Най-големият соларен парк в България става австрийски
Централата може да генерира задоволително сила за 27 000 семейства при оптималното си натоварване.
© НАДЕЖДА ЧИПЕВА В купувача присъединяване има компанията RP Global, която оперира над 35 ВЕИ плана по света.
Сделката демонстрира, че средата в българския енергиен бранш се възстановява
Най-голямата за последните осем години договорка в българския ВЕИ бранш е на седмици от привършване. Обект е най-големият слънчев парк в страната - този в Караджалово, покрай Първомай. Продавач е записаният в Малта фонд ACF Renewable Energy, чийто краен притежател е от Саудитска Арабия. Купувач е новорегистрирано австрийско сдружение Enery Development, в което благосъстоятелност има относително огромен състезател от бранша на възобновимата сила - RP Global.
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Оценката на продавания актив е висока - от порядъка на 100 млн. евро, споделиха няколко източника на " Капитал ". Цената не е оповестена публично, само че при сходни покупко-продажби от последните години един мегават конфигурирана мощ се прави оценка на 1.6-1.8 млн. евро. Централата е лицензирана с мощ от 50 МВт (за толкоз се заплащат преференциални цени), само че по информация на " Капитал " при договорката са взети поради всичките конфигурирани 60.4 мегавата. На процедура паркът може да подава най-много 50 МВтч към мрежата (по разрешително), само че защото оптималната натовареност се реализира извънредно рядко, по-голямата мощ компенсира частично това и усилва доста успеваемостта.
Сделката е сигнал, че пазарната среда в енергетиката на България, въпреки и постепенно, се усъвършенства. Очакванията за възвращаемост на вложенията се ускоряват и от обстоятелството, че към този момент всички ВЕИ производители продават сами електрическата енергия си на борсата, от което могат да получават спомагателни доходи над контрактуваните с страната преференциални заплащания за зелената сила. А и нови законови удари по ВЕИ бранша не е имало от години.
Детайлите в договорката
От подадените в Комисията за защита на конкуренцията документи излиза наяве, че Enery Development ще придобие " АКВА Пауър Си Еф Карад Пи Ви Парк ", само че и " Номак България ", което ръководи слънчевия парк. Това е първа сходна договорка за българския пазар, защото нормално новите притежатели залагат на собствен управител.
Така, от една страна, се купува парк с по-голяма конфигурирана мощ от записаната в лиценза, а от друга - договорката включва и самото мениджърско сдружение, което ръководи слънчевия парк. Това евентуално в допълнение покачва плащаната цена. Самото заплащане няма да е колкото оценката от 100 млн. евро, тъй като би трябвало да се приспаднат задълженията на купуваното сдружение. Според финансовия доклад към 31 декември 2018 година отговорностите са били в размер на 161 млн. лева към Международната финансова корпорация (структура на Световната банка) и Корпорацията за задгранични вложения на Съединени американски щати (при лихви сред 4% и 6% по другите договори), както и 34 млн. лева към компанията майка - ACF Renewable Energy. Вероятно все още задълженията са с най-малко 10 млн. лева по-малко.
Тъй като купувачът няма различен бизнес в България, се чака Комисия за защита на конкуренцията да позволи продажбата елементарно и в период, т.е. през февруари.
Силен интерес - висока цена
Обвързващите предложения за слънчевата централа и ръководещото сдружение " Номак " са били подадени през есента, като е имало пет оферти. От тях единствено едно е било българско - на водено от търговеца на ток " Енерджи МТ " обединяване, споделиха два източника на " Капитал ". Класирането на офертите е било напълно по цена, като най-високо е било предлагането точно австрийците от Enery. Пак съгласно източници, близки до договорката, оферта е имало и от консорциума сред чешката Portanero и немската KGAL, които през предходната година купиха за 77 млн. евро от корейската корпорация Samsung седемте й фотоволтаични парка в България с обща мощ от 43 мегавата. Но тяхната цена е била по-ниска.
