УЕСТ ЯРМАТУТ — Преди седмица, в неделя следобед, Илио Перес, 46, имаше стаята си в апартамента-мотел Yarmouth Resort се опакова.
Дрехите му бяха сгънати. Седем книги с меки корици, посветени на историята на Латинска Америка, бяха опаковани в картонена кутия, в която някога имаше оризови закуски. И което е по-важно, екипировката му за миене на прозорци беше готова за работа.
„Това са най-ценните неща, защото с тях мога да работя“, каза Перес, който изкарва прехраната си с миене на прозорци, както и с доставки на храна .
Перес беше отседнал в стая 249 от 337 квадратни фута в мотел 343 Main St., или Route 28, за около месец, като плащаше 300 долара в брой всяка седмица. Но около 31 юли той намери бележка, написана с маркер, плъзнала се под вратата му, обясняваща, че ставките скоро ще се увеличат до $700 на седмица.
Перес изчислява, че прави толкова много — $700 на седмица — доход.
Новата ставка е извън неговия бюджет, каза той.
„Не разбирам защо я повишиха толкова много“, каза Перес. „Дори почистих прозорците отвън.“
Без договорно споразумение хотелите и мотелите могат да повишат цените без особено предупреждение.
Достъпни и достъпни жилища за хора с различни нивата на доходите и нуждите е от ключово значение за един жизнен, здрав и устойчив регион, според Комисията на Кейп Код. Кейп "е изправен пред значително предизвикателство в осигуряването на достъпни и достъпни жилища за настоящи и бъдещи жители на Кейп Код." Предизвикателството засяга не само онези, които се опитват да намерят жилище, но и икономиката на Кейп, когато работодателите се опитват да намерят служители на местно ниво, според комисията.
Перес е от Доминиканската република и е дошъл в САЩ като тийнейджър. Той е живял на Кейп Код и на островите от около осем години непрекъснато.
60-годишният Рики Джонсън е живял в мотела през последните три месеца, но планира да напусне веднага щом успее да си осигури ново място. Той каза, че вярва, че повечето хора, живеещи там, са получили увеличението на ставката и е чул, че 25 души вече са се изнесли.
„Не си струва. Ние нямаме кухни или нищо от това, както в другия хотел удобства нагоре и надолу по улицата“, каза Джонсън, който работи като шофьор на DoorDash за доставка.
Собственост на Yarmouth Resort
Построен през 1986 г., Yarmouth Resort съдържа 137 стаи. На 16 декември 2022 г. базираната в Yarmouth Maclynn продаде 117 от тези единици за $7,368,000 на три дружества с ограничена отговорност от Масачузетс: Ayushi, LLC, от Лексингтън; Meshkav Yarmouth, LLC, от Куинси; и Cape Hotels 20Ten, LLC от Dedham.
Дилип Пател, Ашок Пател и Навин Пател са посочени като мениджъри в Ayushi. Тапан Пател, Джигар Пател и Бхавя Пател са мениджъри в Cape Hotels 20Ten, докато Нилеш Пател е мениджър на Meshkav Yarmouth.
Още: Объркани сте относно „достъпните“ жилища в Кейп Код? Ето пример.
Ашок Пател първоначално отговори на имейл от Times с искане за телефонно обаждане, но не отговори на следващите съобщения. Опитите да се свържете с други собственици на тези компании, предимно чрез имейл или телефон и три посещения в имота, също бяха неуспешни.
На 14 юли тази година 343 Yarmouth Realty, LLC, закупи още 11 единици от различни собственици, според актовете, подадени в Регистъра на актовете на окръг Барнстабъл. Ашок Пател, Джигар Пател и Нилеш Пател също са мениджъри в 343 Yarmouth Realty, според уебсайта на държавния секретар.
Дилип Пател и Ашок Пател са президент и вицепрезидент на Jamsan Hotel Management, компания в Лексингтън, която управлява Aiden by Best Western @ Cape Point, в Уест Ярмут, и Dan'l Webster Inn and Spa в Сандвич, наред с други хотели в Нова Англия, според уебсайта на компанията.
