Цените на жилищата в София се покачват, но увеличението в

Цените на жилищата в София се повишават, само че нарастването в други огромни градове на страната е с много по-бързи темпове. През 2017 година максимален растеж на цените на парцелите се регистрира в Русе. През четвъртото тримесечие на 2017 година жилищата в крайдунавски град са поскъпнали с 16,2% по отношение на същия интервал на миналата 2016 година, сочат данните на Националния статистически институт. Това е доста повече от записаното в София повишаване с 9,2%. Като прави усещане, че през всяко от тримесечията на предходната година, нарастването на цените на жилищата в Русе изпреварва повишаването в столицата.

През четвъртото тримесечие на предходната година Пловдив и Варна също изпреварват София като записаното повишаване на жилищата там е надлежно с 12,6% и 9,4%. Така се оказва, че София остава чак на четвърто място по покачване на цените на жилищата. От шестте града в страната с над 120 хиляди поданици, след столицата остават единствено Стара Загора и Бургас, където повишаването е надлежно с 9% и 5,9%.

Данните на Национален статистически институт са още по-интересни, в случай че се погледна смяната на цените при новото строителство и съществуващите жилища. Оказва се, че в София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе повишаването на старите жилища в границите на година доста изпреварва покачването на цените при новите. Изключение прави Стара Загора, където предимство има новото строителство, само че с минимална преднина. В София обаче повишаването при остарялото строителство в размер на 11,3% и доста изпреварва това при новите жилища, които излизат на пазара – с растеж от 4,7%. Най-драстична е разликата в Бургас, където цените на жилищата в старите здания нарастват с над 13% за година, а при новите нарастването е единствено с 1%. Донякъде това се изяснява с обстоятелството, че на пазара излизат от ден на ден нови здания. Докато предлагането на качествено остаряло строителство е лимитирано, което покачва цените на съществуващите жилища. Наред с това обаче тук-там се регистрира леко оттегляне на цените на новите жилища. Например в София към този момент две следващи тримесечия се регистрира спад на цените на новите жилища по отношение на предходното тримесечие. През третото тримесечие на предходната година този спад е единствено с 0,3%, само че през четвъртото се задълбочава до намаляване с 1,9%. През четвъртото тримесечие по отношение на предходното лек спад от 1% се регистрира и при новото строителство в Пловдив.

Общо за страната цените на жилищата са нарастнали с 8,2% през четвъртото тримесечие на 2017 година, непосредствено същия интервал на миналата, сочат данните на Национален статистически институт. При новото строителство нарастването на цените е с 4,7%. Но при съществуващите жилища растежът е над два пъти по-голям като в границите на година те са поскъпнали с 10%. При покачването на цените по отношение на предходното трето тримесечие обстановката е същата. При новите жилища повишаването е единствено с 0,9%, до момента в който при остарялото строителство покачването на цените е с 2%.