КАПИ i АКВА Пауър Си Еф Карад Пи Ви Парк ЕАД Собствен капитал 32,9 Печалба 0,3 Активи 241,2 Пасиви 208,3 Брой заети 0 Приходи 30,4 Пълен профил › Данните са за 2018 година и са по последния подаден доклад на сдружението. Сумите са в млн. лева КАПИ профили Корпоративните данни за сдружението са от осведомителния масив КАПИ. Достъпът до цялостните фирмени и секторни профили са част от абонаментния проект Капитал PRO. Научете повече ›
Финансовият съветник на продавача - Raiffeisen Investment отхвърли коментар по договорката преди приключването й. " Капитал " изпрати и въпроси до купувача - Enery Development, само че не получи отговори до редакционото привършване на броя.
Какво се продава
Проектът в Караджалово е най-големият фотоволтаичен парк в България - простира се на 1000 декара и има над 214 000 модула, които са задоволителни да генерират задоволително сила за 27 000 семейства при оптималното си натоварване. Той беше построен през 2012 година от американската Sun Edison и по-късно продаден на саудитската енергийна компания ACWA Power и два фонда за дялови вложения - турския Crescent Capital и щатския First Reserve, които го получиха посредством малтийското ACF Renewable Energy против 350 млн. лв..
Централата е въведена в употреба 13 юни 2012 година и има 20-годишен контракт за преференциално изкупуване на създаденото. Паркът е на най-изгодните цени за безоблачен ток в България, защото на 28 юни същата година Комисията за енергийно и водно контролиране ги понижава на половина. Цената, по която се изкупува електрическата енергия от обекта в Караджалово, е 485.6 лева./мВтч без Данък добавена стойност и е избрана с решение на КЕВР от средата на 2011 година За съпоставяне - за въведените мощности след 28 юни 2012 година цените стават 237 лева за мегаватчас. В идващите години цените понижават още, заради което вложенията във ВЕИ стопираха изцяло.
В момента няма никакви дотации за построяването на сходни планове, само че заради развиването на свободния пазар и повишението на борсовите цени на тока става все по-възможно построяването на слънчеви централи при чисто пазарни условия. По информация на " Капитал " такива планове има даже към този момент в напреднал стадий и още през 2021 година може да стартира построяването на част от тях.
На година по преференциалните цени от слънчевия парк в Караджалово се изкупуват по 59 400 МВтч, което съгласно доклада за 2018 година е осигурило доходи над 28.8 млн. лв.. Други 2 млн. лева са пристигнали от продажбата на спомагателна сила (21 хиляди МВтч отвън избраното от КЕВР чисто характерно производство) на ръководещото централата сдружение " Номак България ". Данните за 2019 година ще са радикално разнообразни, защото ВЕИ производителите бяха задължени да продават сами електрическата енергия си на борсата, за което получават награди от Фонда " Сигурност на електроенергийната система ". Заради по-високите пазарни цени на тока постъпленията на парка в Караджалово сигурно са по-големи (с най-малко 600 - 700 хиляди лева.).
Печалбата от оперативната активност на слънчевия парк в Караджалово през 2018 година е била 14.6 млн. лева (при общи доходи от 30.3 млн. лева). Но след заплащането на вноските по заемите е регистрирана чиста облага в размер на 463 хиляди лв..
Арбитражът във Вашингтон
Още при започване на 2018 година ACF Renewable Energy заведе арбитражно дело против България в Международния център за споразумяване на капиталовите разногласия на Световната банка (ICSID). Като съображение за желае е посочено спазването на Енергийната харта, само че в реалност съответните искания на ACF Renewable Energy най-вероятно са в следствие от серията законодателни промени в страната след 2013 година Те бяха подбудени от опитите да се балансира енергийният пазар след всеобщото създаване на възобновими мощности и високите им преференциални цени на тока. Бяха въведени законови ограничавания за количеството електрическа енергия, което се изкупува по преференциални цена, беше въведена месечна вноска във фонд " Сигурност на електроенергийната система " в размер на 5% от приходите от продадената електрическа сила, а също по този начин бе увеличена и таксата за достъп до електропреносната мрежа. Всичко това не е включено в бизнес проекта за построяването на централата и трансформира радикално упованията на вложителите за възвращаемост на плана.
