Сходни жилища постоянно заплащат доста друг налог единствено тъй като са попаднали в остарели зони или в коефициенти, които към този момент не отразяват действителността на пазарната среда. Системата е в допълнение отслабена от необятни универсални преференции – най-много 50% отстъпка за главно жилище и цялостно освобождение под прага на данъчната оценка, само че не са диференцирани съгласно прихода на семейството.
Анализът показва, че почти една трета от евентуалния заможен налог не постъпва в общините поради сходни облекчения.
В Народното събрание се разшетаха по тематиката. И нищо положително не ни чака, теслата ще е към 40%. Това е едно от предложенията по проектобюджета за 2026 година
Председателят на Комисията по бюджет и финанси към Народното събрание и народен представител от ГЕРБ-СДС Делян Добрев съобщи, че ще внесе две основни оферти сред първо и второ четене на плана на бюджет
Първото предложение е редуциране на 10 500 незаети щатни бройки в администрацията. Според него тези бройки се държат изкуствено, с цел да раздават бонуси. “Тези 10 500 щата са 6,5% от общите щатове на държавната администрация. Ако съкратим единствено празните щатове, това ще докара до 500 млн. евро редуциране на разноските в бюджета ”, пресметна депутатът. Другото му предложение е обвързвано с нарастването на налог дял, което той не утвърждава.
Същевременно Делян Добрев изясни, че данъчните оценки на парцелите са прекомерно ниски. При вероятно повдигане на данъчните оценки семействата ще заплащат повече за налог здания. Добрев даде персонален образец с апартамент в Хасково с данъчна оценка 34 хиляди лева при пазарна цена 200 хиляди лева “Данък здания е 50 лева на година, с 50% понижение - 25 лева, т.е. 2 лева на месец ”, сподели националният представител. Той твърди, че изравняването на данъчните оценки с пазара може да донесе “много милиарди ” в бюджета посредством по-високи налози и такси при покупко-продажби с парцели.
От Българска социалистическа партия считат, че би следвало нарастването да е диференцирано, а специалистите на ГЕРБ и Има Такъв Народ настояват, че няма по какъв начин да не е по този начин откакто пазарната цена на едно жилище в центъра на София е друга от тази на парцел в покрайнините в столицата и на такова в провинцията.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