Експерт разкрива колко излиза покупката на имот в Гърция
Тенденцията е ясна - подвигат се цените и евентуално това пречи на още по-голям брой покупко-продажби, тъй като интерес не липсва. Но ясно е, нарастнаха строителни материали, изобщо животът като цяло. И това се отразява върху цените на морските парцели в Северна Гърция. За 3 години може би повишаването при тях е 50 %, изясни брокерът.
По думите й най-лесно се продават жилищата. Българите ги купуват за да почиват за някакъв интервал, а през останалото време да ги отдават чартърен. Много рядко ги взимат напълно за свое прилагане. По нейни данни във въпросните региони къща с 3 спални, на най-много втора линия, може да се купи от 200 000 евро нагоре. За съпоставяне предходната година цената започваше от 150 000 евро, споделя Василковска.
Определено има и засилено търсене на бизнеси от страна на българите. „ Да уточня, заведения не се продават като земя и недвижима собственост. Преотстъпва се бизнес. Тук му споделят продажба на „ въздуха “, т.е., дават ти опция да въртиш заведението. Но би трябвало да се внимава. Защото не може да дадеш 100 000 евро за нещо със остарели мебели, което занапред би трябвало да обновяваш и оборудваш. Нали би трябвало да е чисто и ново, с цел да дойдат хората. Но търсене има. Заведения до 50 000 евро за „ въздух “ се взимат относително бързо. Това е еднократна такса.
Иначе всеобщо договорите за наем сега са общоприетоо за 3 години. Наемите вървят настрана - към 1000 евро месечно. Говорим за обикновено заведение “, споделя брокерът.
Според нея цените на парцелите у нас и в Гърция са съвсем изравнени. „ Излиза сред 1200 и 1500 евро на квадрат тук, само че в приключен тип - подови настилки, бани, кухни, интериорни порти, контакти, ключове, т.е. липсват единствено уреди и мека мебел. Задължително градините са озеленени и с пътеки, в случай че има дворче “, изяснява специалистът.
Цената на земеделската земя пък потегля от 13 000 евро нагоре за имот от 400 квадрата. „ Говорим до 200 метра от брега. Същата земя в регулация към този момент започва от цена 100 000 евро. Статут не може да бъде променян. Но хората купуват и земеделска земя, слагат си каравани. “, изяснява брокерът.
По думите й обаче гръцките банки не дават заеми на чужденци, а парцели там се купуват с заеми от български банки, като се ипотекират жилища или къщи единствено в България. Не знам за какво, банката изисква документи и на жилището, който ще бъде платен в Гърция, уточни тя.
Българите търсят и скъпи парцели в Гърция - хубави къщи, от 600 000 до към 1 милион евро. Сред купувачите преди всичко софиянците. В региона на Кавала на второ място са хората от Благоевград, Петрич, Кресна, Сандански. От другата страна към Серес - след софиянци идват пловдивчани, бургазлии и варненци.
Купувачите на ново строителство са 80 % българи. Останалите 20 включват гърци, германци и всевъзможни други народности за цвят. Наемите също порастват - в случай че един апартамент преди 3 години се даваше за 65 евро на вечер, в този момент върви по 120.
По думите й най-лесно се продават жилищата. Българите ги купуват за да почиват за някакъв интервал, а през останалото време да ги отдават чартърен. Много рядко ги взимат напълно за свое прилагане. По нейни данни във въпросните региони къща с 3 спални, на най-много втора линия, може да се купи от 200 000 евро нагоре. За съпоставяне предходната година цената започваше от 150 000 евро, споделя Василковска.
Определено има и засилено търсене на бизнеси от страна на българите. „ Да уточня, заведения не се продават като земя и недвижима собственост. Преотстъпва се бизнес. Тук му споделят продажба на „ въздуха “, т.е., дават ти опция да въртиш заведението. Но би трябвало да се внимава. Защото не може да дадеш 100 000 евро за нещо със остарели мебели, което занапред би трябвало да обновяваш и оборудваш. Нали би трябвало да е чисто и ново, с цел да дойдат хората. Но търсене има. Заведения до 50 000 евро за „ въздух “ се взимат относително бързо. Това е еднократна такса.
Иначе всеобщо договорите за наем сега са общоприетоо за 3 години. Наемите вървят настрана - към 1000 евро месечно. Говорим за обикновено заведение “, споделя брокерът.
Според нея цените на парцелите у нас и в Гърция са съвсем изравнени. „ Излиза сред 1200 и 1500 евро на квадрат тук, само че в приключен тип - подови настилки, бани, кухни, интериорни порти, контакти, ключове, т.е. липсват единствено уреди и мека мебел. Задължително градините са озеленени и с пътеки, в случай че има дворче “, изяснява специалистът.
Цената на земеделската земя пък потегля от 13 000 евро нагоре за имот от 400 квадрата. „ Говорим до 200 метра от брега. Същата земя в регулация към този момент започва от цена 100 000 евро. Статут не може да бъде променян. Но хората купуват и земеделска земя, слагат си каравани. “, изяснява брокерът.
По думите й обаче гръцките банки не дават заеми на чужденци, а парцели там се купуват с заеми от български банки, като се ипотекират жилища или къщи единствено в България. Не знам за какво, банката изисква документи и на жилището, който ще бъде платен в Гърция, уточни тя.
Българите търсят и скъпи парцели в Гърция - хубави къщи, от 600 000 до към 1 милион евро. Сред купувачите преди всичко софиянците. В региона на Кавала на второ място са хората от Благоевград, Петрич, Кресна, Сандански. От другата страна към Серес - след софиянци идват пловдивчани, бургазлии и варненци.
Купувачите на ново строителство са 80 % българи. Останалите 20 включват гърци, германци и всевъзможни други народности за цвят. Наемите също порастват - в случай че един апартамент преди 3 години се даваше за 65 евро на вечер, в този момент върви по 120.
Източник: frognews.bg
КОМЕНТАРИ