Отбелязаха любопитна тенденция, свързана с жилищата в Пловдив
Със приблизително 14% са поскъпнали жилищата у нас за последните 12 месеца. Това сочат данните на BULGARIAN PROPERTIES, сравнявайки цените в регионалните градове в края на третото тримесечие на 2024 година по отношение на година по-рано.
За съпоставяне, за календарната 2023 година беше маркирано повишаване от 21%. Вижда се, че като цяло растежите на цените се забавят през тази година по отношение на миналата, само че остават относително високи, споделят от организацията.
Най-голямо е повишаването на квадратния метър в регионалните градове Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен, където за поредна година се регистрира повишаване от над 20%. Причината за това е най-много догонващата наклонност за райони, в които развиването на пазара е изоставало преди този момент. Любопитно е, че София, Пловдив и Стара Загора регистрират растежи от 6.9 до 7.7%, т.е. под междинното за страната. В същото време търсенето в тези градове остава измежду най-високите.
1837 евро/кв.м. е междинната цена при жилищните парцели в София, сочи статистиката на BULGARIAN PROPERTIES. В класацията за най-скъпи парцели следват Варна с 1443 евро/кв.м., Бургас с 1300 евро/ кв.м. и Пловдив с 1259 евро/кв.м. Най-евтини са жилищата в Силистра - 694 евро/ кв.м.
Трендът нагоре се поддържа резистентен през цялата година, като няма индикации за закъснение на пазара или идна промяна, обобщава Полина Стойкова, изпълнителен шеф на BULGARIAN PROPERTIES.
" Търсенето продължава да бъде подкрепено от растежа на приходите у нас, както и от ниските лихви по ипотечните заеми ", добавя тя.
От 1 октомври вля зоха в действие новите правила при разпределяне и предоговаряне на ипотечни заеми за семействата, които имат за цел да охладят до известна степен бранша. Съгласно тези нови правила ипотечният заем не може да надвишава 85% от цената на парцела, месечните разноски по заема не трябва да надвишават 50% от месечния приход на кредитополучателя, а оптималният период за погашение става 30 години.
Експертите показват, че измененията не са рестриктивни и не чакат да доведат до внезапно повишаване на лихвите, а по-скоро да продължи плавното придвижване нагоре. Ипотечното кредитиране у нас към момента е относително на ниска цена по отношение на останалите страни в Европейски Съюз, като по данни на Българска народна банка към август 2024 година лихвите по ипотечните заеми за семейства са на междинни равнища от 2.55% в лв. и 2.79% в евро.
За съпоставяне, за календарната 2023 година беше маркирано повишаване от 21%. Вижда се, че като цяло растежите на цените се забавят през тази година по отношение на миналата, само че остават относително високи, споделят от организацията.
Най-голямо е повишаването на квадратния метър в регионалните градове Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен, където за поредна година се регистрира повишаване от над 20%. Причината за това е най-много догонващата наклонност за райони, в които развиването на пазара е изоставало преди този момент. Любопитно е, че София, Пловдив и Стара Загора регистрират растежи от 6.9 до 7.7%, т.е. под междинното за страната. В същото време търсенето в тези градове остава измежду най-високите.
1837 евро/кв.м. е междинната цена при жилищните парцели в София, сочи статистиката на BULGARIAN PROPERTIES. В класацията за най-скъпи парцели следват Варна с 1443 евро/кв.м., Бургас с 1300 евро/ кв.м. и Пловдив с 1259 евро/кв.м. Най-евтини са жилищата в Силистра - 694 евро/ кв.м.
Трендът нагоре се поддържа резистентен през цялата година, като няма индикации за закъснение на пазара или идна промяна, обобщава Полина Стойкова, изпълнителен шеф на BULGARIAN PROPERTIES.
" Търсенето продължава да бъде подкрепено от растежа на приходите у нас, както и от ниските лихви по ипотечните заеми ", добавя тя.
От 1 октомври вля зоха в действие новите правила при разпределяне и предоговаряне на ипотечни заеми за семействата, които имат за цел да охладят до известна степен бранша. Съгласно тези нови правила ипотечният заем не може да надвишава 85% от цената на парцела, месечните разноски по заема не трябва да надвишават 50% от месечния приход на кредитополучателя, а оптималният период за погашение става 30 години.
Експертите показват, че измененията не са рестриктивни и не чакат да доведат до внезапно повишаване на лихвите, а по-скоро да продължи плавното придвижване нагоре. Ипотечното кредитиране у нас към момента е относително на ниска цена по отношение на останалите страни в Европейски Съюз, като по данни на Българска народна банка към август 2024 година лихвите по ипотечните заеми за семейства са на междинни равнища от 2.55% в лв. и 2.79% в евро.
Източник: plovdiv24.bg
КОМЕНТАРИ