Арбитражното дело е в ход и сега, като то няма връзка със промяната на собствеността на слънчевата централа и ще продължи да се води от ACF Renewable Energy. От регистъра на ICSID е видно, че за последно придвижване по проблема е имало на 20 декември 2019 година, като в този момент се чака трибуналът да се произнесе по отношение на компетентността си. Това се наложи след признатата през предходната година декларация от 22 страни - членки на Европейски Съюз, за отвод от арбитражните каузи заведени от вложители от Европейски Съюз против страни от Европейски Съюз. Конкретно Малта, където е записана ACF Renewable Energy, не е подкрепила приключването на делата, които са по силата на Енергийната харта, тъй че най-вероятно разногласието ще продължи.
Кой е купувачът
Дружеството Enery Development е записано в австрийската столица Виена през юли предходната година с капитал от 35 хиляди евро. Негови шефове са Лукас Немек, Ричард Кьониг, Хавиер Бериохоа Хаусман, Диего Гарфиас. Собствеността е поделена по 50% сред Enery Management (на Немек) и RP GLOBAL Austria, зад което стои фондацията STYX (Немек също е част от нея).
Enery Development, както и Enery Management, към момента няма корпоративни уеб сайтове, само че от интернет страницата на RP Global се вижда, че компанията ръководи над 35 ВЕИ плана по целия свят - в Хърватия, Франция и Полша (вятър), както и Португалия, Чили, Перу и Грузия (хидро), а в Испания и Танзания (слънчева енергия). Дружеството също по този начин взе участие в няколко партньорства с институции като Margeerite Fund и Банката на Грузия, а работи и с Европейска банка за възстановяване и развитие, IFC, PKO, UniCredit и други интернационалните банки. Централните офиси на RP Global са във Виена и Мадрид.
© НАДЕЖДА ЧИПЕВА В купувача присъединяване има компанията RP Global, която оперира над 35 ВЕИ плана по света.
Сделката демонстрира, че средата в българския енергиен бранш се възстановява
Най-голямата за последните осем години договорка в българския ВЕИ бранш е на седмици от привършване. Обект е най-големият слънчев парк в страната - този в Караджалово, покрай Първомай. Продавач е записаният в Малта фонд ACF Renewable Energy, чийто краен притежател е от Саудитска Арабия. Купувач е новорегистрирано австрийско сдружение Enery Development, в което благосъстоятелност има относително огромен състезател от бранша на възобновимата сила - RP Global.
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Оценката на продавания актив е висока - от порядъка на 100 млн. евро, споделиха няколко източника на " Капитал ". Цената не е оповестена публично, само че при сходни покупко-продажби от последните години един мегават конфигурирана мощ се прави оценка на 1.6-1.8 млн. евро. Централата е лицензирана с мощ от 50 МВт (за толкоз се заплащат преференциални цени), само че по информация на " Капитал " при договорката са взети поради всичките конфигурирани 60.4 мегавата. На процедура паркът може да подава най-много 50 МВтч към мрежата (по разрешително), само че защото оптималната натовареност се реализира извънредно рядко, по-голямата мощ компенсира частично това и усилва доста успеваемостта.
Сделката е сигнал, че пазарната среда в енергетиката на България, въпреки и постепенно, се усъвършенства. Очакванията за възвращаемост на вложенията се ускоряват и от обстоятелството, че към този момент всички ВЕИ производители продават сами електрическата енергия си на борсата, от което могат да получават спомагателни доходи над контрактуваните с страната преференциални заплащания за зелената сила. А и нови законови удари по ВЕИ бранша не е имало от години.
