Казусът на Гербера ООД в Марково се заплита
Законът разрешава, хората са срещу. Такъв е въпросът с капиталовото предложение на пловдивската строителна компания " Гербера " ООД да издигне съвременен жилищен комплекс в местността " Захаридево " на село Марково.
Предистория
Преди няколко месеца " Гербера " ООД афишира в Регионална инспекция за опазване на околната среда и община " Родопи " да построи две четириетажни жилищни здания с височина до 12 метра в личен парцел с обща повърхност 3638 кв. м. Местното население настръхва и скоростно събира подписка против плана. Подписват се 1000 индивида и документът е импортиран в горните институции. Някои от съседите подават тъжби.
Всъщност, подписката и жалбите са импортирана преди екоинспекцията да разгласи мнение дали бъдещият жилищен комплекс ще нанесе вероятно някакви вреди върху околната среда.
За протокола – Относно терзанията на съседите, чиито къщи отстоят на повече от минималните възможни нормативни отстояния, напълно наоколо е и комплексът с блокчета на различен огромен пловдивски строителен бизнесмен, против който няма информация марковци да са предприемали борба.
Резултат
В мнението на Регионална инспекция за опазване на околната среда се споделя:
" Имотите, предмет на ИП, не попадат в рамките на предпазени територии по смисъла на Закона за предпазените територии, както и в рамките на предпазени зони по смисъла на Закона за биологичното многообразие.
Така ИП и плануваните в него действия не подлежат на регламентираните от Закона за запазване на околната среда (ЗООС) процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО). ".
Другите институции
През последните месеци кметицата на Марково Десислава Терзиева и кметът на община " Родопи " неведнъж са се разгласявали срещу желанието на " Гербера " ООД да строи в родопската яка. Основанието е вярата да се промени законовата уредба, която важи за цяла България. За да се случи това обаче първо би трябвало да се промени самия Закон за устройство на територията, а не е несъмнено дали софиянци или варненци да вземем за пример ще са съгласни.
Инвестиционното предложение
Предвижда се смяна на устройствената зона от Жм (жилищна малкоетажна зона със свободно или обвързвано парцеларно застрояване) в Жк (предимно жилищна устройствена зона с преобладаващо сложно застрояване), както и устройствените индикатори във връзка с височина, компактност и активност на застрояване. Отреждането на новообразувания урегулиран аграрен парцел се трансформира от " жилищно строителство " на " сложно жилищно строителство " и ще бъде направен сложен план за сложно жилищно строителство и подземни гаражи.
При построяването ще се спазят следните устройствени индикатори: до 4 етажа, височина до 12 метра, компактност на застрояването при норматив до 50% ще се реализира 40%, активност при норма до 2.0 ще бъде 1.25, а озеленяването при най-малко 40% ще е най-малко 42%.
Всяка от двете многофамилни жилищни здания е със застроена повърхност от към 432 кв.м. В постройките ще има общо 46 жилището, по 23 във всяка, а за застраховане потребностите на живущите ще се обособят 63 паркоместа от които 15 гаражи в под земята паркинг.
Комплексът ще бъде построен в парцел, който е в директна връзка с други парцели с променено предопределение и в съседство във всички направления са процедирани голям брой преписки за жилищно строителство, като част от тях към този момент са застроени с жилищни блокове в зона Жк със височина до 15 метра.
Предистория
Преди няколко месеца " Гербера " ООД афишира в Регионална инспекция за опазване на околната среда и община " Родопи " да построи две четириетажни жилищни здания с височина до 12 метра в личен парцел с обща повърхност 3638 кв. м. Местното население настръхва и скоростно събира подписка против плана. Подписват се 1000 индивида и документът е импортиран в горните институции. Някои от съседите подават тъжби.
Всъщност, подписката и жалбите са импортирана преди екоинспекцията да разгласи мнение дали бъдещият жилищен комплекс ще нанесе вероятно някакви вреди върху околната среда.
За протокола – Относно терзанията на съседите, чиито къщи отстоят на повече от минималните възможни нормативни отстояния, напълно наоколо е и комплексът с блокчета на различен огромен пловдивски строителен бизнесмен, против който няма информация марковци да са предприемали борба.
Резултат
В мнението на Регионална инспекция за опазване на околната среда се споделя:
" Имотите, предмет на ИП, не попадат в рамките на предпазени територии по смисъла на Закона за предпазените територии, както и в рамките на предпазени зони по смисъла на Закона за биологичното многообразие.
Така ИП и плануваните в него действия не подлежат на регламентираните от Закона за запазване на околната среда (ЗООС) процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО). ".
Другите институции
През последните месеци кметицата на Марково Десислава Терзиева и кметът на община " Родопи " неведнъж са се разгласявали срещу желанието на " Гербера " ООД да строи в родопската яка. Основанието е вярата да се промени законовата уредба, която важи за цяла България. За да се случи това обаче първо би трябвало да се промени самия Закон за устройство на територията, а не е несъмнено дали софиянци или варненци да вземем за пример ще са съгласни.
Инвестиционното предложение
Предвижда се смяна на устройствената зона от Жм (жилищна малкоетажна зона със свободно или обвързвано парцеларно застрояване) в Жк (предимно жилищна устройствена зона с преобладаващо сложно застрояване), както и устройствените индикатори във връзка с височина, компактност и активност на застрояване. Отреждането на новообразувания урегулиран аграрен парцел се трансформира от " жилищно строителство " на " сложно жилищно строителство " и ще бъде направен сложен план за сложно жилищно строителство и подземни гаражи.
При построяването ще се спазят следните устройствени индикатори: до 4 етажа, височина до 12 метра, компактност на застрояването при норматив до 50% ще се реализира 40%, активност при норма до 2.0 ще бъде 1.25, а озеленяването при най-малко 40% ще е най-малко 42%.
Всяка от двете многофамилни жилищни здания е със застроена повърхност от към 432 кв.м. В постройките ще има общо 46 жилището, по 23 във всяка, а за застраховане потребностите на живущите ще се обособят 63 паркоместа от които 15 гаражи в под земята паркинг.
Комплексът ще бъде построен в парцел, който е в директна връзка с други парцели с променено предопределение и в съседство във всички направления са процедирани голям брой преписки за жилищно строителство, като част от тях към този момент са застроени с жилищни блокове в зона Жк със височина до 15 метра.
Източник: plovdiv24.bg
КОМЕНТАРИ