Усилия да се говори с Генералният мениджър на Yarmouth Resort Деби Робинс по телефона и SMS не успяха.
Повишаването на наема плаши наемател
Строителният комисар Марк Грилс каза, че Yarmouth Resort притежава лиценз за мотел и работи като „мотел с етажна собственост“. Той каза, че не е сигурен колко хора живеят в мотели в Ярмут и изчисли, че градът съдържа над 3400 хотелски стаи.
Градският плановик Кати Уилямс не отговори на телефонно обаждане или имейл.
< p>Увеличението на наема обаче е трудно за преглъщане за някои.„Всички са шокирани, всички са ядосани, всички са уплашени“, каза Джонсън, който каза, че прави до $400 на седмица. „Няма място на Кейп.“
Джонсън каза, че мотелът изглежда е популярен сред сезонните работници. Някои хора са „приковани“ и възнамеряват да платят увеличението, „въпреки че нямат пари“.
„Съчувствам на чужденците. Дойдоха тук да работят, сега могат“ т", каза Джонсън. „Какво ще правят, ще спят в колата си?“
Какво е „кондотел“?
Yarmouth Resort се преобразува във форма на собственост на етажна собственост през 2005 г., когато Yarmouth Апелативният съвет за зониране единодушно одобри петиция от Miracle LLC, тогавашния собственик на мотела.
По това време съветът за зониране наложи няколко условия на предварителното одобрение, предназначено да запази използването на мотела си и да предотврати дългосрочно резиденции, включително че наемането на единица може да не бъде уредено директно от собственика и трябва да се направи чрез компанията за управление на мотел.
Обяснител от Yarmouth Resort около 2006 г. определя „кондотел“ като „караница -безплатна ваканционна къща, която може да генерира приходи за компенсиране на разходите."
"Като позволите на ръководството да отдава под наем апартамента, когато не го използвате, можете да получите част от приходите," гласи "Често задавани въпроси Въпроси".
Собствениците на апартаментен мотел имат право да използват апартамента и удобствата през цялата година. Почистването, поддръжката и инспекциите се извършват от професионален мениджърски екип, гласи обяснителят. Различава се от временно ползване на собственост, при което собственикът има малък процент от целия имот с право да го използва за кратък период.
„Няма начин да го заобиколите“
Когато той научил за увеличението на наема, Перес се свързал с някои местни жилищни ресурси и му било казано да потърси Craigslist за опции. Но това търсене беше задънена улица.
"Търся стая, не апартамент", каза Перес. „Те не искат да ми дадат стая, защото съм мъж. Търсят жена. Така че няма начин да го заобиколят.
Той скоро планира да хване ферибот за Нантъкет където може да спи в офис. Той работеше там и му беше даден ключ и разрешение да остане там при спешни случаи.
„През нощта е затворено и мога да се разбия там“, каза Перес. „Има малка кухня и баня. Почти всичко за мен, но това не е наистина подходящо място за живеене като апартамент."
Той вече има уредена работа за доставяне на храна, когато стигне до Нантъкет. Не е сигурен дали може да си позволи да вземе колата си на борда на ферибота.
Перес първоначално смяташе, че ще трябва да напусне понеделник, ден след като разговаря с репортер на Times в неговия отдел, но му беше позволено да остане още една седмица, като все още плащаше седмичната такса от $300 след буря наруши плановете му.
Спазване на правилата
„Наистина не искам да отида в Нантъкет, но изглежда, че това е единственият вариант, който ми остава“, каза той в следване -up текстово съобщение до Times.
Перес каза, че се е погрижил да спазва всички правила, докато е отсядал в Yarmouth Resort, казвайки, че му е казано "да не купонясва или да не прави бъркотия."
„Не съм правил бъркотия, не съм правил партита. Просто работех през цялото време“, каза той.
Зейн Раззак пише за жилища и недвижими имоти. Свържете се с нея на [email protected]. Следвайте я в Twitter @zanerazz.
Получете достъп до първокласно съдържание на Cape Cod Times от .
Тази статия първоначално се появи на Cape Cod Times: Yarmouth Resort работи като мотел с етажна собственост
Вижте коментарите