Детайлите в договорката
От подадените в Комисията за защита на конкуренцията документи излиза наяве, че Enery Development ще придобие " АКВА Пауър Си Еф Карад Пи Ви Парк ", само че и " Номак България ", което ръководи слънчевия парк. Това е първа сходна договорка за българския пазар, защото нормално новите притежатели залагат на собствен управител.
Така, от една страна, се купува парк с по-голяма конфигурирана мощ от записаната в лиценза, а от друга - договорката включва и самото мениджърско сдружение, което ръководи слънчевия парк. Това евентуално в допълнение покачва плащаната цена. Самото заплащане няма да е колкото оценката от 100 млн. евро, тъй като би трябвало да се приспаднат задълженията на купуваното сдружение. Според финансовия доклад към 31 декември 2018 година отговорностите са били в размер на 161 млн. лева към Международната финансова корпорация (структура на Световната банка) и Корпорацията за задгранични вложения на Съединени американски щати (при лихви сред 4% и 6% по другите договори), както и 34 млн. лева към компанията майка - ACF Renewable Energy. Вероятно все още задълженията са с най-малко 10 млн. лева по-малко.
Тъй като купувачът няма различен бизнес в България, се чака Комисия за защита на конкуренцията да позволи продажбата елементарно и в период, т.е. през февруари.
Силен интерес - висока цена
Обвързващите предложения за слънчевата централа и ръководещото сдружение " Номак " са били подадени през есента, като е имало пет оферти. От тях единствено едно е било българско - на водено от търговеца на ток " Енерджи МТ " обединяване, споделиха два източника на " Капитал ". Класирането на офертите е било напълно по цена, като най-високо е било предлагането точно австрийците от Enery. Пак съгласно източници, близки до договорката, оферта е имало и от консорциума сред чешката Portanero и немската KGAL, които през предходната година купиха за 77 млн. евро от корейската корпорация Samsung седемте й фотоволтаични парка в България с обща мощ от 43 мегавата. Но тяхната цена е била по-ниска.
КАПИ i АКВА Пауър Си Еф Карад Пи Ви Парк ЕАД Собствен капитал 32,9 Печалба 0,3 Активи 241,2 Пасиви 208,3 Брой заети 0 Приходи 30,4 Пълен профил › Данните са за 2018 година и са по последния подаден доклад на сдружението. Сумите са в млн. лева КАПИ профили Корпоративните данни за сдружението са от осведомителния масив КАПИ. Достъпът до цялостните фирмени и секторни профили са част от абонаментния проект Капитал PRO. Научете повече ›
Финансовият съветник на продавача - Raiffeisen Investment отхвърли коментар по договорката преди приключването й. " Капитал " изпрати и въпроси до купувача - Enery Development, само че не получи отговори до редакционото привършване на броя.
Какво се продава
Проектът в Караджалово е най-големият фотоволтаичен парк в България - простира се на 1000 декара и има над 214 000 модула, които са задоволителни да генерират задоволително сила за 27 000 семейства при оптималното си натоварване. Той беше построен през 2012 година от американската Sun Edison и по-късно продаден на саудитската енергийна компания ACWA Power и два фонда за дялови вложения - турския Crescent Capital и щатския First Reserve, които го получиха посредством малтийското ACF Renewable Energy против 350 млн. лв..
Централата е въведена в употреба 13 юни 2012 година и има 20-годишен контракт за преференциално изкупуване на създаденото. Паркът е на най-изгодните цени за безоблачен ток в България, защото на 28 юни същата година Комисията за енергийно и водно контролиране ги понижава на половина. Цената, по която се изкупува електрическата енергия от обекта в Караджалово, е 485.6 лева./мВтч без Данък добавена стойност и е избрана с решение на КЕВР от средата на 2011 година За съпоставяне - за въведените мощности след 28 юни 2012 година цените стават 237 лева за мегаватчас. В идващите години цените понижават още, заради което вложенията във ВЕИ стопираха изцяло.
