Темата за присъединяването на България към еврозоната е сред най-обсъжданите

Темата за присъединението на България към еврозоната е измежду най-обсъжданите през януари 2026 година, а един от основните въпроси е по какъв начин това ще се отрази на имотния пазар . Йордан Йорданов , вложител, съсобственик и ръководещ шеф на Нов Дом 1 , разяснява тематиката пред 3CON Agency.

По данни на Евростат за третото тримесечие на 2025 година цените на жилищата в Европейски Съюз са се повишили с 5,5% на годишна база , а в еврозоната – с 5,1% . България е измежду трите страни с най-силен растеж – 15,4% , след Унгария (+21,1%) и Португалия (+17,7%).

За по-дълъг интервал – сред 2015 и 2025 година , цените на жилищата у нас са се нараснали с 156% , което значи, че на процедура са се утроили, въпреки и да не са най-високите в Европейски Съюз.

Според Йорданов българският заможен пазар остава мощно перспективен , с добър капацитет за облага от вложения. Процесите на регулация и цифровизация, както и засиленият интерес от завръщащи се българи и задгранични жители, поддържат търсенето и предлагането дейни.

В кратковременен проект, поради неналичието на държавен бюджет, цените евентуално ще запазят актуалните си равнища през първите месеци. Решенията за покупка на жилище или инвестиция в парцел са директно свързани и с ръководството на персонални финанси , изключително в изискванията на изменяща се икономическа среда и предстоящо присъединение към еврозоната.

В дълготраен проект специалистът чака покачване на цените , обвързвано с растящия стандарт на живот и желанието на хората да населяват по-качествени и по-просторни жилища.

„ Очакваме търсенето да се увеличи, изключително на по-качествени и по просторни парцели. Разбира се, в тази ситуация е значимо да се резервира конкурентното преимущество на България по отношение на ниските данъчни ставки или всичко може да се обърка. Към днешна дата България е най-хубавата страна за вложения в недвижими парцели в целия Европейски Съюз с оглед инвестиция за препродажба, Този сегмент сега движи пазара нагоре “, разяснява Йорданов.

През последните пет години в България са се завърнали близо 100 000 българи , което в допълнение ускорява търсенето на жилища. Влизането в еврозоната отваря пазара и за жители на Европейски Съюз , привлечени от по-достъпните цени и положителните условия на живот.

„ Вече приказваме за по-голям европейски пазар, в спокойна, сигурна, свободна страна с хубави необятно скроени хора, вкусна храна, отличен нощен живот. Това ще усили интереса към нас и се чака плановете за нови парцели да стават все по-добри “, споделя Йорданов.

По думите му опитът на страни като Хърватска демонстрира, че с влизането в еврозоната следва стягане на регулациите – изключително по линия на отбраната на персоналните данни и условията на Закона за ограниченията против изпиране на пари. Това води до повече администрация, само че и до търсене на електронни и цифрови решения .

Според Йорданов настройките за вложения в парцели се усъвършенстват, защото доста хора търсят отбрана на капитала и рентабилност.

„ Повечето „ работещи “ пари към този момент са факт. С отпадането на валутния ръб Българска народна банка освободи запасите на банките в размер над 7.5 милиарда евро, които са подготвени за кредитиране. На този стадий чакаме опазване на лихвените равнища а даже е редно и да паднат под 2% “, предвижда той.

В умозаключение специалистът поучава купувачите и вложителите да разчитат на професионална консултация:

„ Открива се голям пазар, тъй като с еврозоната доверието в България ще се увеличи. На този пазар е значимо да се консултирате и работите с експерти. По-добре повече и непотребна информация, в сравнение с по-малко и незадоволителна, тъй като приказваме за доста пари, а грешките могат да ни костват доста. “