Пазар на жилища: Къде е най-скъпо за покупка в ЕС и в коя страна цените се качиха с 200% за десетилетие
Цените на жилищата в Европейския съюз са се нараснали с 48% сред 2010 година и 2023 година, до момента в който разноските за жилище, в това число комуналните услуги, са скочили фрапантно в някои страни, сочи отчетът на Евростат за жилищата в Европа.
Разходите за жилища през 2023 година
Ирландия е страната с най-високи жилищни разноски в Европейски Съюз, в това число за вода, електричество и газ, които са двойно над междинното за съюза. Люксембург (86% над средното) и Дания (80% над) заемат надлежно второ и трето място.
Най-ниски разноски за жилище са регистрирани в България (61% под средното) и Полша (56% под средното).
Между 2010 година и 2023 година разноските за жилища в Ирландия са нарастнали от 17% над междинното за Европейски Съюз до 101%, което значи повече от удвояване. През същия интервал разноските са се нараснали в 17 страни членки, до момента в който в 9 са намалели, в това число в Гърция, Кипър и Испания. Полша остава без смяна.
Тенденции в цените на жилищата
Докато жилищните рецесии не престават да засягат страни като Ирландия, Португалия и Испания, през 2023 година цените на жилищата в Европейски Съюз леко са спаднали със приблизително 0,3%.
Средните цени на приключените жилища в София на вторичния пазар са 2300-2500 евро на кв. м.
Покачване се вижда през втората половина на годината главно
Въпреки това, в дълготраен проект (2010-2023 г.), цените на жилищата в блока са се нараснали с 48%. Най-големите нараствания са регистрирани в Естония (+209%), Унгария (+191%) и Литва (+154%).
Цените са спаднали единствено в Италия (-8%) и Кипър (-2%) .
Наеми
Наемите в Европейски Съюз са нарастнали с 22% за интервала 2010-2023 година, като най-голямото нарастване е регистрирано в Естония (+211%), Литва (+169%), Ирландия (двоен ръст).
Изключение прави Гърция, където наемите са намалели. За съпоставяне, общата инфлация в Европейски Съюз за същия интервал е 36%.
Разходите за жилища по отношение на приходите
Средно жителите на Европейски Съюз харчат 19,7% от разполагаемия си приход за жилище. Най-високи дялове са регистрирани в Гърция (35,2%), Люксембург (27,6%) и Дания (25,9%). За хора, изложени на риск от беднотия, този дял доближава 38,2%.
Лудост на жилищния пазар в Гърция: парцели в някои региони към този момент са по-скъпи от тези в центъра на Атина
Солун да вземем за пример, към този момент е изпреварил Атина
Делът на хората с просрочени отговорности за жилищни разноски в Европейски Съюз е понижен от 12,4% през 2010 година на 9,3% през 2023 година Най-голямо изключение е Гърция, където съвсем половината от популацията има насъбрани задължения.
През 2023 година 69% от хората в Европейски Съюз са имали личен дом, а 31% са живели чартърен. Румъния води класацията с над 95% благосъстоятелност, следвана от Словакия, Хърватия и Унгария с над 90%. Наемите са най-разпространени в Швейцария и Германия, където над половината население са наематели.
Инвестиции в парцели
Най-много вложения в парцели като % от Брутният вътрешен продукт са регистрирани в Кипър (8,6%), Италия (7%) и Германия (6,9%).
Средно вложенията в жилища в Европейски Съюз възлизат на 5,8% от Брутният вътрешен продукт през 2023 година, или към 1 трилион евро.
Въпреки, че са явни огромните разлики в жилищните условия и разноските в Европа, данните демонстрират общата наклонност към повишение на цените и разноските за жилище през последното десетилетие.
Разходите за жилища през 2023 година
Ирландия е страната с най-високи жилищни разноски в Европейски Съюз, в това число за вода, електричество и газ, които са двойно над междинното за съюза. Люксембург (86% над средното) и Дания (80% над) заемат надлежно второ и трето място.
Най-ниски разноски за жилище са регистрирани в България (61% под средното) и Полша (56% под средното).
Между 2010 година и 2023 година разноските за жилища в Ирландия са нарастнали от 17% над междинното за Европейски Съюз до 101%, което значи повече от удвояване. През същия интервал разноските са се нараснали в 17 страни членки, до момента в който в 9 са намалели, в това число в Гърция, Кипър и Испания. Полша остава без смяна.
Тенденции в цените на жилищата
Докато жилищните рецесии не престават да засягат страни като Ирландия, Португалия и Испания, през 2023 година цените на жилищата в Европейски Съюз леко са спаднали със приблизително 0,3%.
Средните цени на приключените жилища в София на вторичния пазар са 2300-2500 евро на кв. м.
Покачване се вижда през втората половина на годината главно
Въпреки това, в дълготраен проект (2010-2023 г.), цените на жилищата в блока са се нараснали с 48%. Най-големите нараствания са регистрирани в Естония (+209%), Унгария (+191%) и Литва (+154%).
Цените са спаднали единствено в Италия (-8%) и Кипър (-2%) .
Наеми
Наемите в Европейски Съюз са нарастнали с 22% за интервала 2010-2023 година, като най-голямото нарастване е регистрирано в Естония (+211%), Литва (+169%), Ирландия (двоен ръст).
Изключение прави Гърция, където наемите са намалели. За съпоставяне, общата инфлация в Европейски Съюз за същия интервал е 36%.
Разходите за жилища по отношение на приходите
Средно жителите на Европейски Съюз харчат 19,7% от разполагаемия си приход за жилище. Най-високи дялове са регистрирани в Гърция (35,2%), Люксембург (27,6%) и Дания (25,9%). За хора, изложени на риск от беднотия, този дял доближава 38,2%.
Лудост на жилищния пазар в Гърция: парцели в някои региони към този момент са по-скъпи от тези в центъра на Атина
Солун да вземем за пример, към този момент е изпреварил Атина
Делът на хората с просрочени отговорности за жилищни разноски в Европейски Съюз е понижен от 12,4% през 2010 година на 9,3% през 2023 година Най-голямо изключение е Гърция, където съвсем половината от популацията има насъбрани задължения.
През 2023 година 69% от хората в Европейски Съюз са имали личен дом, а 31% са живели чартърен. Румъния води класацията с над 95% благосъстоятелност, следвана от Словакия, Хърватия и Унгария с над 90%. Наемите са най-разпространени в Швейцария и Германия, където над половината население са наематели.
Инвестиции в парцели
Най-много вложения в парцели като % от Брутният вътрешен продукт са регистрирани в Кипър (8,6%), Италия (7%) и Германия (6,9%).
Средно вложенията в жилища в Европейски Съюз възлизат на 5,8% от Брутният вътрешен продукт през 2023 година, или към 1 трилион евро.
Въпреки, че са явни огромните разлики в жилищните условия и разноските в Европа, данните демонстрират общата наклонност към повишение на цените и разноските за жилище през последното десетилетие.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