В момента няма никакви дотации за построяването на сходни планове, само че заради развиването на свободния пазар и повишението на борсовите цени на тока става все по-възможно построяването на слънчеви централи при чисто пазарни условия. По информация на " Капитал " такива планове има даже към този момент в напреднал стадий и още през 2021 година може да стартира построяването на част от тях.
На година по преференциалните цени от слънчевия парк в Караджалово се изкупуват по 59 400 МВтч, което съгласно доклада за 2018 година е осигурило доходи над 28.8 млн. лв.. Други 2 млн. лева са пристигнали от продажбата на спомагателна сила (21 хиляди МВтч отвън избраното от КЕВР чисто характерно производство) на ръководещото централата сдружение " Номак България ". Данните за 2019 година ще са радикално разнообразни, защото ВЕИ производителите бяха задължени да продават сами електрическата енергия си на борсата, за което получават награди от Фонда " Сигурност на електроенергийната система ". Заради по-високите пазарни цени на тока постъпленията на парка в Караджалово сигурно са по-големи (с най-малко 600 - 700 хиляди лева.).
Печалбата от оперативната активност на слънчевия парк в Караджалово през 2018 година е била 14.6 млн. лева (при общи доходи от 30.3 млн. лева). Но след заплащането на вноските по заемите е регистрирана чиста облага в размер на 463 хиляди лв..
Арбитражът във Вашингтон
Още при започване на 2018 година ACF Renewable Energy заведе арбитражно дело против България в Международния център за споразумяване на капиталовите разногласия на Световната банка (ICSID). Като съображение за желае е посочено спазването на Енергийната харта, само че в реалност съответните искания на ACF Renewable Energy най-вероятно са в следствие от серията законодателни промени в страната след 2013 година Те бяха подбудени от опитите да се балансира енергийният пазар след всеобщото създаване на възобновими мощности и високите им преференциални цени на тока. Бяха въведени законови ограничавания за количеството електрическа енергия, което се изкупува по преференциални цена, беше въведена месечна вноска във фонд " Сигурност на електроенергийната система " в размер на 5% от приходите от продадената електрическа сила, а също по този начин бе увеличена и таксата за достъп до електропреносната мрежа. Всичко това не е включено в бизнес проекта за построяването на централата и трансформира радикално упованията на вложителите за възвращаемост на плана.
Арбитражното дело е в ход и сега, като то няма връзка със промяната на собствеността на слънчевата централа и ще продължи да се води от ACF Renewable Energy. От регистъра на ICSID е видно, че за последно придвижване по проблема е имало на 20 декември 2019 година, като в този момент се чака трибуналът да се произнесе по отношение на компетентността си. Това се наложи след признатата през предходната година декларация от 22 страни - членки на Европейски Съюз, за отвод от арбитражните каузи заведени от вложители от Европейски Съюз против страни от Европейски Съюз. Конкретно Малта, където е записана ACF Renewable Energy, не е подкрепила приключването на делата, които са по силата на Енергийната харта, тъй че най-вероятно разногласието ще продължи.
Кой е купувачът
Дружеството Enery Development е записано в австрийската столица Виена през юли предходната година с капитал от 35 хиляди евро. Негови шефове са Лукас Немек, Ричард Кьониг, Хавиер Бериохоа Хаусман, Диего Гарфиас. Собствеността е поделена по 50% сред Enery Management (на Немек) и RP GLOBAL Austria, зад което стои фондацията STYX (Немек също е част от нея).
Enery Development, както и Enery Management, към момента няма корпоративни уеб сайтове, само че от интернет страницата на RP Global се вижда, че компанията ръководи над 35 ВЕИ плана по целия свят - в Хърватия, Франция и Полша (вятър), както и Португалия, Чили, Перу и Грузия (хидро), а в Испания и Танзания (слънчева енергия). Дружеството също по този начин взе участие в няколко партньорства с институции като Margeerite Fund и Банката на Грузия, а работи и с Европейска банка за възстановяване и развитие, IFC, PKO, UniCredit и други интернационалните банки. Централните офиси на RP Global са във Виена и Мадрид.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