Цената на ключов строителен материал днес е по-непредвидима, отколкото е

Цената на основен строителен материал през днешния ден е по-непредвидима, в сравнение с е била след края на Втората международна война. И това би трябвало да тревожи както купувачите на жилища, по този начин и наемателите.Неотдавнашен разбор от Националната асоциация на строителите на жилища в Съединени американски щати изследва неотдавнашния растеж в цената на строителните материали, които се повишиха с 1,5% през декември съгласно Бюрото по трудова статистика. Общото нарастване се дължи значително от възходящите цени на дървения материал.Цената на дървения материал от иглолистна дървесина се е нараснала с близо 45% от септември, съгласно данни на федералното държавно управление. Други данни демонстрират, че цените, които производителите таксуват за дървения материал, употребен за създаване на жилища, са се утроили от август.Покачването на цените е един проблем, само че волатилността е различен. В хода на пандемията цените на дървения материал се колебаеха фрапантно. Между 1947 и 2019 година месечната смяна в цената на дървения материал от иглолистна дървесина е приблизително 0,3%. От януари 2020 година обаче той е приблизително 12%.Не единствено, че това е най-високата междинна месечна смяна за интервал от две години, откогато тези данни започнаха да се събират за първи път през 1947 година, само че това е съвсем три пъти повече от предходния връх, съгласно отчета.„ Променливостта на разноските, която виждате в строителното пространство, е частично виновна за някои от ценовите облаги на цялостния пазар на жилища. “, съгласно Робърт Диц, основен икономист в Националната асоциация на строителите на жилища. Тази неустойчивост провокира вълнообразни резултати в целия жилищен пазар - пазар, който сега се бори заради рекордно ниския инвентар на жилища за продажба.„ Когато въвеждате променливостта на разноските, която виждате в главните артикули като дървен материал, това просто прави доста по-трудно за строителите да разширят своето равнище на създаване на дома, което от своя страна понижава наличните ресурси на пазара “, сподели Робърт Диц, основен икономист в Националната асоциация на строителите на жилища. „ Така че неустойчивостта на разноските, която виждате в строителното пространство, е частично виновна за някои от ценовите облаги на цялостния пазар на жилища. “Трудно е да се подценява смисъла на дървения материал за домашните строители. Като цяло, 90% от еднофамилните къщи, издигнати в тази страна, са с дървена рамка, сподели Диц. Сравнително, единствено 9% са с бетонна рамка, до момента в който останалите са стоманени.„ Както върви дърводобивната промишленост, по този начин върви и темпото и ценообразуването на еднофамилното жилищно строителство “, сподели Диц.В най-директния смисъл, неустойчивостта на цените на дървения материал е съдействала за по-високата цена на новопостроените жилища. Средната цена на тези домове е повишена с 19% на годишна база към ноември, последният месец, за който са налични данни.„ По-високите разноски за дървен материал и други строителни материали постоянно се трансферират върху купувача под формата на по-високи цени на нови жилища. “, разяснява Одета Куши, заместител основен икономист в First American Financial Corp. „ Предизвикателството за строителите е по какъв начин те се оправят с по-високи материални разноски, като в същото време поддържат цените на новите жилища налични за купувачите, изключително в среда с възходящи лихвени проценти, които следва да забележим. " Несигурността в ценообразуването на материалите има най-неблагоприятно влияние върху жилищата на входно равнище, сподели Диц, защото тези купувачи са по-чувствителни към цената.И до известна степен неустойчивостта може да подтикне строителите към създаване на жилища от по-висок клас, защото спомагателните разноски се усвояват по-лесно.Разбира се, дървеният материал не се употребява единствено за създаване на еднофамилни къщи. Използва се и за преустрояване на съществуващи домове и за рамкиране на обособени жилища в многофамилни здания. Така че, доколкото тези действия също са по-бавни или по-скъпи заради наличността и ценообразуването на дървесина, това ще има вълнообразни резултати и върху пазара на наемите.Определящата характерност на днешния пазар на жилища, без значение дали сте покупател на жилище или наемател, е, че е мъчно да намерите налични варианти. Това е отражение на това какъв брой незадоволително екипиран е жилищният пазар - съгласно Realtor.com, нацията не доближава към 5,2 милиона жилищни единици.„ Този дефицит на жилища е резултат от обстоятелството, че през последното десетилетие видяхме повече нови семейства, в сравнение с нови домове, и даже при неналичието на провокации във веригата на доставки и волатилността на цените на суровините, този дефицит стресира жилищния пазар “, сподели Даниел Хейл, основен икономист в Realtor.com.Като се има поради какъв брой значимо е построяването на жилища в този подтекст, всичко, което попречи на строителството, ще има голямо влияние върху семействата в цялата страна.„ Потребителите на пазара за нов дом би трябвало да са подготвени да изчакат и с неустойчивостта на цените и други провокации, допринасящи за забавянето, чакането евентуално ще бъде по-дълго от нормално “, сподели Хейл.